房屋定金买卖合同范本

2024房屋定金买卖合同范本合同编号：__________房屋定金买卖合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.3甲方应向乙方出示该房屋的权属证书及相关证明文件。第二条交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付给甲方的定金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方应在签署本合同之日起_______日内将定金支付给甲方。2.3定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证在过户过程中提供真实、完整的个人信息和房屋产权证明文件。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照本合同约定的价格，以现金或转账方式支付房款。4.2房款支付分两次进行：第一次支付：乙方在签署本合同之日起_______日内，支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二次支付：乙方在过户手续办理完毕之日起_______日内，支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3甲方收取房款时，应出具合法的收款凭证。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2若甲方在约定的时间内未能将该房屋的所有权转移给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于房屋结构、设备设施、管道线路等。若乙方在接收房屋后发现质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。1.2甲方承诺：在房屋交易过程中，甲方应如实提供该房屋的所有相关信息，包括但不限于产权状况、使用情况、邻里关系等。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，甲方应承担相应的违约责任。1.3甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，完成房屋所有权的转移手续，确保乙方合法拥有该房屋的所有权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付定金的义务：乙方应在签署本合同之日起_______日内，支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方未按约定时间支付定金的，甲方有权解除本合同，且乙方不得要求退还已支付的定金。2.2乙方支付房款的义务：乙方应按照本合同约定的价格，以现金或转账方式支付房款。乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，且乙方已支付的定金不予退还。2.3乙方配合过户的义务：乙方应在过户手续办理完毕之日起_______日内，支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方未按约定时间支付剩余房款的，甲方有权解除本合同，且乙方已支付的定金不予退还。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务费用：双方同意，本次房屋交易过程中产生的中介服务费用由乙方承担。中介服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方应在签署本合同之日起_______日内，向第三方中介支付服务费用。3.2第三方中介的职责：第三方中介应为本合同的签订、履行提供协助和服务，包括但不限于房屋查看、价格咨询、合同起草、过户手续办理等。3.3第三方中介的保密义务：第三方中介应对在交易过程中获取的甲方、乙方个人信息及房屋相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。若第三方中介违反保密义务，导致甲方、乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.4第三方中介的赔偿责任：若第三方中介在提供服务过程中存在过错，导致甲方、乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订本合同时，应对附件条款及说明予以充分阅读、理解，并同意遵守。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋结构及设备设施清单4.房屋现状照片或视频5.交易价格支付凭证6.定金支付凭证7.房屋过户相关文件8.第三方中介服务协议9.房屋交易税费计算说明10.房屋交易流程说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成房屋所有权转移手续，视为违约。2.甲方故意隐瞒或提供虚假房屋信息，视为违约。3.甲方未能保证房屋质量，导致乙方损失，视为违约。4.乙方未按约定时间支付定金或房款，视为违约。5.乙方未按约定时间配合过户，视为违约。6.第三方中介未按约定提供服务，或泄露甲方、乙方个人信息，视为违约。7.任何一方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为确保交易履行而一方或双方提前支付的款项。3.过户：指将房屋所有权依法转移给另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.第三方中介：指在房屋交易过程中提供中介服务的机构或个人。6.合同签订地人民法院：指本合同签订时双方约定的法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：发现质量问题，立即与甲方沟通，要求甲方修复并赔偿损失。2.信息隐瞒或虚假：一旦发现甲方故意隐瞒或提供虚假信息，有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.付款延迟：乙方延迟支付定金或房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.过户手续问题：遇到过户手续办理困难，可寻求第三方中介协助，必要时可依法追究相关责任。5.泄露个人信息：若第三方中介泄露个人信息，可要求中介承担