楼房房买卖合同

楼房房买卖合同2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________（地址），房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应对房产进行全面的介绍和说明，包括但不限于房产的结构、设施、使用情况及产权情况等。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买甲方所出售的房产。2.2乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应在房产过户完成后，将房产交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对房产的出售权，如房产存在任何纠纷或争议，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本合同的约定支付购房款，并按照约定接收房产。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同的约定交付房产或过户房产，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。5.2如乙方未能按照本合同的约定支付购房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺甲方承诺该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于房产证照齐全、土地使用权合法、房屋结构安全等。如因甲方原因导致房产存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方义务甲方应保证房产在过户前，不存在任何债务、租赁等影响房产正常交易的情形。如因甲方原因导致房产在过户前存在债务、租赁等影响房产正常交易的情形，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方协助甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证照、资料等。如因甲方原因导致房产过户手续未能在约定时间内完成，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付购房款乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。如乙方未能按照本合同约定支付购房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。2.乙方接受房产乙方应按照本合同约定的时间、方式接受房产。如乙方未能按照本合同约定接受房产，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。3.乙方配合乙方应配合甲方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证照、资料等。如因乙方原因导致房产过户手续未能在约定时间内完成，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务本合同涉及的房产交易由第三方中介机构提供服务，包括但不限于房产咨询、合同起草、交易协调等。甲方、乙方应支付给第三方中介相应的服务费用，具体金额及支付方式由双方与第三方中介协商确定。2.第三方中介责任第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规要求，如因第三方中介原因导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介协助第三方中介应协助甲方、乙方完成房产交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、过户手续等。如因第三方中介原因导致房产交易手续未能在约定时间内完成，第三方中介应承担相应的法律责任。本附件条款及说明为本合同的重要组成部分，甲乙双方在签订本合同后，应严格遵守本附件的各项规定。如本附件与本合同有任何冲突，以本附件为准。本附件的修改、补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。一、附件列表：1.房产证照2.不动产权证3.房产买卖合同4.购房款支付凭证5.房产过户手续相关资料6.第三方中介服务协议7.违约金支付凭证8.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定交付房产或过户房产，视为甲方违约。2.乙方未能按照本合同约定支付购房款，视为乙方违约。3.第三方中介未能按照本合同约定提供服务，视为第三方中介违约。4.违约行为的认定应基于合同条款及中华人民共和国相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________（地址）的楼房一栋，包括房屋结构、设施等。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的金额，用于购买房产。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。4.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的金额，作为违约行为的经济赔偿。5.第三方中介：指提供房产交易服务的机构，协助甲方、乙方完成房产交易。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付及过户延迟：解决办法：双方协商延长交付及过户时间，或甲方支付违约金，乙方接受延迟。2.购房款支付延迟：解决办法：甲方书面催告乙方支付购房款，乙方在规定时间内支付，否则支付违约金。3.房产权利瑕疵：解决办法：甲方承担法律责任，赔偿乙方损失，如房产价值贬损等。4.第三方中介服务不达标：解决办法：双方与第三方中介协商解决，如协商不成，第三方中介支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方出售房产，乙方购买房