宾馆物业租赁协议书2024版详细范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

宾馆物业租赁协议书2024版详细范本本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租赁起始日期1.5租赁终止日期2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.费用承担3.1乙方承担的费用3.2甲方承担的费用3.3共同承担的费用4.使用及管理4.1乙方的使用权利4.2甲方对物业的管理4.3物业管理费用4.4维修责任5.合同的转让和转租5.1转让条件5.2转租条件5.3转让或转租的限制6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿7.合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3解除和终止后的处理8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.法律适用及争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10.其他条款10.1合同的修改和补充10.2通知机制10.3合同的完整性和独立性10.4合同的生效11.甲方声明和保证11.1合法经营权11.2物业权属证明11.3未设定优先权12.乙方声明和保证12.1合法身份证明12.2租赁目的12.3履行合同的能力13.附件13.1物业现状照片13.2租赁合同附件14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述甲方拥有的位于【】市【】区【】街道【】号的宾馆物业，物业的具体位置、面积和结构等详见附件一。1.2租赁面积乙方租赁的物业面积为【】平方米，具体房间号和面积分布详见附件一。1.3租赁期限本合同租赁期限为【】年，自2024年【】月【】日起至20【】年【】月【】日止。1.4租赁起始日期本合同的租赁起始日期为2024年【】月【】日。1.5租赁终止日期本合同的租赁终止日期为20【】年【】月【】日。第二条租金及支付方式2.1租金标准乙方向甲方支付的租金为人民币【】元/平方米/月，租赁面积为【】平方米，租金总额为人民币【】元/月。2.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为当月的【】日。2.3租金支付方式（1）银行转账：甲方账户名称为【】，账号为【】，开户银行为【】。（2）现金支付：乙方可以直接到甲方办公地点支付现金。（3）其他方式：【】。2.4租金调整机制租金调整机制如下：（1）租金每【】年调整一次，调整时间为【】月【】日。（2）租金调整的标准为：【】。第三条费用承担3.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括但不限于：水费、电费、物业管理费、税费、维修费等。3.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括但不限于：物业折旧费、大修基金、物业公司管理费等。3.3共同承担的费用包括但不限于：公共设施维修费、公共区域清洁费等。第四条使用及管理4.1乙方的使用权利乙方有权按照合同约定使用租赁物业，但不得擅自改变物业的用途和结构。4.2甲方对物业的管理甲方负责对租赁物业进行日常管理，并确保物业的安全、卫生和正常使用。4.3物业管理费用物业管理费用由甲方承担，包括但不限于物业管理人员的工资、物业公司的管理费等。4.4维修责任（1）因乙方使用不当导致的物业损坏，由乙方承担维修责任。（2）因物业自然老化或意外事件导致的物业损坏，由甲方承担维修责任。第五条合同的转让和转租5.1转让条件乙方如需将租赁权益转让给第三方，必须取得甲方的书面同意。5.2转租条件乙方不得将租赁物业转租给第三方，如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同。5.3转让或转租的限制乙方转让或转租物业时，必须确保第三方符合本合同对乙方的要求，包括但不限于资质、信誉等。第六条违约责任6.1甲方违约甲方未按约定提供租赁物业或未履行合同约定的义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的【】%。6.2乙方违约乙方未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的【】%。6.3违约赔偿除违约金外，甲方因乙方违约而遭受的损失，乙方还应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地或有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式本合同争议的解决方式为：先协商，协商不成再调解，调解不成再仲裁，仲裁不成再诉讼。第十条其他条款10.1合同的修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。10.2通知机制10.3合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。10.4合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十一条甲方声明和保证11.1合法经营权甲方保证其拥有租赁物业的合法经营权，不存在任何法律纠纷。11.2物业权属证明甲方应向乙方出示物业权属证明文件，以证明甲方对租赁物业的所有权。11.3未设定优先权甲方保证在本合同签订前，未设定任何优先权，包括但不限于抵押、担保等。第十二条乙方声明和保证12.1合法身份证明乙方保证其提供的身份证明文件真实有效。12.2租赁目的乙方租赁物业的目的为【】，并保证合法使用租赁物业。12.3履行合同的能力乙方保证其有足够的经济实力和能力履行本合同的义务。第十三条附件13.1物业现状照片13.2租赁合同附件包括但不限于租赁物业的平面图、租赁面积明细表等。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表：【】14.2乙方签字盖章乙方代表：【】14.3见证人签字盖章见证人：【】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状照片详细要求：照片应清晰展示物业的外观、内部结构、设施设备等情况，以证明物业的现状。附件二：租赁物业平面图详细要求：平面图应详细标注租赁区域的分布、面积、房间号等信息，以便乙方了解物业的具体布局。附件三：租赁面积明细表详细要求：明细表应详细列出乙方租赁的各个房间面积、用途等信息，以便乙方核对租赁面积。附件四：物业权属证明文件详细要求：甲方应提供物业权属证明文件，以证明甲方对租赁物业的所有权。附件五：物业现状视频资料详细要求：视频资料应全面展示物业的外观、内部结构、设施设备等情况，以证明物业的现状。附件六：物业维修记录详细要求：维修记录应详细记录物业的维修项目、维修时间、维修费用等信息，以便乙方了解物业的维护状况。附件七：物业管理规定详细要求：物业管理规定应详细列出物业管理的各项规定，包括但不限于物业的使用、维护、安全等方面。附件八：物业大修基金缴纳证明详细要求：甲方应提供物业大修基金的缴纳证明，以证明甲方已按规定缴纳大修基金。附件九：物业折旧费计算公式及依据详细要求：附件应详细列出物业折旧费的计算公式、计算依据和计算方法。附件十：租金调整依据和计算方法详细要求：附件应详细列出租金调整的依据、计算方法和调整周期。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约甲方未按约定提供租赁物业或未履行合同约定的义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的【】%。示例说明：如果甲方未能按时交付租赁物业，导致乙方无法按时开展业务，甲方应按照违约金条款向乙方支付违约金。2.乙方违约乙方未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的【】%。示例说明：如果乙方未能按时支付租金，甲方有权按照违约金条款向乙方追讨违约金。3.共同违约除上述违约行为外，双方如有其他违约行为，均应承担相应的违约责任。示例说明：如果双方未能履行合同约定的维修责任，导致物业损坏，双方应共同承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的宾馆物业，包括物业的建筑结构、设施设备、场地等。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用