个人房产抵押借款合同标准文本2024

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个人房产抵押借款合同标准文本2024本合同目录一览第一条借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址第二条出借人信息2.1出借人姓名2.2出借人身份证号码2.3出借人联系方式2.4出借人住址第三条抵押房产信息3.1房产地址3.2房产所有权人3.3房产所有权证号3.4房产评估价值第四条借款金额与用途4.1借款金额4.2借款用途第五条借款期限5.1借款期限5.2还款日期第六条利率及还款方式6.1借款年利率6.2还款方式第七条抵押担保7.1抵押房产的权属证明7.2抵押房产的评估报告7.3借款人不履行还款义务时，出借人可依法处置抵押房产第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1借款人违约的情形9.2出借人违约的情形9.3违约责任的承担方式第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁机构第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的终止条件第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项第十三条附件13.1抵押房产所有权证复印件13.2借款人身份证明复印件13.3出借人身份证明复印件第十四条签字盖章14.1借款人签字14.2出借人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：110102199002020X1.3借款人联系方式：13856781.4借款人住址：北京市海淀区路号第二条出借人信息2.1出借人姓名：2.2出借人身份证号码：110102198501010X2.3出借人联系方式：13956782.4出借人住址：北京市朝阳区路号第三条抵押房产信息3.1房产地址：北京市丰台区路号3.2房产所有权人：3.3房产所有权证号：京房权证字第号3.4房产评估价值：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）第四条借款金额与用途4.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）4.2借款用途：用于企业经营周转第五条借款期限5.1借款期限：自2024年1月1日至2029年1月1日，共计五年。5.2还款日期：借款人应按月偿还借款本息，每月还款日期为借款发放之日的次月还款日。第六条利率及还款方式6.1借款年利率：借款年利率为柒点伍%（7.5%）6.2还款方式：借款人每月偿还固定金额的借款本息，直至借款本息全部还清为止。第七条抵押担保7.1抵押房产的权属证明：借款人需提供房产所有权证复印件作为抵押担保的权属证明。7.2抵押房产的评估报告：借款人需提供房产评估报告复印件作为抵押担保的评估依据。7.3借款人不履行还款义务时，出借人可依法处置抵押房产：出借人依据法律规定和本合同约定，有权处置抵押房产以偿还借款本息。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件：在合同履行期间，除非出现法定解除情形，否则任何一方不得单方面解除合同。第九条违约责任9.1借款人违约的情形：借款人未按约定时间偿还借款本息的，每逾期一日，应支付未偿还借款本息的千分之一的违约金。9.2出借人违约的情形：出借人未按约定时间提供借款的，应支付借款人未获得借款部分的千分之一的违约金。9.3违约责任的承担方式：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方约定仲裁，应选定中国仲裁协会所属的仲裁委员会进行仲裁。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的终止条件：合同期满或者借款本息全部偿还完毕时，本合同终止。第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项：双方同意，本合同不得转让，除非经过对方书面同意。第十三条附件13.1抵押房产所有权证复印件：见附件一。13.2借款人身份证明复印件：见附件二。13.3出借人身份证明复印件：见附件三。第十四条签字盖章14.1借款人签字：借款人签字。14.2出借人签字：出借人签字。14.3见证人签字：见证人签字。14.4签字日期：2024年1月1日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押房产所有权证复印件详细要求：抵押房产所有权证的原件需在合同签订前由借款人提供，复印件作为合同附件。附件的说明：该附件用于证明抵押房产的所有权归属，以及作为借款人提供抵押担保的依据。附件二：借款人身份证明复印件详细要求：借款人的有效身份证件原件需在合同签订前由借款人提供，复印件作为合同附件。附件的说明：该附件用于证明借款人的身份信息，以及作为借款人签订合同的合法代表。附件三：出借人身份证明复印件详细要求：出借人的有效身份证件原件需在合同签订前由出借人提供，复印件作为合同附件。附件的说明：该附件用于证明出借人的身份信息，以及作为出借人签订合同的合法代表。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按约定时间偿还借款本息。责任认定标准：每逾期一日，应支付未偿还借款本息的千分之一的违约金。示例说明：如果借款人在合同约定的还款日期后延迟一天还款，则需支付延迟一天的所有未偿还借款本息的千分之一作为违约金。违约行为：出借人未按约定时间提供借款。责任认定标准：应支付借款人未获得借款部分的千分之一的违约金。示例说明：如果出借人在合同约定的借款发放日期后延迟一天提供借款，则需支付延迟一天的所有未提供借款部分的千分之一作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指合同中约定接受出借人提供借款并承担还款义务的自然人或者法人。2.出借人：指合同中约定提供借款并享有收回本金及利息权利的自然人或者法人。3.抵押房产：指借款人提供作为借款担保的房产，用于在借款人不履行还款义务时，