社区服务合同2024年实操版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用型社区服务合同2024年实操版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称1.2乙方名称1.3丙方名称第二条服务内容2.1甲方应提供的服务2.2乙方应提供的服务2.3丙方应提供的服务第三条服务地点和时间3.1服务地点3.2服务时间第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的支付时间第五条服务质量和标准5.1服务质量的要求5.2服务标准的制定与监督第六条合同的履行和变更6.1合同的履行6.2合同的变更第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决机构第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的例外情况第十条合同的终止和解除10.1合同终止的条件10.2合同解除的条件第十一条合同的继承和转让11.1合同继承的条件11.2合同转让的条件第十二条法律适用和解释12.1法律适用12.2合同解释第十三条其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四条合同的生效、修改和补充14.1合同的生效条件14.2合同的修改条件14.3合同的补充条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条服务内容2.1甲方应提供的服务甲方负责提供社区内的公共设施设备，包括但不限于绿化、道路、照明、公共广场等，并保证设施设备的正常运行。2.2乙方应提供的服务乙方负责提供物业管理服务，包括但不限于物业维修、清洁、安保、绿化养护等，并保证服务质量符合国家相关标准和甲方的要求。2.3丙方应提供的服务丙方负责提供社区内的公共事务协调和管理，包括但不限于社区活动组织、居民关系协调、公共安全维护等。第三条服务地点和时间3.1服务地点：指甲方提供的社区场地，包括但不限于住宅区、商业区、公共设施等。3.2服务时间：自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式乙方应按照甲方的实际物业面积和物业服务费率计算物业服务费用。物业服务费率由双方另行商定。4.2服务费用的支付方式甲方应按照双方约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。4.3服务费用的支付时间甲方应在每个合同年度开始前向乙方支付当年的物业服务费用。第五条服务质量和标准5.1服务质量的要求乙方应按照国家相关标准和甲方的要求，提供高质量的物业服务，保证社区环境的整洁、安全和和谐。5.2服务标准的制定与监督甲方、乙方应共同制定物业服务质量标准，并建立监督机制，对服务质量进行定期检查和评估。第六条合同的履行和变更6.1合同的履行各方应严格按照合同的约定履行各自的义务，保证服务的质量和效率。6.2合同的变更合同的变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、时间和费用等相关事项。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方未按照约定支付服务费用的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五。7.2乙方违约责任乙方未按照约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为未提供服务部分的费用两倍。7.3丙方违约责任丙方未按照约定提供协调和管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为未提供服务部分的费用两倍。第八条争议解决8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。8.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中各方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3保密信息的例外情况法律、法规规定或者各方另有约定的除外。第十条合同的终止和解除10.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的服务期限届满，各方未续签；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方严重违约，对方无法实现合同目的；（4）法律、法规规定或者各方约定的其他终止条件。10.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）合同约定的解除条件出现；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方严重违约，对方无法实现合同目的；（4）法律、法规规定或者各方约定的其他解除条件。第十一条合同的继承和转让11.1合同继承的条件合同继承的条件如下：（1）合同一方主体发生合法变更，继承其权利和义务；（2）法律、法规规定或者各方约定其他继承条件。11.2合同转让的条件合同转让的条件如下：（1）各方一致同意；（2）受让人具备相应的资格和能力；（3）转让不得违反法律法规和合同约定；（4）法律、法规规定或者各方约定其他转让条件。第十二条法律适用和解释12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。如合同履行过程中出现解释不一致的情况，以甲方的解释为准。第十三条其他条款13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同履行过程中，确保社区内的绿化覆盖率不低于35%，公共设施设备完好率不低于95%。13.2乙方特殊要求乙方要求甲方在合同履行过程中，确保按时支付物业服务费用，并提供准确的物业面积数据。13.3丙方特殊要求丙方要求甲方和乙方在合同履行过程中，积极配合丙方进行社区公共事务协调和管理。第十四条合同的生效、修改和补充14.1合同的生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改条件合同的修改应由各方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同的补充条件合同的补充应由各方协商一致，并签订书面补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方社区设施设备清单详细列出甲方提供的社区设施设备名称、数量、型号、安装位置等信息。附件二：乙方物业管理服务内容清单详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于维修、清洁、安保、绿化养护等服务项目。附件三：丙方公共事务协调和管理服务内容清单详细列出丙方应提供的公共事务协调和管理服务内容，包括但不限于社区活动组织、居民关系协调、公共安全维护等服务项目。附件四：物业服务费用计算明细表详细列出物业服务费用的计算方式，包括费用构成、计算公式、收费标准等信息。附件五：合同履行监督评价表用于记录各方对合同履行情况的监督评价，包括服务质量、服务态度、响应速度等方面的评价。附件六：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式，包括违约金计算基数、百分比等。附件七：保密信息清单详细列出需要保密的信息内容，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用；2.乙方未按约定提供物业管理服务；3.丙方未按约定提供公共事务协调和管理服务；4.各方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件六中的违约金计算公式计算违约金。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。示例说明：若甲方未按约定时间支付物业服务费用，乙方可以要求甲方支付迟延付款的违约金，并根据迟延付款金额计算违约金。同时，乙方有权要求甲方支付因迟延付款导致的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指X社区服务中心，本合同的一方。2.乙方：指X物业服务公司，本合同的一方。3.丙方：指X街道办，本合同的一方。4.物业服务费用：指乙方应收取的，用于提供物业管理