二手单位房产转让合同2024年度

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手单位房产转让合同2024年度本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条房产信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产现状第三条转让方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房产过户4.1过户费用4.2过户时间4.3过户资料第五条税费承担5.1转让方税费5.2受让方税费第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除第七条违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条合同的附件10.1房产证复印件10.2转让方身份证明10.3受让方身份证明第十一条合同的签订、生效和终止11.1签订日期11.2生效日期11.3终止日期第十二条其他约定12.1房产交付时间12.2物业费承担12.3维修责任第十三条法律适用13.1适用法律13.2法律解释第十四条合同的份数14.1转让方留存份数14.2受让方留存份数14.3政府相关部门留存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2受让方信息单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________第二条房产信息2.1房产坐落房产位于________________，房屋产权证号：________________。2.2房产面积房产面积为____平方米。2.3房产现状房产现状为：________________。第三条转让方式3.1转让价格房产转让价格为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2付款方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）甲方在签署本合同时，乙方支付人民币____元（大写：____________________元整）作为定金；（2）剩余房款人民币____元（大写：____________________元整），乙方应在本合同签订后____日内支付给甲方。3.3付款时间乙方应在本合同签订后____日内支付剩余房款。第四条房产过户4.1过户费用房产过户所需费用包括但不限于税费、手续费等，费用总额为人民币____元（大写：____________________元整），由乙方承担。4.2过户时间双方应在本合同签订后____日内共同办理房产过户手续，过户完成后，甲方应将房产证等相关证件交付给乙方。4.3过户资料办理过户手续时，需提交的资料包括但不限于：（1）房产证原件及复印件；（2）甲方和乙方有效身份证明及复印件；（3）其他相关文件。第五条税费承担5.1转让方税费甲方应依法承担转让房产过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。5.2受让方税费乙方应依法承担受让房产过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除合同解除的条件和程序按照中华人民共和国法律规定执行。第七条违约责任7.1转让方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房款的____%。7.2受让方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房款的____%。本部分内容到此结束。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条合同的附件10.1房产证复印件甲方应提供房产证的复印件作为本合同的附件。10.2转让方身份证明甲方应提供有效的身份证明复印件作为本合同的附件。10.3受让方身份证明乙方应提供有效的身份证明复印件作为本合同的附件。第十一条合同的签订、生效和终止11.1签订日期本合同于____年____月____日签订。11.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3终止日期本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。第十二条其他约定12.1房产交付时间甲方应在本合同生效后____日内，将房产交付给乙方。12.2物业费承担自房产交付之日起，物业费由乙方承担。12.3维修责任房产在过户前发生的维修费用由甲方承担；过户后发生的维修费用由乙方承担。第十三条法律适用13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律解释本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律规定执行。第十四条合同的份数14.1转让方留存份数甲方留存本合同正本____份。14.2受让方留存份数乙方留存本合同正本____份。14.3政府相关部门留存份数本合同副本____份，送交房产登记部门、税务部门等相关政府部门留存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同的签订、履行、解释及争议解决等环节具有利害关系的个人或单位。第二条第三方介入的情形（1）房产中介机构；（2）评估机构；（3）税务部门；（4）房产登记部门；（5）其他与本合同有关的政府部门、机构或个人。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的过程中，应遵守相关法律法规，严格按照合同约定履行各自职责。3.2第三方应保证其提供的资料、信息真实、准确、完整，如因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如违反法律法规或本合同约定，给甲方或乙方造成损失的，应依法承担相应的法律责任。第四条第三方权利4.1第三方根据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、报酬等。4.2第三方应在合同约定的范围内行使权利，不得干涉甲方和乙方的合法权益。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定履行义务，确保房产交易的顺利进行。5.2第三方应保守合同的秘密，不得向无关第三方泄露合同内容及其它商业秘密。5.3第三方应在合同约定的时间内完成相关工作，如因延迟导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，以保障甲乙双方的合法权益。6.2第三方责任限额包括但不限于：（1）中介费用；（2）评估费用；（3）税费；（4）过户费用；（5）其他与合同有关的费用。6.3甲乙双方与第三方签订合同时，应要求第三方出具书面承诺，明确其责任限额。第七条第三方违约处理7.1第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如违反法律法规或本合同约定，给甲方或乙方造成损失的，甲方和乙方有权依法追求其法律责任。7.3甲方和乙方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方退还已支付的费用。第八条第三方与甲方、乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不影响甲方、乙方与第三方之间的合同关系。8.2甲方、乙方与第三方之间的合同纠纷，应依照合同约定及法律法规处理。8.3本合同如因第三方原因导致无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。第九条第三方介入的书面确认9.1甲乙双方与第三方签订合同时，应要求第三方出具书面确认，确认其已了解本合同的条款及各自的权利义务。9.2第三方书面确认应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方信息的披露10.1甲方和乙方应向第三方提供真实、准确的房产信息，确保第三方能够依法履行合同义务。10.2甲方和乙方应按照合同约定向第三方支付费用，不得无故拖欠或迟延支付。第十一条第三方解除合同11.1第三方如欲解除合同，应提前通知甲方和乙方，并按照合同约定承担相应的责任。11.2甲方和乙方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方退还已支付的费用。第十二条第三方与本合同的适用本合同中关于第三方的条款，适用于所有与本合同有关的第三方。第十三条第三方违约的赔偿如第三方违约，导致本合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第十四条第三方介入的合同份数14.1甲方、乙方与第三方签订的合同，应一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。14.2甲方、乙方与第三方签订的合同附件，应一式一份，甲乙双方和第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：转让方身份证明附件三：受让方身份证明附件四：房产中介服务合同附件五：房产评估报告附件六：税务发票附件七：房产过户登记申请书附件八：过户费用收据附件九：物业费缴纳证明附件十：维修责任确认书附件十一：第三方书面确认附件十二：合同解除协议附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.转让方身份证明：应提供有效的身份证件复印件，包括身份证、护照等。3.受让方身份证明：应提供有效的身份证件复印件，包括身份证、护照等。4.房产中介服务合同：应明确中介服务的范围、费用、付款时间等条款。5.房产评估报告：应由具有资质的评估机构出具，内容包括房产价值、评估依据等。6.税务发票：应由税务部门出具，证明交易双方已依法缴纳税费。7.房产过户登记申请书：应填写完整、准确，并由双方签字（或盖章）。8.过户费用收据：应由房产登记部门出具，证明双方已支付过户费用。9.物业费缴纳证明：应由物业管理公司出具，证明受让方已了解并承担物业费。10.维修责任确认书：应明确双方在房产转让后的维修责任划分。11.第三方书面确认：第三方应确认已了解本合同的条款及各自的权利义务。12.合同解除协议：如双方协商一致解除合同，应签订合同解除协议，明确解除条件、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按照合同约定履行房产交付义务，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款的____%。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按照合同约定支付房款，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款的____%。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如第三方