房屋产权转移暨2024年支付清款专项合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋产权转移暨2024年支付清款专项合同本合同目录一览第一条房屋产权转移1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2产权转移条件1.2.1卖方应提供的文件1.2.2买方应提供的文件1.2.3产权转移程序1.3产权转移时间1.3.1房屋交付时间1.3.2产权过户时间第二条2024年支付清款2.1支付清款金额2.2支付方式和时间2.2.1买方支付方式2.2.2卖方收款方式2.2.3支付时间节点2.3支付款项的用途2.3.1房屋价款的分配2.3.2其他费用的支付第三条合同的履行和保证3.1卖方义务3.1.1提供真实房屋信息3.1.2协助办理产权转移手续3.1.3按时接受支付款项3.2买方义务3.2.1按时支付款项3.2.2协助办理产权转移手续3.2.3按照合同约定使用房屋3.3双方共同承诺3.3.1遵守法律法规3.3.2履行合同义务3.3.3维护合同的合法权益第四条违约责任4.1卖方违约4.1.1卖方未按约定提供文件的违约责任4.1.2卖方未按约定时间交付房屋的违约责任4.1.3卖方未按约定接受支付款项的违约责任4.2买方违约4.2.1买方未按约定支付款项的违约责任4.2.2买方未按约定协助办理产权转移手续的违约责任4.2.3买方未按约定使用房屋的违约责任4.3违约金的计算和支付第五条争议解决5.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他条款6.1合同的生效、修改和解除6.2合同的继承和转让6.3合同的保密条款6.4合同的适用法律6.5合同的附件第七条双方联系方式7.1卖方联系方式7.2买方联系方式第八条合同签订日期第九条合同签订地点第十条房屋现状声明10.1房屋是否存在瑕疵、质量问题或其他问题10.2房屋是否涉及任何法律纠纷第十一条房屋维修责任11.1卖方在交付房屋前的维修责任11.2买方在交付房屋后的维修责任第十二条房屋保险12.1保险的购买和续保12.2保险赔偿的分配第十三条房屋出租13.1出租的条件和程序13.2出租收入的分配第十四条房屋转让14.1房屋转让的条件和程序14.2房屋转让的税费承担第一部分：合同如下：第一条房屋产权转移1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：1.2产权转移条件1.2.1卖方应提供的文件：1.2.1.1房屋所有权证原件及复印件1.2.1.2卖方身份证明原件及复印件1.2.1.3房屋产权清晰证明文件1.2.1.4其他相关文件1.2.2买方应提供的文件：1.2.2.1买方身份证明原件及复印件1.2.2.2购房资格证明文件1.2.2.3贷款相关文件（如有贷款）1.2.2.4其他相关文件1.2.3产权转移程序：1.2.3.1双方签订《房屋买卖合同》1.2.3.2买方支付购房款1.2.3.3卖方提供所需文件，双方办理产权过户手续1.2.3.4产权过户完成后，双方办理房屋交付手续第二条2024年支付清款2.1支付清款金额：人民币万元整2.2支付方式和时间2.2.1买方支付方式：2.2.1.1首付款：人民币万元整，交付时一次性支付2.2.1.2贷款部分：按照贷款银行的要求支付2.2.2卖方收款方式：2.2.2.1首付款：直接支付至卖方指定的银行账户2.2.2.2贷款部分：贷款银行直接支付至卖方指定的银行账户2.2.3支付时间节点：2.2.3.1首付款：房屋交付时支付2.2.3.2贷款部分：按照贷款银行的规定支付2.3支付款项的用途：2.3.1房屋价款的分配：用于支付房屋交易过程中产生的费用，包括但不限于税费、中介费等2.3.2其他费用的支付：包括但不限于物业费、水电费等第三条合同的履行和保证3.1卖方义务3.1.1提供真实房屋信息：卖方应对房屋的真实情况、产权状况等进行全面、真实的告知3.1.2协助办理产权转移手续：卖方应提供所需文件，配合买方办理产权过户手续3.1.3按时接受支付款项：卖方应按照合同约定时间接受买方支付的购房款3.2买方义务3.2.1按时支付款项：买方应按照合同约定时间支付购房款3.2.2协助办理产权转移手续：买方应提供所需文件，配合卖方办理产权过户手续3.2.3按照合同约定使用房屋：买方应按照合同约定合理使用房屋，并遵守物业管理等相关规定3.3双方共同承诺3.3.1遵守法律法规：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务3.3.2履行合同义务：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务3.3.3维护合同的合法权益：双方应共同维护合同的合法权益，不得擅自变更、解除合同第四条违约责任4.1卖方违约4.1.1卖方未按约定提供文件的违约责任：卖方应承担因此给买方造成的损失4.1.2卖方未按约定时间交付房屋的违约责任：卖方应按照合同约定承担逾期交付违约金4.1.3卖方未按约定接受支付款项的违约责任：卖方应承担因此给买方造成的损失4.2买方违约4.2.1买方未按约定支付款项的违约责任：买方应按照合同约定承担逾期付款违约金4.2.2买方未按约定协助办理产权转移手续的违约责任：买方应承担因此给卖方造成的损失4.2.3买方未按约定使用房屋的违约责任：买方应承担因此给卖方造成的损失4.3违约金的计算和支付4.3.1第八条合同的生效、修改和解除8.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同的修改：合同生效后，如双方协商一致，可以对合同内容进行修改8.3合同的解除：8.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议8.3.2一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同8.3.3合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜第九条合同的继承和转让9.1合同的继承：合同有效期内，如一方发生继承事项，本合同由继承人继续履行9.2合同的转让：双方同意，本合同不得转让给第三方第十条合同的保密条款10.1双方应对合同内容、谈判过程等保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止第十一条合同的适用法律11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2如合同内容与法律、法规相抵触，应以法律、法规为准第十二条合同的附件12.1本合同附件包括但不限于：房屋所有权证复印件、身份证明复印件、贷款相关文件等12.2附件视为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力第十三条房屋现状声明13.1卖方声明：13.1.1房屋是否存在瑕疵、质量问题或其他问题：无13.1.2房屋是否涉及任何法律纠纷：无13.2买方声明：13.2.1房屋是否存在瑕疵、质量问题或其他问题：无13.2.2房屋是否涉及任何法律纠纷：无第十四条房屋维修责任14.1卖方在交付房屋前的维修责任：卖方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合合同约定的交付条件14.2买方在交付房屋后的维修责任：买方应对房屋进行日常维护和保养，并承担因此产生的费用第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证明复印件附件三：购房资格证明文件附件四：贷款相关文件（如有贷款）附件五：房屋产权清晰证明文件附件六：合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件应清晰、完整地展示房屋所有权证的正反面复印件应加盖卖方公章或卖方法定代表人签名附件二：身份证明复印件应清晰、完整地展示身份证明的正反面复印件应加盖个人签名或盖章附件三：购房资格证明文件应清晰、完整地展示购房资格证明的正反面如有特殊要求，应提供相关官方出具的证明材料附件四：贷款相关文件（如有贷款）应包括但不限于贷款合同、贷款批准函等应清晰、完整地展示文件的正面复印件应加盖银行公章或银行授权代表签名附件五：房屋产权清晰证明文件应清晰、完整地展示房屋产权清晰的证明文件的正面如有特殊要求，应提供相关官方出具的证明材料附件六：合同履行过程中的其他相关文件包括但不限于产权过户手续文件、房屋交付手续文件等应清晰、完整地展示文件的正面复印件应加盖相关单位公章或授权代表签名说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定提供文件2.卖方未按约定时间交付房屋3.卖方未按约定接受支付款项4.买方未按约定支付款项5.买方未按约定协助办理产权转移手续6.买方未按约定使用房屋7.双方未按约定履行合同义务违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式和比例进行计算2.损失赔偿计算：根据实际损失情况进行计算，包括直接损失和间接损失3.逾期交付违约金：按照合同约定的逾期交付违约金计算方式和比例进行计算4.逾期付款违约金：按照合同约定的逾期付款违约金计算方式和比例进行计算示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，具体金额按照合同约定的计算方式和比例进行计算。如卖方未按约定接受支付款项，买方有权要求卖方支付逾期付款违约金，具体金额按照合同约定的计算方式和比例进行计算。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由相关政府部门颁发