2024年建筑工程施工承包合同精简版

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2024年建筑工程施工承包合同精简版本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方信息1.2承包方信息第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式3.4支付时间表第四条合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误及其处理第五条承包商责任5.1工程质量标准5.2施工安全5.3材料和设备5.4工程变更第六条发包方责任6.1施工现场准备6.2施工许可及其他手续6.3现场管理6.4环境保护第七条违约责任7.1承包商违约7.2发包方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律11.2争议解决第十二条其他条款12.1不可抗力12.2广告和宣传12.3信息保护12.4第三方受益人第十三条附件13.1工程图纸13.2技术规范13.3工程量清单第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方信息1.1.1名称：×××建筑工程有限公司1.1.2地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系人：×××1.1.5联系方式：×××1.2承包方信息1.2.1名称：×××建筑安装工程有限公司1.2.2地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系人：×××1.2.5联系方式：×××第二条工程概况2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程2.2工程地点：×××市×××区×××路×××号2.3工程规模：占地面积×××平方米，建筑总面积×××平方米2.4工程内容：包括土建工程、安装工程、装饰工程等第三条合同价格3.1合同总价：人民币×××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）3.2价格调整机制：合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格3.3支付方式：银行转账3.4支付时间表：合同签订后七个工作日内，发包方支付合同总价的30%；工程进度达到预定节点后，支付合同总价的30%；工程竣工验收合格后，支付合同总价的20%；剩余10%作为质量保证金，质保期结束后支付第四条合同工期4.1开工日期：×××年×××月×××日4.2竣工日期：×××年×××月×××日4.3工期延误及其处理：如非承包方原因导致工期延误，承包方有权要求发包方支付延长工期所需的费用；如承包方原因导致工期延误，承包方应承担相应的违约责任第五条承包商责任5.1工程质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准和发包方的要求5.2施工安全：承包方应严格按照国家安全生产法规和施工现场安全管理规定，确保施工安全5.3材料和设备：承包方应按照合同约定的品牌、型号和质量要求提供材料和设备5.4工程变更：如发包方提出工程变更，承包方应根据变更内容及时调整施工方案，并报发包方审批第六条发包方责任6.1施工现场准备：发包方应确保施工现场具备施工条件，包括场地平整、水电接入等6.2施工许可及其他手续：发包方应负责办理施工许可等相关手续，并承担相关费用6.3现场管理：发包方应负责现场管理，确保施工顺利进行6.4环境保护：发包方应按照相关法律法规要求，确保施工过程中的环境保护措施得到落实第七条违约责任7.1承包商违约：如承包商未按合同约定完成工程，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿发包方损失等7.2发包方违约：如发包方未按合同约定支付款项、延迟提供施工条件等，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿承包商损失等第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点：×××市8.3仲裁费用：包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭开支、证人费、差旅费等，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方盖章确认后生效。9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：9.3.1工程竣工验收合格，发包方支付完毕合同价款；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、预期利润、调查费用和律师费等。第十一条其他条款11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限或部分免除责任。11.2广告和宣传：未经对方书面同意，任何一方不得在合同履行过程中使用对方的名称、标志、商标等进行广告和宣传活动。11.3信息保护：双方应严格保护对方提供的个人信息和商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.4第三方受益人：本合同任何条款如涉及第三方受益人，双方应确保第三方受益人的权益得到保障，并在必要时与第三方签订相应协议。第十二条附件12.1工程图纸：详见附件一，该附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。12.2技术规范：详见附件二，该附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。12.3工程量清单：详见附件三，该附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十三条签署13.1合同签署日期：×××年×××月×××日13.2签署地点：×××市×××区×××路×××号13.3签署人：（发包方签署人签名）13.4签署人：（承包方签署人签名）第十四条份数14.1本合同一式肆份，发包方和承包方各持贰份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细要求和说明：工程图纸应包括所有施工所需的设计图纸、施工图纸、细部图纸等，详细表述工程的外观、结构、材料、设备、安装要求等。图纸应由承包商根据发包方提供的技术要求进行设计，并经发包方批准后用于施工。附件二：技术规范详细要求和说明：技术规范应详细表述工程的材料要求、施工工艺、质量标准、验收标准等。承包商应严格按照技术规范进行施工，确保工程质量符合要求。附件三：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列出所有施工项目的工程量、单位、单价和总价，作为计算合同价格的依据。承包商应按照工程量清单进行施工，发包方应按照清单进行付款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包商未按合同约定完成工程，或工程质量不符合技术规范要求。2.发包方未按合同约定支付款项，或延迟提供施工条件。3.双方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.承包商违约：应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿发包方损失等。2.发包方违约：应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿承包商损失等。示例说明：若承包商未能在合同约定的工期内完成工程，视为违约，应按照合同约定支付违约金，并赔偿因工期延误给发包方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.质量保证金：为确保工程质量，合同双方约定的一定比例的款项，作为承包商保证工程质量的一种经济手