财产分割补充协议：离婚后房产处理细则

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

财产分割补充协议：离婚后房产处理细则本合同目录一览1.房产分割1.1房产归属1.2房产价值评估1.3房产过户手续2.财产债务处理2.1共同债务处理2.2个人债务处理2.3债务清偿方式3.房产分割后的使用权3.1居住权3.2使用权转让3.3使用费用支付4.房产分割后的维修责任4.1维修责任分配4.2维修费用承担4.3维修项目管理5.房产分割后的物业管理5.1物业管理责任分配5.2物业管理费用承担5.3物业服务合同6.房产分割后的房产保险6.1保险购买6.2保险费用承担6.3保险理赔权益7.房产分割后的房产出租7.1出租条件7.2出租收益分配7.3出租合同签订8.房产分割后的房产转让8.1转让条件8.2转让价格确定8.3转让手续办理9.房产分割后的房产抵押9.1抵押条件9.2抵押价值评估9.3抵押手续办理10.房产分割后的遗产继承10.1继承条件10.2继承份额分配10.3继承手续办理11.房产分割后的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时间限制11.3争议解决费用承担12.房产分割后的合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除的程序13.房产分割后的违约责任13.1违约行为界定13.2违约责任承担13.3违约纠纷解决14.房产分割后的其他事项14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的保管与复制第一部分：合同如下：第一条房产分割1.1房产归属1.1.1房产所有权归双方共同所有，离婚后，双方按照本协议的约定进行房产分割。1.1.2房产分割的方式为：甲方（或乙方）取得房产的所有权，乙方（或甲方）取得相应的经济补偿。1.2房产价值评估1.2.1房产分割前，双方应共同委托具有资质的房产评估机构对房产进行价值评估，评估结果作为分割的依据。1.2.2评估费用由双方共同承担。1.3房产过户手续1.3.1甲方（或乙方）取得房产所有权后，应按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续。1.3.2过户手续办理过程中产生的费用由甲方（或乙方）承担。第二条财产债务处理2.1共同债务处理2.1.2双方应共同向债权人履行清偿义务。2.2个人债务处理2.2.1双方确认，离婚前的个人债务由各自承担。2.2.2个人债务的证明文件由债务人提供。2.3债务清偿方式2.3.1双方同意，债务清偿方式为：现金、转账或其他双方约定的方式。2.3.2债务清偿时间按照债权人要求或双方约定执行。第三条房产分割后的使用权3.1居住权3.1.1甲方（或乙方）取得房产所有权后，有权继续居住使用该房产。3.1.2乙方（或甲方）同意在房产分割后的一定期限内，按照双方约定的条件，继续居住使用该房产。3.2使用权转让3.2.1甲方（或乙方）在取得房产所有权后，可以将使用权转让给第三方。3.2.2转让使用权前，甲方（或乙方）应通知乙方（或甲方），并征求其意见。3.3使用费用支付3.3.1乙方（或甲方）在继续居住使用房产期间，应按照双方约定的费用支付标准，支付使用费用。3.3.2使用费用支付方式、支付时间由双方约定。第四条房产分割后的维修责任4.1维修责任分配4.1.1甲方（或乙方）取得房产所有权后，应承担房产的维修责任。4.1.2乙方（或甲方）在继续居住使用房产期间，应承担因使用原因导致的维修责任。4.2维修费用承担4.2.2维修费用的承担比例由双方约定。4.3维修项目管理4.3.1甲方（或乙方）在进行房产维修时，应提前通知乙方（或甲方），并尽量减少对乙方（或甲方）的影响。4.3.2双方应共同参与维修项目的监督和管理。第五条房产分割后的物业管理5.1物业管理责任分配5.1.1甲方（或乙方）取得房产所有权后，应承担物业管理的责任。5.1.2乙方（或甲方）在继续居住使用房产期间，应承担相应的物业管理费用。5.2物业管理费用承担5.2.2物业管理费用的承担比例由双方约定。5.3物业服务合同5.3.1甲方（或乙方）与物业服务公司签订物业服务合同，并按照合同约定支付物业管理费用。5.3.2乙方（或甲方）在继续居住使用房产期间，应按照双方约定的方式支付物业管理费用。第六条房产分割后的房产保险6.1保险购买6.1.1甲方（或乙方）应在房产分割后的一定期限内，购买房产保险，并将保险合同复印件提交给乙方（或甲方）。6.1.2保险费用由甲方（或乙方）承担。6.2保险第八条房产分割后的房产出租8.1出租条件8.1.1甲方（或乙方）在取得房产所有权后，如需出租房产，应提前通知乙方（或甲方）。8.1.2出租前，甲方（或乙方）应确保房产符合出租条件，包括但不限于：房产权属清晰，不存在租赁合同，不影响乙方（或甲方）的居住权等。8.2出租收益分配8.2.2出租收益的分配时间及方式由双方约定。8.3出租合同签订8.3.1甲方（或乙方）在出租房产时，应与承租人签订书面的出租合同。8.3.2出租合同签订后，甲方（或乙方）应将合同副本提交给乙方（或甲方）。第九条房产分割后的房产转让9.1转让条件9.1.1甲方（或乙方）在取得房产所有权后，如需转让房产，应提前通知乙方（或甲方）。9.1.2转让前，甲方（或乙方）应确保房产符合转让条件，包括但不限于：房产权属清晰，不存在租赁合同，不影响乙方（或甲方）的居住权等。9.2转让价格确定9.2.1转让价格由甲方（或乙方）与第三方协商确定，并应告知乙方（或甲方）。9.2.2转让价格的确定应遵循市场规律和双方利益。9.3转让手续办理9.3.1甲方（或乙方）在转让房产时，应按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续。9.3.2过户手续办理过程中产生的费用由甲方（或乙方）承担。第十条房产分割后的房产抵押10.1抵押条件10.1.1甲方（或乙方）在取得房产所有权后，如需抵押房产，应提前通知乙方（或甲方）。10.1.2抵押前，甲方（或乙方）应确保房产符合抵押条件，包括但不限于：房产权属清晰，不存在租赁合同，不影响乙方（或甲方）的居住权等。10.2抵押价值评估10.2.1甲方（或乙方）在抵押房产前，应委托具有资质的房产评估机构对房产进行价值评估。10.2.2评估费用由甲方（或乙方）承担。10.3抵押手续办理10.3.1甲方（或乙方）在抵押房产时，应按照我国相关法律法规的规定，办理房产抵押手续。10.3.2抵押手续办理过程中产生的费用由甲方（或乙方）承担。第十一条房产分割后的遗产继承11.1继承条件11.1.1甲方（或乙方）在房产分割后，如遇遗产继承，应按照我国相关法律法规的规定处理。11.1.2遗产继承的条件和程序应符合法律规定的相关规定。11.2继承份额分配11.2.2继承份额的分配比例由双方约定。11.3继承手续办理11.3.1甲方（或乙方）在遗产继承时，应按照我国相关法律法规的规定，办理遗产继承手续。11.3.2继承手续办理过程中产生的费用由甲方（或乙方）承担。第十二条房产分割后的争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方确认，如在房产分割过程中发生争议，应通过友好协商解决。12.1.2如协商不成，双方同意采取诉讼方式解决争议。12.2争议解决时间限制12.2.1双方确认，争议解决的时限为自争议发生之日起六个月内。12.2.2超过时限的争议，双方同意不再主张解决。12.3争议解决费用承担12.3.1双方确认，诉讼费用及争议解决过程中产生的其他费用，按照第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告附件说明：此附件包含了房产分割前双方共同委托具有资质的房产评估机构出具的房产价值评估报告。评估报告作为房产分割的依据。2.房产过户手续相关文件附件说明：此附件包含了房产分割后，甲方（或乙方）办理房产过户手续时所需提交的相关文件，如身份证件、房产证、离婚证等。3.物业管理合同附件说明：此附件包含了房产分割后，甲方（或乙方）与物业服务公司签订的物业管理合同，以及相关费用支付凭证。4.房产保险合同附件说明：此附件包含了房产分割后，甲方（或乙方）购买的房产保险合同及其复印件。5.出租合同附件说明：此附件包含了房产分割后，甲方（或乙方）与承租人签订的书面出租合同。6.转让合同附件说明：此附件包含了房产分割后，甲方（或乙方）与第三方签订的书面房产转让合同。7.抵押合同附件说明：此附件包含了房产分割后，甲方（或乙方）与贷款机构签订的书面抵押合同。8.遗产继承相关文件附件说明：此附件包含了房产分割后，甲方（或乙方）在遗产继承过程中所需提交的相关文件，如继承人身份证明、房产证、死亡证明等。9.争议解决相关文件附件说明：此附件包含了房产分割过程中发生争议时，双方通过友好协商或诉讼解决争议所需的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方（或乙方）未按照约定时间完成房产过户手续，视为违约。违约责任为支付给对方一定的违约金，具体金额由双方约定。示例说明：甲方未能在约定的时间内完成房产过户手续，导致乙方无法及时取得房产所有权，甲方应向乙方支付约定的违约金。2.甲方（或乙方）未按照约定支付物业管理费用，视为违约。违约责任为支付给对方一定的违约金，具体金额由双方约定。示例说明：甲方未能在约定的时间内支付物业管理费用，导致物业服务公司暂停服务，乙方因此遭受损失，甲方应向乙方支付约定的违约金。3.甲方（或乙方）未按照约定购买房产保险或未将保险合同复印件提交给乙方（或甲方），视为违约。违约责任为支付给对方一定的违约金，具体金额由双方约定。示例说明：甲方未能在约定的时间内购买房产保险，导致房产在发生意外损失时无法获得赔偿，甲方应向乙方支付约定的违约金。4.甲方（或乙方）未按照约定履行出租、转让或抵押房产的义务，视为违约。违约责任为支付给对方一定的违约金，具体金额由双方约定。示例说明：甲方未能在约定的时间内履行出租合同，导致乙方无法按照约定获得租金收入，甲方应向乙方支付约定的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同所述的离婚后双方分割的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.房产评估：指由具有资质的房产评估机构对房产的价值进行评估的行为。3.房产过户：指将房产的所有权从一方转移到另一方的行为