2024房产抵押借款法律合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

最新2024房产抵押借款法律合同模板本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产抵押借款1.2贷款人1.3借款人1.4抵押物1.5借款金额1.6借款期限1.7利息1.8还款方式1.9违约金1.10抵押权第二条合同主体2.1贷款人主体资格2.2借款人主体资格2.3抵押人主体资格第三条抵押物的描述3.1抵押物的位置3.2抵押物的面积3.3抵押物的所有权3.4抵押物的使用权第四条借款金额与用途4.1借款金额的确定4.2借款用途第五条借款期限与还款计划5.1借款期限的确定5.2还款计划的制定第六条利息的计算与支付6.1利息的计算方式6.2利息的支付期限第七条还款方式与还款账户7.1还款方式的选择7.2还款账户的信息第八条违约责任与违约金8.1违约行为的认定8.2违约金的计算方式第九条抵押权的实现与消灭9.1抵押权的实现条件9.2抵押权的消灭条件第十条合同的变更与解除10.1合同的变更条件10.2合同的解除条件第十一条争议解决方式11.1争议的解决方式11.2争议的解决机构第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条合同的附则13.1合同的解释权13.2合同的修改权第十四条合同的附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产抵押借款本合同所述的房产抵押借款，是指借款人因资金需要，将其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请借款，并按照约定的期限和方式归还本金和支付利息的行为。1.2贷款人贷款人是指同意提供房产抵押借款，并按照本合同约定发放贷款的金融机构或者其他合法贷款主体。1.3借款人借款人是指向贷款人申请房产抵押借款，并同意按照本合同约定使用借款、归还本金和支付利息的自然人、法人和其他组织。1.4抵押物抵押物是指借款人为取得贷款人提供的房产抵押借款，将其名下的房产设定为抵押权的财产。1.5借款金额借款金额是指贷款人同意向借款人提供的房产抵押借款的金额。1.6借款期限借款期限是指贷款人同意向借款人提供的房产抵押借款的期限，按月计算。1.7利息利息是指借款人按照本合同约定，借款期间应当按照一定比例支付给贷款人的费用。1.8还款方式还款方式是指借款人按照本合同约定，归还本金和支付利息的方式。1.9违约金违约金是指借款人违反本合同的约定，应当按照一定比例支付给贷款人的违约损失赔偿。1.10抵押权抵押权是指贷款人按照本合同约定，在借款人不履行还款义务时，依法优先受偿的权利。第二条合同主体2.1贷款人主体资格贷款人应具备国家金融监管机构批准的业务许可，具备合法的贷款资格。2.2借款人主体资格借款人应具备完全民事行为能力，信用良好，具备还款能力。2.3抵押人主体资格抵押人应具备抵押物的所有权或使用权，并同意将抵押物设定为借款的抵押物。第三条抵押物的描述3.1抵押物的位置抵押物位于【具体地址】，占地面积【面积】平方米，建筑总面积【面积】平方米。3.2抵押物的面积抵押物的面积为【面积】平方米。3.3抵押物的所有权抵押物的所有权归【所有权人】所有。3.4抵押物的使用权抵押物的使用权归【使用权人】所有。第四条借款金额与用途4.1借款金额的确定借款金额为人民币【金额】元整。4.2借款用途借款人应按照本合同约定的用途使用借款，如借款用途发生变更，应提前征得贷款人同意。第五条借款期限与还款计划5.1借款期限的确定借款期限为【期限】个月。5.2还款计划的制定借款人应按照本合同约定的还款计划归还本金和支付利息。第六条利息的计算与支付6.1利息的计算方式利息按照【利率】计算，按月支付。6.2利息的支付期限利息的支付期限为每月【日期】。第八条违约责任与违约金8.1违约行为的认定借款人未按本合同约定的期限、金额、方式归还本金和支付利息的，视为违约行为。8.2违约金的计算方式借款人违约的，应按照未偿还本金金额的【百分比】支付违约金。第九条抵押权的实现与消灭9.1抵押权的实现条件借款人未按本合同约定的期限和方式归还本金和支付利息的，贷款人可以依法行使抵押权。9.2抵押权的消灭条件借款人按照本合同约定的期限和方式归还本金并支付利息的，抵押权消灭。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更条件合同的变更需经贷款人和借款人协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的解除条件合同解除的条件按照法律规定和本合同约定执行。第十一条争议解决方式11.1争议的解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。11.2争议的解决机构选择仲裁的，仲裁机构为【仲裁机构名称'];选择诉讼的，诉讼法院为【诉讼法院名称】。第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件借款人按照本合同约定的期限和方式归还本金并支付利息的，本合同终止。第十三条合同的附则13.1合同的解释权本合同的解释权归【贷款人或借款人】所有。13.2合同的修改权合同的修改权归【贷款人或借款人】所有。第十四条合同的附件14.1附件清单附件清单包括：【附件名称】等。14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证明复印件附件三：贷款人营业执照复印件附件四：贷款人授权书附件五：还款计划表附件六：抵押物评估报告附件七：合同变更协议附件八：违约金计算公式附件的详细要求和附件的说明：1.房产证复印件：应清晰展示房产证上的所有信息，包括房产的位置、面积、所有权人等。2.借款人身份证明复印件：应包括借款人的身份证正面和反面，显示姓名、身份证号码、照片等。3.贷款人营业执照复印件：应清晰展示营业执照上的所有信息，包括企业名称、统一社会信用代码、法人代表等。4.贷款人授权书：授权书应明确授权范围、授权期限和被授权人的相关信息。5.还款计划表：应详细列出借款人的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等。6.抵押物评估报告：应包括抵押物的评估价值、评估日期、评估机构等信息。7.合同变更协议：当合同需要变更时，双方应签订此协议，明确变更的内容和条件。8.违约金计算公式：应详细列出违约金的计算方式，包括未偿还本金金额的百分比等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的期限和方式归还本金和支付利息。2.借款人未按照约定的用途使用借款。3.借款人提供的抵押物存在权利瑕疵或者价值不实。4.借款人违反本合同的其他约定。违约责任认定：1.借款人违约的，应按照未偿还本金金额的【百分比】支付违约金。2.借款人违约的，贷款人可以依法行使抵押权，优先受偿。3.借款人违约的，贷款人可以解除合同，并要求借款人承担因此产生的损失。示例说明：如果借款人未能在约定的还款日期归还本金和支付利息，那么根据合同约定的违约金计算方式，借款人需要支付违约金。如果借款人提供的抵押物价值不实，导致贷款人在行使抵押权时受到损失，借款人也需要承担相应的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押借款：指借款人将其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请借款的行为。2.贷款人：指同意提供房产抵押借款，并按照合同约定发放贷款的金融机构或其他合法贷款主体。3.借款人：指向贷款人申请房产抵押借款，并同意按照合同约定使用借款、归还本金和支付利息的自然人、法人和其他组织。4.抵押物：指借款人为取得贷款人提供的房产抵押借款，将其名下的房产设定为抵押权的财产。5.借款金额：指贷款人同意向借款人提供的房产抵押借款的金额。6.借款期限：指贷款人同意