整栋房产2024年承包租赁合同大全

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整栋房产2024年承包租赁合同大全本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修保养费用承担第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条其他条款12.1物业管理12.2法律法规遵守第十三条附件13.1物业照片13.2租赁合同副本第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置本合同租赁的物业位于市区街道号，具体栋楼号为栋，单元号为单元，房号为房。1.2物业面积物业的建筑面积为平方米，包括室内面积平方米和室外面积平方米。1.3物业现状物业现状为用途，房屋结构为结构，房屋设施设备包括但不限于、、等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为。第四条押金4.1押金金额押金金额为每月租金的2倍，即元。4.2押金退还条件出租人在租赁结束后，对物业进行检查，如无损坏或经双方协商一致的损坏，押金将在工作日内退还给承租人。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行，账户信息为。第五条维修与保养5.1出租人责任出租人负责物业的结构安全，及公共部位的维修与保养。5.2承租人责任承租人负责室内设施的正常使用维护，及个人物品的保管。5.3维修保养费用承担维修保养费用按照实际情况承担，具体由双方协商解决。第六条保险6.1保险责任承租人应自行购买物业保险，保障物业及自身利益。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未能履行合同约定，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租人违约承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并书面确认。10.2合同终止条件合同终止条件为租赁期满或者双方协商一致解除合同。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。第十二条其他条款12.1物业管理物业管理的具体事项按照物业公司的相关规定执行。12.2法律法规遵守双方在履行合同过程中应遵守相关法律法规，不得违法经营。第十三条附件13.1物业照片附件中包含物业的照片，用于确认物业的现状。13.2租赁合同副本附件中包含本合同的副本，以备双方查阅。第十四条签字盖章14.1出租人签字出租人签字：____________14.2承租人签字承租人签字：____________14.3签字日期签字日期：2024年1月1日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片详细要求和说明：附件一包含物业的外部及内部照片，照片需清晰显示物业的整体状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。照片应由双方在签订合同前共同确认，以确保双方对物业现状有明确的了解。附件二：租赁合同副本详细要求和说明：附件二是本合同的副本，用于双方留存和备查。副本应与正本内容一致，如有不一致之处，以正本为准。双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得对外公开或转让。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供物业，或提供的物业不符合合同约定的条件。2.出租人未能按照约定时间支付租金或押金。3.承租人未能按照合同约定支付租金或押金。4.承租人未能按照约定使用和维护物业，导致物业损坏或功能丧失。5.承租人未经出租人同意转租物业。违约责任认定标准：1.违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为无法弥补对方损失的，违约方应按照合同约定或市场价值进行赔偿。3.违约方在合同履行期限内未能纠正违约行为的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付物业，导致承租人无法按计划使用物业，那么出租人应承担因延迟交付而给承租人带来的损失，如租金损失、搬迁费用等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供物业的一方。2.承租人：指本合同中租赁物业的一方。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的物业使用费。4.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱财。5.租赁期限：指承租人租赁物业的时间段，自租赁开始日期至租赁结束日期。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定或法律规定，应支付给对方