商用物业租赁合同样本（2024年度）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商用物业租赁合同样本（2024年度）本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业位置及描述1.2租赁面积确认第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更手续第六条维修与保养6.1物业维修责任6.2维修通知及处理流程第七条保险7.1租赁期内保险责任7.2保险费用承担第八条转租8.1允许转租的条件8.2转租手续及通知第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的手续第十条违约责任10.1租赁双方违约情形10.2违约责任承担方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条其他约定14.1物业管理费14.2公用事业费用14.3合同的附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业位置及描述：物业位于_______市_______区_______街道_______号，具体楼栋号为_______，物业为一栋_______层高的建筑物，总建筑面积为_______平方米，其中包括租赁面积为_______平方米。物业具体用途为_______。1.2租赁面积确认：租赁面积为_______平方米，租赁双方应对租赁面积进行现场确认，并在租赁合同中予以明确。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如租赁双方未就续租事宜达成一致，则租赁关系自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租金每年调整一次，调整幅度为上一年度CPI指数的_______%。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付方式：租赁方通过银行转账的方式将租金支付给物业方。第四条押金4.1押金金额：租赁方应在租赁开始前支付押金，押金金额为租金总额的_______%。4.2押金退还条件及方式：租赁期限届满或合同提前终止后，物业方在扣除应付款项后，应在_______个工作日内退还剩余押金。退还方式为银行转账。第五条租赁用途5.1租赁用途限制：租赁方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。5.2租赁用途变更手续：如租赁方需变更租赁用途，应提前_______个月向物业方提出申请，并按照物业方的要求办理相关手续。第六条维修与保养6.1物业维修责任：物业方应对物业的共用部位进行定期维修和保养，确保物业的安全和正常使用。6.2维修通知及处理流程：如租赁方发现物业存在安全隐患或需要维修，应立即通知物业方，物业方应在接到通知后_______个工作日内予以修复。如遇紧急情况，物业方应立即进行处理。第八条转租8.1允许转租的条件：租赁方在租赁期限内，未经物业方书面同意，不得转租物业。如租赁方确有转租需求，应提前_______个月向物业方提出申请，并按照物业方的要求办理相关手续。8.2转租手续及通知：租赁方在获得物业方书面同意后，方可进行转租。转租手续包括但不限于提交转租合同、支付转租押金等。租赁方应在转租协议签订后_______个工作日内通知物业方。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，租赁方如需提前终止租赁，应提前_______个月书面通知物业方。9.2提前终止租赁的手续：租赁方在提前终止租赁通知期内，应按照合同约定向物业方支付违约金。物业方在收到违约金后，应在_______个工作日内退还租赁方已支付的押金，并按照实际租赁期限计算租金。第十条违约责任10.1租赁双方违约情形：租赁双方在履行合同过程中，如有一方违约，应承担违约责任。10.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效：租赁双方在发生争议后，应在本合同约定的争议解决方式下，及时解决争议。如一方未履行争议解决义务，另一方有权向法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件：租赁双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。12.2合同解除条件：在租赁期限内，租赁双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件：本合同自租赁双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期限届满或者合同约定的其他终止条件出现时，本合同终止。第十四条其他约定14.1物业管理费：物业管理费由租赁方按月支付，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。14.2公用事业费用：水、电、燃气等公用事业费用由租赁方承担。具体费用按实际使用量计算。14.3合同的附件及补充协议：本合同附件包括但不限于物业现状照片、物业设施设备清单、租赁用途证明等。补充协议如有，应与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片详细要求：照片应包括物业的外观、内部结构、主要设施设备等，以充分反映物业的实际情况。照片应清晰、完整，并在合同签订后_______天内提供。附件二：物业设施设备清单详细要求：清单应详细列出物业内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量等。清单应由物业方提供，并在合同签订后_______天内交付给租赁方。附件三：租赁用途证明详细要求：租赁方应提供相关政府部门出具的租赁用途证明，以证明租赁用途的合法性。证明应在合同签订前_______天内提供。附件四：转租合同详细要求：如租赁方需进行转租，应提供转租合同。转租合同应经物业方书面同意，并在合同签订后_______天内提交给物业方。附件五：保险单据详细要求：租赁方应购买租赁用途相关的保险，并提供保险单据。保险单据应涵盖整个租赁期限，并在合同签订后_______天内提交给物业方。附件六：物业维修保养记录详细要求：物业方应定期提供物业维修保养记录，包括维修保养的项目、时间、费用等。记录应真实、完整，并在合同签订后每_______个月提供一次。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金、押金、物业管理费等费用。2.租赁方未按约定使用物业，擅自改变物业使用性质或进行转租。3.租赁方未按约定履行维修、保养义务。4.物业方未按约定提供物业服务，未及时维修、保养物业。5.物业方未按约定履行保险购买义务。违约责任认定标准：1.租赁方违约，应支付违约金，违约金为租金总额的_______%。2.物业方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为租赁方实际损失的_______%。示例说明：如租赁方未按约定支付租金，构成违约。根据合同约定，租赁方应支付违约金，违约金为租金总额的_______%。具体计算如下：租金总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指本合同中承租物业的一方。2.物业方：指本合同中出租物业的一方。3.租金：指租赁方按照约定支付给物业方的物业使用费用。4.押金：指租赁方在租赁开始前支付给物业方的