2024版购房合同书

2024版购房合同书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋位置与面积3.2房屋权属3.3房屋现状第四章：房屋价格与支付4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付验收第六章：房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证内容6.3质量缺陷处理第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3赔偿条款第八章：合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章：附加条款10.1保密协议10.2知识产权保护10.3其他约定第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其合法拥有的房屋出售给乙方的行为。1.3合同解释本合同中的所有条款，如有不明确或产生歧义，由甲乙双方协商解决。协商不成时，可提交合同签订地的仲裁机构进行仲裁。第二章：合同主体2.1甲方信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2乙方信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.3双方权利与义务甲方权利：有权按照合同约定收取房屋价款。有权在乙方违约时要求赔偿。甲方义务：保证房屋权属清晰，无争议。按照合同约定交付房屋。乙方权利：有权要求甲方按照合同约定交付房屋。在房屋交付后，有权要求房屋权属转移。乙方义务：按照合同约定支付房屋价款。按照合同约定接收房屋。第三章：房屋信息3.1房屋位置与面积房屋位于：______房屋建筑面积：______平方米。3.2房屋权属房屋所有权人为：______房屋所有权证号：______3.3房屋现状房屋目前状态为：______（如：自住、出租、空置等）。3.4房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于：______。第四章：房屋价格与支付4.1房屋总价房屋总价为：______元。4.2付款方式乙方应通过以下方式支付房屋价款：银行转账：______现金支付：______其他支付方式：______4.3付款时间乙方应在合同签订后______天内支付房屋总价的______%作为首付款，余款在房屋交付时一次性付清。4.4付款条件乙方在支付首付款后，甲方应提供相应的付款凭证，并在房屋交付时提供全额发票。第五章：房屋交付5.1交付时间甲方应于合同签订后______天内将房屋交付给乙方。5.2交付条件房屋交付时，应符合以下条件：房屋权属清晰，无争议。房屋附属设施完好。5.3交付验收乙方在接收房屋时，应检查房屋及附属设施，并在______天内书面确认交付完成。5.4交付异常处理如乙方在接收房屋时发现房屋或附属设施存在问题，应在______小时内书面通知甲方，并提供详细的异常说明。甲方应在接到通知后______天内进行修复或补偿。第六章：房屋质量保证6.1质量保证期限甲方保证房屋在交付之日起______年内，房屋主体结构无重大质量问题。6.2质量保证内容甲方保证房屋的建筑质量、装修质量及附属设施均符合国家相关标准。6.3质量缺陷处理如房屋在质量保证期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后______天内进行修复。6.4质量保证责任限制甲方对房屋的质量保证责任不包括因乙方使用不当或第三方原因造成的损害。6.5质量保证证明甲方应在房屋交付时提供房屋质量保证的相关证明文件。第七章：违约责任7.1违约定义以下行为视为违约：乙方未按时支付房屋价款。甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件。7.2违约处理违约方应在违约行为发生后的______天内书面通知对方，并在______天内采取补救措施。7.3赔偿条款违约方应赔偿对方因违约行为造成的直接经济损失。赔偿金额为违约行为造成的损失金额的______%。7.4违约责任限制赔偿金额不超过房屋总价的______%。第八章：合同变更与解除8.1变更条件合同一经签订，双方均应严格遵守。如因特殊情况需要变更合同内容，需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2解除条件在合同执行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3变更与解除程序合同的变更或解除应遵循以下程序：提出变更或解除的一方应书面通知对方。双方应在收到通知后的______天内进行协商。协商一致后，双方应以书面形式确认变更或解除的内容。8.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的事宜，包括但不限于房屋的返还、款项的结算等。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交合同签订地的仲裁机构进行仲裁。9.2仲裁机构双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提交中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。9.4争议解决费用因解决争议产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。第十章：附加条款10.1保密协议双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2知识产权保护甲方保证出售的房屋不侵犯任何第三方的知识产权。如因知识产权问题引发纠纷，甲方应负责解决并承担相应责任。10.3其他约定双方可根据实际情况，对合同内容进行补充约定。补充约定应以书面形式进行，并作为本合同不可分割的一部分。10.4合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方代表（签字）：______