买卖拆迁房合同协议书2024年

买卖拆迁房合同协议书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同双方2.1出卖方信息2.2购买方信息2.3双方权利与义务第三章：标的物及交付3.1拆迁房描述3.2交付条件3.3交付时间及地点第四章：价格及支付方式4.1价格确定4.2支付方式4.3付款期限第五章：房屋验收及过户5.1验收标准5.2验收程序5.3过户手续第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约赔偿6.3违约处理第七章：合同变更及解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更及解除程序第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院8.3仲裁条款第九章：附则9.1合同生效9.2合同期限9.3合同解释权第十章：签署条款10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点合同编号______买卖拆迁房合同协议书（2024年）第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出卖方与购买方在拆迁房买卖过程中的权利和义务，确保交易的合法性和顺利进行，保障双方的合法权益。1.2合同定义本合同所指的“拆迁房”是指因城市规划或其他原因被拆迁的房屋及其附属设施。出卖方指拆迁房的所有者或合法代理人，购买方指购买拆迁房的一方。1.3合同适用范围本合同适用于出卖方与购买方在合同签订后至合同终止期间内的所有拆迁房买卖行为。第二章：合同双方2.1出卖方信息出卖方名称：______法定代表人：______地址：______联系方式：______2.2购买方信息购买方名称：______法定代表人：______地址：______联系方式：______2.3双方权利与义务2.3.1出卖方权利与义务出卖方有权按照合同约定的价格和条件向购买方出售拆迁房。出卖方有义务按时、按质、按量交付拆迁房，并提供必要的文件和手续。出卖方有义务对购买方提出的合理要求进行回应和处理。2.3.2购买方权利与义务购买方有权按照合同约定的价格和条件向出卖方购买拆迁房。购买方有义务按时支付房款，并按照合同约定的方式进行验收和过户。购买方有义务对拆迁房进行合理使用和维护。第三章：标的物及交付3.1拆迁房描述本合同所涉及的拆迁房具体描述如下：房屋地址：______房屋面积：______平方米房屋结构：______附属设施：______3.2交付条件3.2.1房屋状态拆迁房应为无产权纠纷、无抵押、无租赁的状态。出卖方应确保拆迁房的合法性，并提供相关证明文件。3.2.2文件交付出卖方应在交付拆迁房时，向购买方提供以下文件：房屋产权证书拆迁补偿协议其他相关证明文件3.3交付时间及地点3.3.1交付时间出卖方应在合同签订后______天内完成拆迁房的交付。3.3.2交付地点拆迁房的交付地点为：______。第四章：价格及支付方式4.1价格确定4.1.1单价拆迁房的单价按照市场价格或双方协商确定，具体价格如下：拆迁房单价：______元/平方米4.1.2总价总价根据实际交付的拆迁房面积和单价计算，具体金额为：______元。4.2支付方式4.2.1预付款购买方应在合同签订后______天内支付总价的______%作为预付款。4.2.2余款支付余款应在拆迁房交付并验收合格后______天内支付。4.3付款期限购买方应在每次支付期限内完成全部房款支付，如有延迟，每延迟一天应支付总价______%的违约金。第五章：房屋验收及过户5.1验收标准5.1.1数量验收购买方应在拆迁房交付后______天内对房屋面积进行验收，允许误差范围为______%。5.1.2质量验收拆迁房应符合合同约定的质量标准，如有不合格，购买方有权要求出卖方进行修缮或退房。5.2验收程序5.2.1验收通知出卖方应在拆迁房交付前______天通知购买方进行验收。5.2.2验收报告购买方应在验收后______天内出具验收报告，并将结果通知出卖方。5.3过户手续5.3.1过户申请购买方应在验收合格后______天内向房屋管理部门申请过户手续。5.3.2过户费用过户费用由______承担，具体费用以房屋管理部门的规定为准。5.3.3过户完成过户手续完成后，出卖方应将房屋产权证书及其他相关文件交付购买方。第六章：违约责任6.1违约定义6.1.1出卖方违约出卖方未按时交付拆迁房，或交付的拆迁房不符合合同约定的质量和数量要求，均视为违约。出卖方未按时提供相关文件，或提供的文件不符合合同约定，均视为违约。6.1.2购买方违约购买方未按时支付房款，或支付的房款不符合合同约定的金额和方式，均视为违约。购买方未按时办理验收和过户手续，均视为违约。6.2违约赔偿6.2.1出卖方违约赔偿如出卖方未按时交付拆迁房，每延迟一天，应向购买方支付总价______%的违约金。如出卖方交付的拆迁房不符合质量要求，购买方有权要求出卖方进行修缮或退房，并由出卖方承担相应费用。6.2.2购买方违约赔偿如购买方未按时支付房款，每延迟一天，应向出卖方支付总价______%的违约金。如购买方无故拒收拆迁房，购买方应承担由此产生的全部损失。6.3违约处理6.3.1协商处理双方应本着友好协商的原则解决违约问题，如协商不成，可按照本合同第八章的争议解决条款处理。6.3.2法律处理如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。第七章：合同变更及解除7.1变更条件7.1.1合同变更合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。变更内容包括但不限于拆迁房描述、价格、交付时间和地点等。7.1.2变更申请任何一方如需变更合同，应提前______天向对方提出书面申请。对方应在收到申请后______天内给予书面答复。7.2解除条件7.2.1合同解除任何一方在对方严重违约且未在合理期限内纠正的情况下，有权解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.2.2解除通知解除合同的一方应提前______天向对方发出书面解除通知。合同解除后，双方应在______天内结清所有未完成的交易和款项。7.3变更及解除程序7.3.1变更程序提出变更申请：变更方应提交书面申请，详细说明变更内容和理由。协商确认：双方应就变更内容进行协商，并达成一致意见。签署变更协议：双方应签署书面变更协议，作为合同的补充部分。7.3.2解除程序提出解除通知：解除方应提交书面解除通知，详细说明解除理由。协商处理：双方应就解除后的相关事宜进行协商，并达成一致意见。结清款项：双方应在合同解除后______天内结清所有未完成的交易和款项。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决任何因合同履行产生的争议，双方应本着友好协商的原则解决。协商不成的，任何一方均可提请调解或仲裁。8.1.2调解双方可选择第三方调解机构进行调解，调解费用由______承担。调解达成一致意见的，应签署调解协议，作为合同的补充部分。8.2管辖法院如协商或调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。合同签订地为：______。8.3仲裁条款双方同意将因合同履行产生的争议提交______仲裁委员会仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。第九章：附则9.1合同生效9.1.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同附件与本合同具有同等法律效力。9.1.2生效时间合同生效时间为：______年______月______日。9.2合同期限9.2.1合同有效期本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满前______天，双方可协商续签合同。9.2.2提前终止任何一方在合同有效期内提前终止合同，应提前______天通知对方，并协商处理未完成的交易和款项。9.3合同解释权本合同的解释权归属双方共同所有。如对合同条款有异议，双方应本着公平、公正、合理的原则进行解释。第十章：签署条款10.1