贵州存量房买卖合同范本(2024版)

贵州存量房买卖合同范本(2024版)甲方（卖方）：________________乙方（买方）：_______________鉴于甲方为存量房产的合法所有者，乙方愿意购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本存量房买卖合同，以资共同遵守。第一条房产信息房产地址：________________房产面积：________________产权证号：________________房产结构：________________房产用途：________________土地使用权类型：________________土地使用期限：________________房产现状：________________房产是否设有抵押：________________房产是否出租：_______________第二条交易价格经双方协商，该房产的交易价格为人民币（大写）_______元整（￥_______元）。交易价格包括房产本身、附属设施及装修等。第三条付款方式及期限乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内支付定金人民币（大写）_______元整（￥_______元）。乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币（大写）_______元整（￥_______元）。余款人民币（大写）_______元整（￥_______元）应于_______年_______月_______日前支付至甲方指定账户。第四条房产交付甲方应在乙方支付首付款后_______个工作日内将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产结构安全，附属设施完好，与合同约定相符。第五条产权过户甲方应于乙方支付首付款后_______个工作日内协助乙方办理产权过户手续。产权过户过程中产生的税费由_______方承担。第六条违约责任如甲方未能按期交付房产或协助办理产权过户，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。如乙方未能按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。第七条房产状况保证甲方保证所售房产不存在任何权属争议，未被查封、扣押或限制转让，且房产状况与合同约定相符。第八条税费承担双方应按照国家规定各自承担因本房产交易产生的税费。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十条合同的变更与解除本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。双方协商一致变更或解除合同的，应签订书面协议。第十一条其他约定_______。第十二条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：________________身份证号码：________________联系电话：________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：________________身份证号码：________________联系电话：________________日期：_______年_______月_______日请注意，本合同仅为示例文本，实际使用时需根据具体情况进行调整，并建议由专业法律人士审核。合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。第十三条房产交接甲方在房产交接时应向乙方提供房产钥匙、产权证书等相关文件。双方应签署房产交接单，确认交接事项。第十四条房屋维修基金甲方应将房屋维修基金的余额及相关资料一并转交给乙方。第十五条房屋附属设施甲方应确保房屋附属设施的完好无损，并在交接时一并移交给乙方。第十六条房屋现状确认乙方在交接时应现场确认房屋现状，如有异议应在交接单上注明。第十七条房屋使用权甲方保证在交易完成前，房屋使用权未被侵犯，且无其他第三方主张权利。第十八条房屋租赁情况如房屋存在租赁情况，甲方应提供租赁合同，并协助乙方与租户协商租赁事宜。一、附件列表：甲方身份证明文件复印件。房产权属证明文件复印件。房产现状照片或视频资料。房屋维修基金相关文件。房屋附属设施清单。如存在租赁情况，提供租赁合同复印件。二、违约行为及认定：甲方未按期交付房产或办理产权过户手续。乙方未按约定时间支付房款。甲方交付的房产与合同约定不符。乙方在交接时未提出异议，事后提出房屋质量问题。三、法律名词及解释：存量房：指已经建成并取得产权证的房屋。产权过户：指房产所有权从甲方转移到乙方的法律手续。定金：指乙方为保证履行合同而预先支付给甲方的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：产权过户延迟：甲方应积极协调相关部门，加快办理进度。房款支付延迟：乙方应及时与甲方沟通，争取延期支付或支付违约金。房屋质量问题：双方应根据实际情况协商解决，必要时可委托第三方鉴定。租赁问题：甲方应协助乙方与租户协商，确保乙方权益。五、所有应用场景：个人购买自住房。企业购买办公用房。投资者购买投资性房产。法律允许的其他房产交易情形。附件：附件一：甲方身份证明文件复印件。附件二：房产权属证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件三：房产现状照片或视频资料，展示房产的内部结构、装修状况等。附件四：房屋维修基金相关文件，包括基金缴纳证明、使用记录等。附件五：房