2024版民间借款抵押房屋合同范本

2024版民间借款抵押房屋合同范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：借款条款2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率与利息计算第三章：抵押条款3.1抵押物描述3.2抵押物价值评估3.3抵押权的设立与登记第四章：还款条款4.1还款计划4.2提前还款4.3逾期还款第五章：权利与义务5.1借款人的权利与义务5.2出借人的权利与义务5.3抵押物的保管与维护第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约救济措施第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除条件7.3合同解除的法律后果第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3管辖法院第九章：附则9.1合同生效条件9.2合同的解释与补充9.3其他约定第十章：签约与附件10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点10.4附件清单合同编号______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确借款人与出借人之间关于民间借款及抵押房屋的相关权利义务，确保双方利益得到合法、有效的保护。1.2合同定义本合同中所称“借款”指借款人向出借人借入的款项；“抵押物”指借款人为保证债务履行而提供的房屋；“抵押权”指出借人对抵押物享有的优先受偿权。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：借款条款2.1借款金额借款人向出借人借款的金额为人民币（大写）元整（￥）。2.2借款期限借款期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。2.3借款利率与利息计算借款利率为年利率______%，利息自借款发放之日起计算，按月支付。2.3.1利息支付借款人应于每月的第______日支付当月利息，直至借款本金全部偿还完毕。第三章：抵押条款3.1抵押物描述抵押物为位于______市______区______街道______号的房屋，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。3.2抵押物价值评估抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估，评估价值为人民币（大写）元整（￥）。3.3抵押权的设立与登记3.3.1抵押权设立借款人应在本合同签订后______个工作日内，协助出借人办理抵押权设立的相关手续。3.3.2抵押登记双方应在抵押权设立后______个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。第四章：还款条款4.1还款计划借款人应按照以下还款计划偿还借款本金：第一期：______年______月______日前，偿还本金人民币（大写）元整（￥）；第二期：______年______月______日前，偿还本金人民币（大写）元整（￥）；以此类推，直至借款本金全部偿还完毕。4.2提前还款借款人有权提前偿还全部或部分借款本金，但应提前______天书面通知出借人。4.3逾期还款如借款人未能按照还款计划偿还借款本金，应自逾期之日起，按照每日______‰的标准向出借人支付逾期罚息。第五章：权利与义务5.1借款人的权利与义务5.1.1权利借款人有权按照合同约定使用借款，并在合同约定的期限内偿还借款本金及利息。5.1.2义务借款人有义务按照合同约定的时间和金额偿还借款本金及利息，并在借款期间妥善保管抵押物。5.2出借人的权利与义务5.2.1权利出借人有权按照合同约定收取借款本金及利息，并在借款人违约时依法行使抵押权。5.2.2义务出借人有义务按照合同约定的时间和金额向借款人发放借款，并在借款期间尊重借款人对抵押物的合法使用权。5.3抵押物的保管与维护借款人应负责抵押物的日常保管和维护，确保抵押物价值不因人为因素而减少。如抵押物发生损毁或价值减少，借款人应及时通知出借人，并采取补救措施。第六章：违约责任6.1违约情形借款人未按合同约定偿还借款本金或利息，或出借人未按合同约定发放借款，均构成违约。6.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约救济措施6.3.1出借人救济措施如借款人违约，出借人有权采取以下措施：要求借款人立即偿还全部借款本金及利息；依法行使抵押权，对抵押物进行拍卖、变卖，所得款项优先受偿；要求借款人支付违约金，违约金为未偿还借款本金的______%。6.3.2借款人救济措施如出借人违约，借款人有权要求出借人支付违约金，违约金为未发放借款金额的______%。第七章：合同变更与解除7.1合同变更任何对本合同内容的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同解除条件本合同可在以下条件下解除：双方协商一致；借款人提前偿还全部借款本金及利息；法律规定的其他情形。7.3合同解除的法律后果合同解除后，双方应根据实际情况协商解决债权债务问题，借款人应配合出借人办理抵押权注销手续。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至出借人所在地的人民法院诉讼解决。8.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3管辖法院双方同意，因本合同产生的任何争议，由出借人所在地的人民法院管辖。第九章：附则9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的解释与补充本合同的解释应基于合同的目的和文本内容。双方可另行签订补充协议，对本合同内容进行补充。9.3其他约定9.3.1本合同未尽事宜，双方应本着公平合理的原则协商解决。9.3.2本合同的任何修改和补充，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第十章：签约与附件10.1签字栏借款人（签字）：______出借人（签字）：______10.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日10.3签订地点本合同签订地点为：