2024范文学校物业管理协议书

2024范文学校物业管理协议书合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同生效条件第二章：物业管理服务内容2.1日常清洁2.2安全保卫2.3设备维护第三章：服务标准与要求3.1清洁标准3.2安全标准3.3设备维护标准第四章：双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3共同权利与义务第五章：费用及支付5.1服务费用5.2付款方式5.3付款时间第六章：违约责任6.1违约行为认定6.2违约责任承担6.3违约金计算第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章：附则9.1合同解释权9.2合同补充条款9.3合同签署第十章：签署条款10.1签署地点10.2签署时间10.3签署人签字栏合同编号：______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（学校）与乙方（物业管理公司）之间关于学校物业管理服务的权利和义务，以保障学校正常运转和校园环境的整洁、安全。1.2合同适用范围本合同适用于甲方校园内的所有物业管理服务，包括但不限于日常清洁、安全保卫、设备维护等。1.3合同生效条件本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。双方应严格遵守合同内容，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二章：物业管理服务内容2.1日常清洁2.1.1乙方应负责校园内所有公共区域的日常清洁，包括但不限于教室、办公室、走廊、卫生间、操场等。2.1.2清洁频率：教室和办公室每天清洁一次，走廊和卫生间每天清洁两次，操场每周清洁一次。2.1.3清洁标准：所有区域应保持干净、整洁，无垃圾、无污渍。2.2安全保卫2.2.1乙方应负责校园内的安全保卫工作，确保师生的安全和校园财产的安全。2.2.2安保人员配置：乙方应配备不少于______名安保人员，负责校园的日常巡逻和安全检查。2.2.3安全设备：乙方应安装并维护必要的安全设备，如监控摄像头、报警系统等，确保设备正常运行。2.3设备维护2.3.1乙方应负责校园内所有设备的日常维护和保养，包括但不限于电力设备、供水设备、空调设备、消防设备等。2.3.2维护频率：电力设备每月检查一次，供水设备每季度检查一次，空调设备每半年检查一次，消防设备每年检查一次。2.3.3维护标准：所有设备应保持正常运行，定期进行保养和维修，确保设备的安全和可靠。第三章：服务标准与要求3.1清洁标准3.1.1乙方应按照以下清洁标准进行日常清洁：地面无垃圾、无污渍；墙面、窗户无灰尘、无污迹；卫生间无异味、无积水；垃圾桶及时清理，无垃圾溢出。3.2安全标准3.2.1乙方应按照以下安全标准进行安全保卫工作：安保人员24小时值班，定时巡逻；监控设备24小时运行，定期检查；校园内无安全隐患，及时排查和处理。3.3设备维护标准3.3.1乙方应按照以下设备维护标准进行设备保养和维修：电力设备无故障，供电稳定；供水设备无漏水，供水正常；空调设备无故障，制冷制热正常；消防设备无故障，定期检查和保养。第四章：双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，发现问题及时提出整改意见。4.1.2甲方应提供必要的工作条件和设施，确保乙方能够正常开展工作。4.1.3甲方应按合同约定支付服务费用，不得拖欠或拒付。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权根据合同约定提供物业管理服务，并按时收取服务费用。4.2.2乙方应按照合同约定的标准和要求提供服务，确保服务质量。4.2.3乙方应及时处理甲方提出的整改意见，确保服务符合甲方要求。4.3共同权利与义务4.3.1双方应本着诚实信用的原则，履行各自的权利和义务，确保合同的顺利执行。4.3.2双方应及时沟通和协商，解决合同履行过程中出现的问题，确保服务质量和效果。第五章：费用及支付5.1服务费用5.1.1甲方应按合同约定向乙方支付物业管理服务费用，具体费用标准如下：日常清洁服务费用：______元/月；安全保卫服务费用：______元/月；设备维护服务费用：______元/月；其他费用：______元/月。5.2付款方式5.2.1甲方应按月向乙方支付服务费用，付款方式为银行转账。5.2.2乙方账户信息如下：开户银行：______；账户名称：______；账号：______。5.3付款时间5.3.1甲方应在每月______日前向乙方支付当月服务费用。5.3.2乙方应在收到款项后______日内向甲方开具正式发票。第六章：违约责任6.1违约行为认定6.1.1任何一方未按照本合同约定履行义务，均视为违约。6.1.2违约行为包括但不限于未按时支付服务费用、未按时提供服务、服务质量不达标等。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的经济损失，具体金额由双方协商确定。6.2.2违约方应在违约行为发生后______日内向对方支付违约金，具体金额为______元。6.3违约金计算6.3.1违约金的计算标准为违约行为发生时的实际损失金额。6.3.2违约金的支付方式为银行转账，账号为______。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1双方同意在特殊情况下可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确认。7.1.2变更条件包括但不限于服务内容的调整、服务标准的变更、费用标准的修改等。7.2合同解除条件7.2.1任何一方在发现对方存在重大违约行为且无法通过协商解决时，有权解除本合同。7.2.2合同解除应以书面形式通知对方，并在通知送达之日起______日内生效。7.3合同解除后的处理7.3.1合同解除后，双方应在______日内完成服务费用的结算和相关文件的交接。7.3.2合同解除后，双方应继续履行已达成的其他未尽义务，直至相关事项处理完毕。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意选择______仲裁委员会作为争议解决机构，仲裁裁决对双方具有约束力。8.2.2仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中产生的其他费用由双方按比例分担。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应在______日内向争议解决机构提交书面申请。8.3.2争议解决机构应在收到申请后______日内组织双方进行调解，调解不成的，进入仲裁程序。8.3.3仲裁裁决作出后，双方应在裁决规定的期限内履行裁决内容。第九章：附则9.1合同解释权9.1.1本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同内容。9.1.2如对合同条款存在争议，应以双方协商一致的解释为准。9.2合同补充条款9.2.1双方可根据实际需要对本合同进行补充，补充条款应以书面形式确认，并作为本合同的组成部分。9.2.2补充条款与本合同内容不一致的，以补充条款为准。9.3合同签署9.3.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。9.3.2本合同自双方签字之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十章：签署条款10.1签署地点本合同签署地点为______。10.2签署时间本合同签署时间为______年______月______日。10.3签署人签字栏甲方（签字）：____________________身份证号：__________