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文档简介

私人买卖房屋定金协议书2024年合同目录第一章:总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章:房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋所有权第三章:定金条款3.1定金额度3.2定金支付方式3.3定金支付时间第四章:买卖金额与支付方式4.1买卖金额4.2支付方式4.3支付时间第五章:交付与过户5.1房屋交付5.2过户手续5.3过户费用第六章:双方权利与义务6.1卖方权利6.2卖方义务6.3买方权利6.4买方义务第七章:违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3违约赔偿第八章:合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除后果第九章:争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3管辖法院第十章:附则10.1合同生效10.2合同文本10.3其他约定第十一章:签署条款11.1签署地点11.2签署时间11.3签署人及签字栏合同编号______私人买卖房屋定金协议书第一章:总则1.1合同目的本合同旨在明确买方(以下简称“甲方”)与卖方(以下简称“乙方”)之间的房屋买卖定金关系,保障双方的合法权益,明确双方的权利和义务。1.2合同定义1.2.1甲方:指购买房屋的自然人或法人。1.2.2乙方:指出售房屋的自然人或法人。1.2.3房屋:指乙方出售给甲方的房产。1.2.4定金:指甲方为保证合同履行而支付给乙方的款项。1.3合同效力本合同自双方签字或盖章之日起生效,具有法律约束力。第二章:房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址:______2.1.2房屋类型:______2.1.3建筑面积:______平方米2.1.4使用性质:______2.2房屋现状2.2.1房屋现状描述:______2.2.2房屋装修情况:______2.2.3房屋附属设施:______2.3房屋所有权2.3.1乙方承诺对所售房屋拥有合法所有权,无任何抵押、质押或其他权利限制。2.3.2乙方应提供房屋的合法所有权证明文件,包括但不限于房屋产权证书、购房发票等。第三章:定金条款3.1定金额度甲乙双方协商一致,甲方应支付定金额度为人民币______元(大写:______元整)。3.2定金支付方式3.2.1甲方应通过以下方式支付定金:现金支付银行转账支票支付3.2.2甲方支付的银行账户信息如下:账户名称:______开户银行:______银行账号:______3.3定金支付时间甲方应在本合同签订之日起______个工作日内支付定金。第四章:买卖金额与支付方式4.1买卖金额甲乙双方协商一致,房屋买卖金额为人民币______元(大写:______元整)。4.2支付方式4.2.1甲方应通过以下方式支付买卖金额:现金支付银行转账支票支付4.2.2甲方支付的银行账户信息如下:账户名称:______开户银行:______银行账号:______4.3支付时间4.3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内支付全部买卖金额。4.3.2乙方应在收到全部买卖金额后______个工作日内将房屋交付给甲方。第五章:交付与过户5.1房屋交付5.1.1乙方应在收到全部买卖金额后,将房屋及相关文件交付给甲方。5.1.2交付地点:______5.2过户手续5.2.1甲乙双方应在房屋交付后______个工作日内,共同到房屋管理部门办理房屋过户手续。5.2.2乙方应协助甲方办理房屋过户所需的所有手续和文件。5.3过户费用5.3.1房屋过户费用由______方承担。5.3.2过户费用包括但不限于房屋登记费、契税、印花税等。第六章:双方权利与义务6.1卖方权利6.1.1乙方有权按本合同约定收取房屋买卖金额及定金。6.1.2乙方有权要求甲方按时支付买卖金额及定金。6.2卖方义务6.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式将房屋及相关文件交付给甲方。6.2.2乙方应保证所售房屋的合法性和完整性,无任何权利瑕疵。6.2.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续。6.3买方权利6.3.1甲方有权按本合同约定取得房屋的所有权。6.3.2甲方有权要求乙方提供房屋的合法所有权证明文件。6.4买方义务6.4.1甲方应按本合同约定的时间和方式支付房屋买卖金额及定金。6.4.2甲方应按本合同约定的时间和方式办理房屋过户手续。6.4.3甲方应妥善保管房屋及相关文件,不得擅自变更房屋用途。第七章:违约责任7.1违约定义7.1.1甲方未按本合同约定的时间和方式支付定金或买卖金额的,视为违约。7.1.2乙方未按本合同约定的时间和方式交付房屋及相关文件的,视为违约。7.1.3乙方提供的房屋存在权利瑕疵或未如实告知房屋状况的,视为违约。7.2违约处理7.2.1甲方违约的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为定金额度的______%。7.2.2乙方违约的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为定金额度的______%。7.2.3任何一方违约的,另一方有权解除本合同,并要求违约方赔偿因违约行为所造成的全部损失。7.3违约赔偿7.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的全部损失,包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等。7.3.2违约方应在守约方提出赔偿要求后的______个工作日内支付全部赔偿款项。第八章:合同变更与解除8.1合同变更8.1.1本合同的任何修改、补充须经双方协商一致,并以书面形式确认。8.1.2任何一方提出变更合同的,应提前______个工作日书面通知另一方。8.2合同解除8.2.1任何一方违反本合同约定,另一方有权解除本合同。8.2.2甲方未按本合同约定支付定金或买卖金额的,乙方有权解除本合同。8.2.3乙方未按本合同约定交付房屋的,甲方有权解除本合同。8.3解除后果8.3.1合同解除后,双方应在______个工作日内结清所有款项。8.3.2合同解除不影响违约方应承担的违约责任。8.3.3合同解除后,甲方应将已交付的房屋及相关文件退还给乙方,乙方应退还已收取的定金及买卖金额。第九章:争议解决9.1争议解决方式9.1.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方同意由合同签订地的人民法院管辖。第十章:附则10.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同文本本合同一式______份,甲乙双方各执______份,具有同等法律效力。1

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