房产预定金协议书 2024年规范样式

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房产预定金协议书2024年规范样式本合同目录一览1.房产预定金协议书概述1.1协议书主体1.2房产项目概况1.3预定金金额与支付2.预定金性质与用途2.1预定金定义2.2预定金退还条件2.3预定金抵扣房款方式3.双方权利与义务3.1甲方（开发商）权利与义务3.2乙方（购房者）权利与义务4.预定金支付与退还流程4.1支付流程4.2退还流程4.3退还时间与方式5.合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同解除条件6.违约责任与争议解决6.1违约责任认定6.2违约金计算方式6.3争议解决方式7.合同的履行地点与期限7.1履行地点7.2履行期限8.其他约定8.1配套设施与交付标准8.2装修标准与交付时间8.3物业费用与服务9.甲方（开发商）声明与承诺9.1房产项目合法性9.2项目信息真实性与准确性9.3履行合同的决心与能力10.乙方（购房者）声明与承诺10.1购房资格与真实性10.2配合甲方办理相关手续10.3遵守合同约定，履行合同义务11.合同的附件11.1房产证复印件11.2购房发票与收据11.3房屋平面图与设计方案12.合同的签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.合同的签订日期13.1签订日期确认14.合同的备案与保管14.1备案程序14.2合同正本与副本保管第一部分：合同如下：第一条房产预定金协议书概述1.1协议书主体1.2房产项目概况项目名称：×××花园项目地址：×××市×××区×××路×××号房产性质：住宅房屋面积：建筑面积××××平方米1.3预定金金额与支付预定金金额：人民币××万元整（大写：￥××××××元整）支付方式：银行转账/现金支付支付账号/收款人：×××房地产开发有限公司/×××第二条预定金性质与用途2.1预定金定义本协议书约定的预定金为乙方预订房产的定金，乙方支付预定金后，享有优先购买权。2.2预定金退还条件乙方如在开发商指定的时间内放弃购买，开发商应在收到乙方书面放弃通知后五个工作日内退还预定金。2.3预定金抵扣房款方式乙方在签订《商品房买卖合同》时，预定金可抵扣房款。如乙方放弃购买，开发商不退还预定金。第三条双方权利与义务3.1甲方（开发商）权利与义务甲方保证房产项目合法合规，按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量。3.2乙方（购房者）权利与义务乙方支付预定金后，有权在开发商指定的时间内选择购买或放弃购买。乙方如放弃购买，应书面通知甲方。第四条预定金支付与退还流程4.1支付流程乙方在签订本协议时支付预定金，开发商出具收款凭证。4.2退还流程乙方如放弃购买，书面通知开发商后，开发商在五个工作日内退还预定金。4.3退还时间与方式开发商通过银行转账/现金方式退还预定金至乙方指定的账户/本人。第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。5.3合同解除条件合同解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。第六条违约责任与争议解决6.1违约责任认定违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2违约金计算方式违约金按乙方支付的预定金金额的1%计算。6.3争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1配套设施与交付标准甲方承诺按照规划许可证等相关手续提供的配套设施，如教育、医疗、商业等，并于房屋交付时达到约定的使用标准。8.2装修标准与交付时间甲方按照约定的装修标准进行房屋装修，并按照《商品房买卖合同》约定的交付时间将房屋交付给乙方。8.3物业费用与服务第九条甲方（开发商）声明与承诺9.1房产项目合法性甲方承诺房产项目取得相关合法手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。9.2项目信息真实性与准确性甲方承诺提供的项目信息真实、准确，包括但不限于房产面积、户型、价格、交付时间等。9.3履行合同的决心与能力甲方承诺按照本协议及《商品房买卖合同》的约定履行合同义务，确保房屋质量及交付时间。第十条乙方（购房者）声明与承诺10.1购房资格与真实性乙方承诺具有购房资格，并提供的个人信息真实、准确。10.2配合甲方办理相关手续乙方应按照甲方的要求，配合办理包括但不限于购房贷款、产权证办理等相关手续。10.3遵守合同约定，履行合同义务乙方承诺遵守本协议及《商品房买卖合同》的约定，按照约定的时间支付房款，并按照约定接受房屋交付。第十一条合同的附件11.1房产证复印件甲方提供房产证复印件一份，作为本协议的附件。11.2购房发票与收据甲方提供购房发票与收据一份，作为本协议的附件。11.3房屋平面图与设计方案甲方提供房屋平面图与设计方案一份，作为本协议的附件。第十二条合同的签字盖章12.1甲方签字盖章甲方授权代表签字并加盖公司公章，以确认本协议的效力。12.2乙方签字盖章乙方签字并加盖个人印章，以确认本协议的效力。第十三条合同的签订日期13.1签订日期确认本协议于××××年××月××日签订。第十四条合同的备案与保管14.1备案程序本协议签订后，甲方应按照法律规定将本协议备案至相关部门。14.2合同正本与副本保管本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管本协议，如发生争议，以本协议正本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容：房产证的复印件，显示房屋的所有权及其他相关信息。要求：必须为最新的房产证复印件，复印件上需有原件的盖章确认。附件二：购房发票与收据内容：购房款项的发票与收据，证明乙方已支付预定金。要求：发票与收据必须齐全，且金额一致。附件三：房屋平面图与设计方案内容：房屋的平面图与设计方案，显示房屋的结构与设计。要求：图纸需清晰，设计方案需详细，包括房间尺寸、布局等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋质量不符合约定。2.乙方未按照约定时间支付预定金，或放弃购买。3.甲方提供的项目信息不真实、准确。4.乙方提供的个人信息不真实、准确。5.双方未按照约定履行合同义务。责任认定：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。2.违约金按乙方支付的预定金金额的1%计算。3.甲方如未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。4.乙方如放弃购买，甲方应在五个工作日内退还预定金。示例说明：若甲方未能在2024年6月30日前交付房屋，乙方有权要求延长交付时间或解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产预定金：指乙方为表明购买意向，向甲方支付的一定金额的定金。2.商品房：指由开发商