商业房产租赁变更协议（2024版）

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商业房产租赁变更协议（2024版）本合同目录一览1.租赁变更协议概述1.1协议主体1.2租赁房产描述1.3租赁变更事由1.4租赁变更内容2.租赁期限调整2.1起始日期2.2终止日期2.3租赁期限总计3.租金调整3.1租金计算方式3.2租金调整标准3.3租金支付周期3.4租金支付方式4.押金调整4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.物业费用5.1物业费计算方式5.2物业费支付周期5.3物业费支付方式6.维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担方式7.保险责任7.1承租人保险要求7.2保险费用承担方式7.3保险理赔流程8.变更后的权利义务8.1出租人权利义务8.2承租人权利义务9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间13.其他条款13.1合同的完整性和独立性13.2合同的继承和转让13.3合同的保密条款14.附录14.1租赁房产相关文件14.2租赁合同原条款14.3租赁变更协议签字页第一部分：合同如下：第一条租赁变更协议概述1.1协议主体甲方：（出租人全称）地址：联系方式：乙方：（承租人全称）地址：联系方式：1.2租赁房产描述【房产详细描述】1.3租赁变更事由1.4租赁变更内容【具体变更内容】第二条租赁期限调整2.1起始日期本协议约定的租赁期限自【变更后起始日期】起。2.2终止日期本协议约定的租赁期限至【变更后终止日期】止。2.3租赁期限总计自【变更后起始日期】至【变更后终止日期】的租赁期限总计为【租赁期限天数】天。第三条租金调整3.1租金计算方式变更后的租金按照【租金计算方式】进行计算。3.2租金调整标准变更后的租金标准为每平方米【租金单价】。3.3租金支付周期乙方应按照【租金支付周期】支付租金。3.4租金支付方式【支付方式1】【支付方式2】【支付方式3】第四条押金调整4.1押金金额乙方应支付给甲方的押金为【押金金额】。4.2押金退还条件除非乙方违反本协议的约定，否则甲方应在乙方履行完毕本协议约定的义务后【退还押金时间】内退还乙方押金。4.3押金退还方式甲方应通过【退还方式】退还乙方押金。第五条物业费用5.1物业费计算方式物业费用按照【物业费计算方式】进行计算。5.2物业费支付周期乙方应按照【物业费支付周期】支付物业费用。5.3物业费支付方式【支付方式1】【支付方式2】【支付方式3】第六条维修责任6.1出租人维修责任甲方应保证租赁房产的安全和正常使用。自本协议生效之日起，租赁房产的设施设备如出现故障或损坏，甲方应在【维修响应时间】内进行维修。6.2承租人维修责任乙方应负责租赁房产内部装修及设施设备的日常维护。6.3维修费用承担方式维修费用按照【维修费用承担方式】进行承担。第八条变更后的权利义务8.1出租人权利义务甲方在本协议有效期内继续享有出租人的权利，并承担相应的义务。具体包括但不限于：（1）按照本协议的约定，提供租赁房产并确保其符合约定的用途；（2）按照本协议的约定，收取租金和物业费；（3）履行原租赁合同约定的甲方权利和义务。8.2承租人权利义务乙方在本协议有效期内继续享有承租人的权利，并承担相应的义务。具体包括但不限于：（1）按照本协议的约定，支付租金和物业费；（2）按照本协议的约定，使用和保管租赁房产；（3）履行原租赁合同约定的乙方权利和义务。第九条违约责任9.1出租人违约责任如甲方违反本协议的约定，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）甲方未按照本协议约定提供租赁房产的，乙方有权要求甲方支付违约金；（2）甲方未按照本协议约定履行维修责任的，乙方有权要求甲方支付维修费用；（3）甲方未按照本协议约定退还押金的，乙方有权要求甲方支付逾期退还押金的违约金。9.2承租人违约责任如乙方违反本协议的约定，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）乙方未按照本协议约定支付租金和物业费的，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）乙方未按照本协议约定使用和保管租赁房产的，甲方有权要求乙方承担相应的损失；（3）乙方未按照本协议约定履行维修责任的，甲方有权要求乙方支付维修费用。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如双方协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同解除条件除原租赁合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本协议。如双方协商一致解除本协议的，应签订书面解除协议。第十二条通知与送达12.1通知方式双方应通过书面形式发送通知，通知以送达对方指定地址为准。12.2送达地址双方的送达地址如下：甲方：（送达地址）乙方：（送达地址）12.3通知生效时间通知自发送之日起【生效时间】内生效。第十三条其他条款13.1合同的完整性和独立性本协议构成原租赁合同的补充，与原租赁合同具有同等的法律效力，但本协议与原租赁合同在内容上存在冲突的，以本协议为准。13.2合同的继承和转让本协议不得转让，除非经双方书面同意。13.3合同的保密条款双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十四条附录14.1租赁房产相关文件（1）房产证复印件；（2）原租赁合同复印件；（3）其他与租赁房产相关的文件。14.2租赁合同原条款（1）原租赁合同第一条至第十一条的条款；（2）原租赁合同第十二条至第十七条的条款。14.3租赁变更协议签字页（签字页）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：证明甲方对租赁房产的所有权和管理权，以及房产的面积、位置等基本情况。2.原租赁合同复印件：包括原租赁合同的所有条款，如租赁期限、租金、押金等。3.租赁房产相关文件：如房产评估报告、房产照片等，以证明租赁房产的实际情况。4.租赁变更协议签字页：本协议的正式签字页，证明双方已达成一致并愿意遵守本协议的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.甲方未按照本协议约定提供租赁房产的，乙方有权要求甲方支付违约金。b.甲方未按照本协议约定履行维修责任的，乙方有权要求甲方支付维修费用。c.甲方未按照本协议约定退还押金的，乙方有权要求甲方支付逾期退还押金的违约金。示例：如果甲方未能在约定时间内提供租赁房产，则甲方应支付违约金5000元给乙方。2.乙方违约行为及责任认定：a.乙方未按照本协议约定支付租金和物业费的，甲方有权要求乙方支付违约金。b.乙方未按照本协议约定使用和保管租赁房产的，甲方有权要求乙方承担相应的损失。c.乙方未按照本协议约定履行维修责任的，甲方有权要求乙方支付维修费用。示例：如果乙方未能在约定时间内支付租金，则甲方有权要求乙方支付违约金1000元。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁房产所有权和管理权的一方，负责提供租赁房产并确保其符合约定的用途。2.承租人：指租赁房产并支付租金的一方，有权使用和保管租赁房产。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房产的时间范围，自本协议生效之日起至协议约定的终止日期止。4.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用，用于租赁甲方房产的使用权。5.押金：指乙方支付给甲方的一定金额，用于保证乙方履行本协议约定的义务。6.物业费：指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用