2024年房地产个人借款合同标准格式

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2024年最新房地产个人借款合同标准格式本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系方式1.1.4住址1.2贷款人信息1.2.1名称1.2.2法人代表1.2.3联系方式1.2.4住址第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限与还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.2.1还款渠道3.2.2还款日期3.2.3还款金额第四条利率与费用4.1借款利率4.2相关费用4.2.1手续费4.2.2逾期罚息第五条抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1借款人违约情形7.2贷款人违约情形第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容第十条其他约定10.1双方的其他约定第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露责任第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110105197001051.1.4住址：北京市朝阳区路号1.2贷款人信息1.2.1名称：北京银行1.2.2法人代表：1.2.4住址：北京市东城区路号第二条借款金额与用途2.1借款金额：借款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.2借款用途：用于购买位于北京市海淀区路号的住宅一套，房产证号：第三条借款期限与还款方式3.1借款期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共计五年。3.2还款方式3.2.1还款渠道：通过北京银行指定的自动转账扣款方式进行还款3.2.2还款日期：每月20日为还款日3.2.3还款金额：每月还款金额为人民币陆仟元整（￥6,000.00），其中包括本金肆仟元整（￥4,000.00）和利息贰仟元整（￥2,000.00）第四条利率与费用4.1借款利率：年利率为4.35%，按月计息4.2相关费用4.2.1手续费：借款金额的1%作为手续费，计人民币伍仟元整（￥5,000.00），在放款时一次性扣除4.2.2逾期罚息：若借款人未按时还款，逾期部分按日加收罚息，罚息利率为借款利率的1.5倍第五条抵押物信息5.1抵押物描述：位于北京市海淀区路号的住宅一套，房产证号：，估价人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）5.2抵押物价值评估：由北京银行指定的评估机构进行评估，评估报告编号：第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效6.2合同终止条件：借款人按照约定还清全部借款本息后，本合同自动终止第七条违约责任7.1借款人违约情形7.1.1借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权提前收回借款或解除合同7.1.2借款人未按时还款的，应支付逾期罚息，并承担因此产生的其他违约责任7.2贷款人违约情形7.2.1贷款人未按约定时间发放借款的，应支付借款人相应的违约金7.2.2贷款人未按约定方式收取还款的，应承担因此产生的损失第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民法院申请调解。8.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的修改与补充9.1修改条件：合同的修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2补充内容：任何补充协议均应视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条其他约定10.1双方的其他约定：本合同未涉及的事项，双方可另行协商并达成一致，以补充协议的形式确定。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知与送达12.1通知方式：任何一方发出的通知，均可通过书面形式，邮寄至对方指定的地址。12.2送达地址：双方的送达地址均为本合同第一条中列明的地址。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。13.2泄露责任：任何一方泄露对方的保密信息，应承担相应的法律责任。第十四条合同的签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：北京市朝阳区路号14.3签署人：借款人：贷款人：北京银行第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明文件附件二：贷款人营业执照副本附件三：房产证复印件附件四：评估报告原件附件五：还款授权书附件六：借款合同专用章附件七：还款计划表附件一：借款人身份证明文件详细要求：借款人应提供有效的身份证件，包括身份证、护照等，以证明其身份真实有效。附件说明：该附件用于证明借款人的身份信息，确保借款人提供的身份信息与合同第一条中的信息一致。附件二：贷款人营业执照副本详细要求：贷款人应提供最新的营业执照副本，以证明其合法经营资格。附件说明：该附件用于证明贷款人的合法经营资格，确保贷款人具备合同签订和履行合同的法人资格。附件三：房产证复印件详细要求：借款人应提供房产证的复印件，以证明其对抵押物的所有权。附件说明：该附件用于证明借款人对抵押物拥有合法所有权，确保合同第五条中的抵押物信息真实有效。附件四：评估报告原件详细要求：借款人应提供房产的评估报告原件，以证明抵押物的价值。附件说明：该附件用于证明抵押物的价值，确保合同第五条中关于抵押物价值的描述与评估报告一致。附件五：还款授权书详细要求：借款人应提供还款授权书，授权贷款人通过指定渠道自动扣款。附件说明：该附件用于授权贷款人通过指定渠道自动扣款，确保合同第三条中还款方式的实施。附件六：借款合同专用章详细要求：合同双方法定代表人或授权代表应在该章上签字并盖章，以证明合同的有效性。附件说明：该附件用于证明合同已经被双方正式签署，具有法律效力。附件七：还款计划表详细要求：借款人应按照合同约定，提供详细的还款计划表。附件说明：该附件用于明确借款人的还款计划，确保合同第三条中还款期限和还款金额的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用借款。2.借款人未按时还款。3.贷款人未按约定时间发放借款。4.贷款人未按约定方式收取还款。责任认定：1.借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权提前收回借款或解除合同。示例说明：如果借款人未将借款用于购买房产，而是用于其他非约定用途，贷款人可以要求提前收回借款或解除合同。2.借款人未按时还款的，应支付逾期罚息，并承担因此产生的其他违约责任。示例说明：如果借款人未能在每月20日还款日之前还清当期借款本息，将按日加收罚息，并可能面临其他违约责任。3.贷款人未按约定时间发放借款的，应支付借款人相应的违约金。示例说明：如果贷款人未能在合同约定的时间内发放借款，应向借款人支付违约金作为赔偿。4.贷款人未按约定方式收取还款的，应承担因此产生的损失。示例说明：如果贷款人未能通过指定渠道自动扣款收取还款，导致借款人逾期还款，贷款人应承担由此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.技术秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。4.法人：指依法成立，具有独立法人资格，能够独立承担民事责任的组织。5.授权代表：指有权代表合同双方签署合同的法定代表人或经授权