小产权房交易标准合同模板 2024版

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小产权房交易标准合同模板2024版本合同目录一览1.房屋交易概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2交易双方基本情况1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3交易方式及金额1.3.1交易方式1.3.2交易金额1.3.3付款方式及期限1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.4.3过户手续及费用1.4.4产权转移登记时间2.房屋质量及维修2.1房屋质量保证2.1.1结构安全2.1.2设施设备功能2.1.3渗漏裂缝2.1.4其他质量问题2.2维修责任及费用2.2.1保修期内维修责任2.2.2保修期外维修责任2.2.3维修费用承担3.交易费用及税费3.1交易双方应承担的费用3.1.1卖方应承担的费用3.1.2买方应承担的费用3.2税费支付方式及时间4.违约责任4.1卖方违约责任4.1.1不按约定时间交付房屋4.1.2房屋质量不符合约定4.1.3卖方提供的信息不真实4.2买方违约责任4.2.1不按约定时间支付购房款4.2.2买方提供的信息不真实4.3违约金计算方式及支付时间5.争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁或诉讼地点及法院6.其他约定6.1房屋占用范围内的土地使用权6.2房屋附属设施设备归属6.3房屋交付后用途限制6.4房屋交易过程中涉及的第三方7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同的变更7.3合同的终止8.双方声明及承诺8.1卖方声明及承诺8.2买方声明及承诺9.合同附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋共有权人同意出售证明9.3买方身份证明复印件9.4卖方身份证明复印件9.5其他重要文件10.合同签订日期11.合同签订地点12.合同副本数量及分发13.合同用纸及签字14.合同附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：____省____市____县（区）____街道____号____小区____栋____单元____层____号。1.1.2房屋面积：建筑总面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有分摊面积为____平方米。1.1.3房屋结构：房屋结构为____（如：混合结构、框架结构、剪力墙结构等）。1.1.4房屋所有权证号：____。1.2交易双方基本情况1.2.1卖方信息姓名（名称）：____身份证号（营业执照号）：____通讯地址：____联系电话：____1.2.2买方信息姓名（名称）：____身份证号（营业执照号）：____通讯地址：____联系电话：____1.3交易方式及金额1.3.1交易方式：本合同房屋交易方式为____（如：现金购买、贷款购买等）。1.3.2交易金额：房屋交易总金额为人民币____元整（大写：____元整）。1.3.3付款方式及期限乙方应按照下列付款方式向甲方支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整）；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：____元整）；（3）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款人民币____元整（大写：____元整）。第一条房屋质量及维修2.1房屋质量保证2.1.1结构安全：房屋结构安全，无明显倾斜、开裂等安全隐患；2.1.2设施设备功能：房屋内的设施设备功能齐全，能够正常使用；2.1.3渗漏裂缝：房屋内外墙面、屋顶无明显渗漏、裂缝现象；2.1.4其他质量问题：除本合同另有约定外，房屋不存在其他质量问题。2.2维修责任及费用2.2.1保修期内维修责任在保修期内，房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换，所需费用由甲方承担。2.2.2保修期外维修责任在保修期外，房屋出现质量问题，按下列方式处理：（1）房屋主体结构安全问题，由甲方承担维修责任；（2）房屋设施设备功能问题，由甲方承担维修责任；（3）其他质量问题，甲方有权选择是否维修，如需维修，费用由甲方承担。2.2.3维修费用承担维修费用按照实际发生费用计算，由甲方承担。如因乙方使用不当导致房屋损坏，维修费用由乙方承担。第八条交易费用及税费3.1交易双方应承担的费用3.1.1卖方应承担的费用：（1）房屋所有权证办理费用；（2）房屋共有权人同意出售证明办理费用；（3）其他因房屋交易产生的相关费用。3.1.2买方应承担的费用：（1）房屋过户登记费用；（2）房屋抵押贷款相关费用；（3）其他因房屋交易产生的相关费用。3.2税费支付方式及时间税费支付方式及时间按照下列规定执行：（1）卖方应承担的费用，由甲方承担并支付；（2）买方应承担的费用，由乙方承担并支付。双方应在办理房屋过户登记手续时，按照相关规定支付相应税费。第九条违约责任4.1卖方违约责任4.1.1不按约定时间交付房屋甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×逾期交付天数。4.1.2房屋质量不符合约定甲方所出售的房屋质量不符合本合同约定的，甲方应承担维修责任，并支付违约金。4.1.3卖方提供的信息不真实甲方提供的房屋相关信息不真实的，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约金比例。4.2买方违约责任4.2.1不按约定时间支付购房款乙方未按本合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×逾期支付天数。4.2.2买方提供的信息不真实乙方提供的个人信息不真实的，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约金比例。4.3违约金计算方式及支付时间违约金计算方式为：违约金=房价款×违约金比例×逾期天数。违约金支付时间为：自违约行为发生之日起____日内支付。第十条争议解决5.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为____（如：协商解决、调解、仲裁、诉讼等）。5.2仲裁或诉讼地点及法院如选择仲裁，仲裁地点为____；如选择诉讼，管辖法院为____。第十一条其他约定6.1房屋占用范围内的土地使用权本合同所涉及的房屋占用范围内的土地使用权，按照____（如：国有土地使用权、集体土地使用权等）处理。6.2房屋附属设施设备归属房屋附属设施设备（如：电梯、空调、管道等）归____所有。6.3房屋交付后用途限制房屋交付后，乙方应按照____（如：住宅、商业、办公等）用途使用。6.4房屋交易过程中涉及的第三方本合同涉及的第三方（如：中介机构、评估机构等），甲方应承担相应的费用，并负责与第三方沟通、协调。第十二条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同的变更本合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。7.3合同的终止本合同终止的条件为：____（如：房屋过户登记完成、房屋交付等）。第十三条双方声明及承诺8.1卖方声明及承诺甲方保证本合同所涉及的房屋及附属设施设备不存在任何权利纠纷、债务抵押等问题，并承诺按照本合同约定履行各项义务。8.2买方声明及承诺乙方保证本合同所涉及的购房款来源合法，并承诺按照本合同约定履行各项义务。第十四条合同附件说明9.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。9.2房屋共有权人同意出售证明本合同附件中包含甲方提供的房屋共有权人同意出售证明。9.3买方身份证明复印件本合同附件中包含乙方提供的身份证明复印件。9.4卖方身份证明复印件本合同附件中包含甲方提供的身份第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：附件中应包含房屋所有权证的正本复印件，复印件应清晰可见，不得有涂抹、篡改等痕迹。附件2：房屋共有权人同意出售证明详细要求：附件中应包含房屋共有权人同意出售的证明文件，证明文件应由共有权人签字或盖章，并加盖共有权人所在单位或户籍所在地派出所的公章。附件3：买方身份证明复印件详细要求：附件中应包含买方的身份证明复印件，包括身份证、护照等，复印件应清晰可见，不得有涂抹、篡改等痕迹。附件4：卖方身份证明复印件详细要求：附件中应包含卖方的身份证明复印件，包括身份证、护照等，复印件应清晰可见，不得有涂抹、篡改等痕迹。附件5：房屋评估报告详细要求：附件中应包含房屋的评估报告，报告应由具有资质的房地产评估机构出具，评估报告应包含房屋的市场价值、评估依据等内容。附件6：房屋交易合同草稿详细要求：附件中应包含本合同的草稿，草稿应由双方确认无异议后签字或盖章。附件7：房屋过户登记证明详细要求：附件中应包含房屋过户登记的证明文件，证明文件应由房地产登记机构出具，证明文件应包含房屋过户登记的时间、过户登记号等内容。附件8：房屋抵押贷款相关文件详细要求：附件中应包含房屋抵押贷款的相关文件，包括贷款合同、抵押合同等，文件应由银行或贷款机构出具。说明二：违约行为及责任认定：1.不按约定时间交付房屋违约金计算方式：违约金=房价款×日违约金比例×逾期交付天数。示例说明：若甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：房价款×日违约金比例×逾期交付天数。2.房屋质量不符合约定违约金计算方式：违约金=房价款×违约金比例。示例说明：若甲方所出售的房屋质量不符合合同约定，甲方应承担维修责任，并支付违约金，违约金的计算方式为：房价款×违约金比例。3.卖方提供的信息不真实违约金计算方式：违约金=房价款×违约金比例。示例说明：若甲方提供的房屋相关信息不真实，甲方应支付违约金，违约金的计算方式为：房价款×违约金比例。4.不按约定时间支付购房款违约金计算方式：违约金=房价款×日违约金比例×逾期支付天数。示例说明：若乙方未按合同约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：房价款×日违约金比例×逾期支付天数。5.买方提供的信息不真实违约金计算方式：违约金=房价款×违约金比例。示例说明：若乙方提供的个人信息不真实，乙方应支付违约金，违约金的计算方式为：房价款×违约金比例。说明三：法律名词及解释