私人住宅及院落租赁合同2024

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私人住宅及院落租赁合同2024通用版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁物描述2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3租金调整机制3.租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用3.2租赁物的维护3.3维修责任及费用4.双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.合同的变更和解除5.1合同变更5.2合同解除6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.法律适用及合同效力8.1法律适用8.2合同效力9.其他约定9.1宠物管理9.2访客管理9.3保险责任10.合同的签署、生效和终止10.1合同签署10.2合同生效10.3合同终止11.附件11.1租赁物清单11.2租赁物照片12.补充条款13.签署日期14.签署人第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方联系方式：1.3租赁物描述1.3.1租赁物地址：1.3.2租赁物面积：1.3.3租赁物用途：1.3.4租赁物现状：2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.1.1租赁开始日期：2.1.2租赁结束日期：2.2租金及支付方式2.2.1租金金额：2.2.2租金支付频率：2.2.3租金支付方式：2.3租金调整机制2.3.1租金调整条件：2.3.2租金调整方式：3.租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用3.1.1承租方使用租赁物的目的：3.1.2承租方不得改变租赁物的结构：3.2租赁物的维护3.2.1承租方负责日常维护：3.2.2出租方负责大型维修：3.3维修责任及费用3.3.1维修责任分配：3.3.2维修费用承担：4.双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.1.1出租方保证租赁物符合约定用途：4.1.2出租方不得干涉承租方的正常使用：4.2承租方的权利和义务4.2.1承租方按照约定使用租赁物：4.2.2承租方负责保管好租赁物：5.合同的变更和解除5.1合同变更5.1.1合同变更条件：5.1.2合同变更程序：5.2合同解除5.2.1合同解除条件：5.2.2合同解除程序：6.违约责任6.1出租方违约6.1.1出租方违约行为：6.1.2出租方违约责任：6.2承租方违约6.2.1承租方违约行为：6.2.2承租方违约责任：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议：8.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼：8.2争议解决机构8.2.2争议解决机构的选定应在争议发生前达成一致：9.其他约定9.1宠物管理9.1.1承租方是否允许饲养宠物：9.1.2如有宠物，应遵守的相关规定：9.2访客管理9.2.1承租方对访客的管理责任：9.2.2访客行为规范：9.3保险责任9.3.1双方是否需购买租赁物保险：9.3.2保险购买的程序和要求：10.合同的签署、生效和终止10.1合同签署10.1.1合同签署地点：10.1.2合同签署日期：10.2合同生效10.2.1合同生效条件：10.2.2合同生效日期：10.3合同终止10.3.1合同终止条件：10.3.2合同终止后的处理：11.附件11.1租赁物清单11.1.1清单内容应包括：11.1.2清单的修订和更新：11.2租赁物照片11.2.1照片应包括：11.2.2照片的保存和保管：12.补充条款12.1双方认为需要补充的其他事项：12.2补充条款的修订和更新：13.签署日期13.1出租方签署日期：13.2承租方签署日期：14.签署人14.1出租方签署人：14.2承租方签署人：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件一.1清单内容应包括：租赁物的名称租赁物的数量租赁物的规格型号租赁物的状况其他重要信息附件一.2清单的修订和更新：清单应在合同开始时提供，并经双方确认租赁期间，如租赁物发生变更，双方应及时更新清单更新后的清单应经双方签字盖章确认附件二：租赁物照片附件二.1照片应包括：租赁物的外观照片租赁物的内部照片租赁物的特定部位照片附件二.2照片的保存和保管：双方应妥善保管照片，不得随意泄露或删除如照片丢失或损坏，双方应共同重新拍摄说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租方违约行为：未按照约定提供租赁物未按照约定维护租赁物干涉承租方的正常使用承租方违约行为：未按照约定支付租金未按照约定使用租赁物未按照约定保管租赁物违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等具体违约责任应根据违约行为的性质和严重程度进行认定违约责任的认定和处理应遵循合同约定和相关法律法规示例说明：如果出租方未按照约定提供租赁物，承租方有权要求出租方按时提供租赁物，并要求赔偿因延迟提供导致的损失如果承租方未按照约定支付租金，出租方有权要求承租方按时支付租金，并要求