仓库租赁合同范本（2024年修订版）

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仓库租赁合同范本（2024年修订版）本合同目录一览1.租赁物及面积1.1仓库地址1.2仓库面积1.3仓库设施与条件2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围4.3租赁物的禁止用途5.维护与维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式6.保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任6.3保险费用承担方式7.违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的具体处理方式8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的法律后果9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律诉讼10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密责任的履行11.3保密信息的使用限制12.法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式13.其他条款13.1合同的附件13.2合同的修改与补充13.3合同解除后的处理事项14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及面积1.1仓库地址：北京市朝阳区路号仓库。1.2仓库面积：实际使用面积为平方米。1.3仓库设施与条件：仓库内设有货架、照明、消防等设施，具备正常的仓储条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期算起。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.4租金调整条款：租赁期内，如遇市场行情变化，租金可进行调整，具体调整方式由双方协商确定。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的：承租人应将租赁物用于合法的仓储用途，不得用于非法活动。4.2租赁物的使用范围：承租人可在仓库内进行货物的储存、搬运等作业。4.3租赁物的禁止用途：承租人不得将仓库用作住宅、办公室、生产车间等非仓储用途，不得在仓库内进行违法活动。第五条维护与维修5.1出租人的维修责任：出租人负责保证仓库的基本设施和安全条件，确保仓库的正常使用。5.2承租人的维修责任：承租人应合理使用仓库设施，如因使用不当导致设施损坏，承租人应负责修复或承担修复费用。5.3维修费用承担方式：租赁期内，如仓库设施发生损坏，修复费用由责任方承担。第六条保险责任6.1承租人的保险责任：承租人应自行购买保险，对仓库内的货物进行保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2出租人的保险责任：出租人负责购买建筑保险，对仓库建筑物进行保险。6.3保险费用承担方式：承租人承担购买货物保险的费用，出租人承担购买建筑保险的费用。第七条违约责任7.1出租人的违约行为：如出租人未能按照约定提供仓库，或未能保障仓库的基本设施和安全条件，导致承租人无法正常使用，出租人应承担违约责任。7.2承租人的违约行为：如承租人未按照约定支付租金，或未合理使用仓库，导致设施损坏，承租人应承担违约责任。7.3违约责任的具体处理方式：如双方发生违约行为，应通过协商解决，如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：在合同履行期间，如因特殊情况需变更合同内容，双方可协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除的条件：在合同履行期间，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。8.3合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。如因合同变更或解除给一方造成损失，赔偿责任按照违约责任处理。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2第三方调解：如协商无果，双方可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期满，承租人按照约定将仓库交还出租人。10.3合同解除条件：如双方提前解除合同，按照合同解除条件处理。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：本合同及合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息、市场信息等未公开的信息。11.2保密责任的履行：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3保密信息的使用限制：双方仅可在履行合同过程中使用保密信息，不得用于其他目的。第十二条其他条款12.1合同的附件：本合同附件包括租赁物清单、租金支付明细等。12.2合同的修改与补充：本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，作为本合同的附件。12.3合同解除后的处理事项：合同解除后，承租人应按照约定将仓库交还出租人，并办理相关手续。第十三条签字盖章13.1出租人签字盖章：（出租人签字）（出租人单位盖章）13.2承租人签字盖章：（承租人签字）（承租人单位盖章）13.3见证人签字盖章：（见证人签字）（见证人单位盖章）第十四条附则本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁仓库内的各项设施和条件，包括货架、照明、消防等设施的具体情况和数量。附件二：租金支付明细详细列明租金支付的周期、金额、支付方式以及租金调整的条款和条件。附件三：仓库使用规范详细列明承租人使用仓库的规范和要求，包括租赁物的使用目的、使用范围和禁止用途等。附件四：维修责任分配详细列明出租人和承租人在维修责任方面的具体要求和责任分配。附件五：保险条款详细列明承租人和出租人在保险责任方面的具体要求和责任分配。附件六：合同变更与解除协议详细列明合同变更与解除的条件、程序以及法律后果。附件七：保密协议详细列明保密信息的定义、保密责任的履行以及保密信息的使用限制。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供仓库，或未能保障仓库的基本设施和安全条件。示例：出租人未能按时交付仓库，导致承租人无法正常使用。2.承租人未能按照约定支付租金，或未合理使用仓库，导致设施损坏。示例：承租人延迟支付租金，未能在约定时间内支付应付款项。3.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。示例：双方在合同履行过程中发生争议，未能通过协商解决，导致损失发生。违约责任认定标准：1.违约责任的具体处理方式：如双方发生违约行为，应通过协商解决，如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.赔偿责任：如因违约行为给一方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的仓库。2.租金：指承租人按照