房屋及附属设施设备租赁合同(2024版)

房屋及附属设施设备租赁合同(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的和适用范围1.2定义和解释1.3法律管辖和解释权第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3双方的资质和声明第三章：租赁物及附属设施设备3.1房屋及附属设施设备的描述3.2房屋及附属设施设备的状况3.3使用用途和限制第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期4.2租赁期限的续展和终止4.3租赁期满的处理第五章：租金及支付方式5.1租金的确定和调整5.2租金的支付方式5.3租金的支付时间第六章：保证金和押金6.1保证金的数额和支付6.2保证金的用途和退还6.3押金的管理第七章：房屋及附属设施设备的交付和验收7.1交付的条件和时间7.2验收的标准和程序7.3交付后的维护责任第八章：使用和维护8.1使用规定8.2维护和修缮责任8.3装修和改建的规定第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约的后果9.3违约金的计算和支付第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2适用法律和管辖11.3争议解决的费用第十二章：特别条款12.1特殊约定事项12.2特别条款的效力12.3特别条款的变更第十三章：签字和生效13.1签字栏13.2签订时间和地点13.3合同的生效条件第十四章：附件14.1附件清单14.2附件的效力14.3附件的更新和补充第十五章：其他15.1通知和送达方式15.2不可抗力条款15.3合同的解释权（合同目录结束）合同编号_______第一章：前言1.1合同目的和适用范围本合同旨在规定甲乙双方关于房屋及附属设施设备租赁的权利和义务。1.2定义和解释本合同中的专有名词和术语在本章节中给出定义，并在合同中具有相应的意义。1.3法律管辖和解释权本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）基本信息甲方名称：______地址：______法定代表人：______联系方式：______2.2乙方（承租方）基本信息乙方名称：______地址：______法定代表人：______联系方式：______2.3双方的资质和声明双方均声明具备签订本合同的法定资格，并对所提供信息的真实性负责。第三章：租赁物及附属设施设备3.1房屋及附属设施设备的描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，附属设施设备包括：______。3.2房屋及附属设施设备的状况房屋及附属设施设备的具体状况和性能指标应符合本合同附件所列标准。3.3使用用途和限制乙方承诺将房屋及附属设施设备仅用于约定的用途，不得用于非法活动。第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的续展和终止租赁期满前，经双方协商一致，可以续签租赁合同。4.3租赁期满的处理租赁期满，乙方应将房屋及附属设施设备恢复原状并返还给甲方。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定和调整租金为每月人民币（大写）元整（￥），租金调整应经双方协商一致。5.2租金的支付方式乙方应以银行转账/现金方式支付租金至甲方指定账户。5.3租金的支付时间乙方应于每月的第______日前支付当月租金。第六章：保证金和押金6.1保证金的数额和支付乙方应在合同签订时支付保证金人民币（大写）元整（￥）。6.2保证金的用途和退还保证金用于乙方违约时的赔偿，合同履行完毕后无息退还。6.3押金的管理押金由甲方保管，用于乙方违约时的赔偿。第七章：房屋及附属设施设备的交付和验收7.1交付的条件和时间甲方应在租赁期限开始前______日将房屋及附属设施设备交付给乙方。7.2验收的标准和程序乙方在接收房屋及附属设施设备时，应按照约定标准进行验收。7.3交付后的维护责任乙方应负责租赁期间房屋及附属设施设备的日常维护和保养。第八章：使用和维护8.1使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。8.2维护和修缮责任甲方负责房屋及附属设施设备的定期检查和重大维修。8.3装修和改建的规定乙方如需进行装修或改建，应事先获得甲方书面同意，并承担相应费用。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第九章：违约责任9.1违约的定义如任何一方未能履行合同义务或违反合同条款，视为违约。9.2违约的后果违约方需承担由此给守约方造成的一切损失，并支付违约金。9.3违约金的计算和支付违约金为违约行为涉及金额的______%，应于违约事实确认后______日内支付给守约方。第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。任何变更均应以书面形式确认。10.2合同解除的条件一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.3合同终止的情形合同期满、双方协商一致或不可抗力导致无法继续履行时，合同自然终止。10.4合同解除或终止后的权利义务解除或终止后，双方应根据合同规定和实际情况处理后续事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同争议应首先通过协商解决，协商不成时可提交至______仲裁委员会仲裁。11.2适用法律和管辖本合同适用中华人民共和国法律，由甲方所在地人民法院管辖。11.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十二章：特别条款12.1特殊约定事项双方可根据具体情况约定特殊事项，如保险、税费承担等。12.2特别条款的效力特别条款与合同其他条款具有同等法律效力，如有冲突以特别条款为准。12.3特别条款的变更特别条款变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：签字和生效13.1签字栏甲方签字：______乙方签字：______13.2签订时间和地点签订时间：______签订地点：______13.3合同的生效条件合同自双方签字盖章且乙方支付保证金之日起生效。第十四章：附件14.1附件清单附件包括但不限于甲方产权证明、乙方身份证明、房屋及附属设施设备清单等。14.2附件的效力附件是合同不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。14.3附件的更新和补充附件内容需更新或补充时，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十五章：其他15.1通知和送达方式双方应以书面形式进行通知，送达方式包括邮寄、电子邮件等。15.2不可抗力条款不可抗力发生时，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。15.3合同的解释权合同条款存在争议时，由甲方所在地人民法院或仲裁机构进行解释。第十六章：房屋及附属设施设备的返还16.1返还条件租赁期满或合同终止后，乙方应按约定条件返还房屋及附属设施设备。16.2返还时间和状态乙方应在约定时间内返还房屋及附属设施设备，并确保其处于良好状态。16.3返还验收甲方应在乙方返还房屋及附属设施设备后______日内完成验收。第十七章：保险17.1保险购买义务乙方应为房屋及附属设施设备投保相应保险，以覆盖租赁期间可能的风险。17.2保险责任保险赔偿应用于房屋及附属设施设备的修复或赔偿。17.3保险变更乙方应根据房屋及附属设施设备使用情况及时更新保险内容。第十八章：税费18.1税费承担租赁期间产生的税费，按照法律规定由甲方或乙方承担