2024版门面房屋租赁合同范本a4

2024版门面房屋租赁合同范本a4合同目录第一章：合同概述1.1合同目的和依据1.2合同适用范围1.3合同当事人定义第二章：租赁物描述2.1房屋位置和面积2.2房屋结构和现状2.3房屋使用性质第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.2租赁期限的续展3.3租赁期限的提前终止第四章：租金条款4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：押金和保证金5.1押金数额和支付5.2保证金的设立5.3押金和保证金的退还第六章：房屋交付和回收6.1交付标准和条件6.2回收标准和条件6.3交付和回收的验收第七章：房屋使用和维护7.1使用规则7.2维护责任7.3维修和修缮第八章：装修和改造8.1装修的规则8.2改造的审批8.3装修和改造的责任第九章：违约责任9.1违约的认定9.2违约的后果9.3违约金的确定第十章：合同变更和解除10.1变更的条件和程序10.2解除的条件和程序10.3变更和解除的法律后果第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3法律适用和管辖第十二章：签字和盖章12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：附加条款13.1特别约定13.2其他事项13.3补充协议第十四章：合同生效和备案14.1合同的生效14.2合同的备案14.3合同的公示第十五章：附件15.1附件清单15.2附件的效力15.3附件的更新和补充合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的和依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立，旨在明确甲乙双方的权利义务。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将门面房屋出租给乙方使用、收益的一切事宜。1.3合同当事人定义甲方（出租方）：，地址：，法定代表人：______。乙方（承租方）：，地址：，法定代表人：______。第二章：租赁物描述2.1房屋位置和面积租赁房屋位于：______，建筑面积为：______平方米。2.2房屋结构和现状房屋结构为：，现状描述：。2.3房屋使用性质该房屋限定使用性质为：______。第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限的续展租赁期满，乙方享有优先续租权，应提前____天向甲方提出续租要求。3.3租赁期限的提前终止双方可提前终止合同，但需提前____天书面通知对方。第四章：租金条款4.1租金金额租金为每月人民币______元整（￥______）。4.2租金支付方式租金支付方式为：______（如：银行转账、现金支付等）。4.3租金调整机制租金调整按照：______（如：每年按照CPI指数调整等）。4.3.1调整通知甲方应提前____天通知乙方租金调整事宜。第五章：押金和保证金5.1押金数额和支付乙方需支付押金人民币______元整（￥______）。5.2保证金的设立保证金用于保障甲方权益，数额为：______。5.3押金和保证金的退还租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，押金和保证金应无息退还。第六章：房屋交付和回收6.1交付标准和条件房屋交付时，应符合：______。6.2回收标准和条件房屋回收时，乙方应保证房屋状态符合：______。6.3交付和回收的验收双方应共同验收房屋，并签署交接单。第七章：房屋使用和维护7.1使用规则乙方应遵守甲方制定的使用规则，包括但不限于：______。7.2维护责任乙方负责租赁期间房屋的日常维护，包括：______。7.3维修和修缮房屋需要维修和修缮时，责任分配为：______。7.3.1紧急维修紧急情况下，乙方有权先行维修，并及时通知甲方。第八章：装修和改造8.1装修的规则乙方进行装修应遵守：______。8.2改造的审批乙方进行房屋改造需得到甲方的书面同意，并遵守：______。8.3装修和改造的责任乙方应负责装修和改造的质量和安全，并承担相应费用。8.3.1装修方案审批乙方应提交装修方案，经甲方审批同意后方可实施。（以下无正文）第九章：违约责任9.1违约的认定如乙方未按时支付租金、擅自转租或违反合同其他条款，视为违约。9.2违约的后果违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的确定违约金根据违约情况确定，数额为：______。9.3.1违约金的支付违约金应在违约行为确认后的______天内支付给守约方。第十章：合同变更和解除10.1变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。10.2解除的条件和程序合同可在符合约定条件时由任一方提出解除，并按程序执行。10.3变更和解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据合同条款处理后续事宜。10.3.1解除通知解除合同需提前______天以书面形式通知对方。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。11.2争议解决的程序明确争议解决的具体步骤和参与方的权利义务。11.3法律适用和管辖本合同适用中华人民共和国法律，管辖法院为合同签订地的人民法院。第十二章：签字和盖章12.1签字栏甲方（签字或盖章）：______。乙方（签字或盖章）：______。12.2签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。12.3签订地点本合同签订地点为：__________________。12.3.1盖章效力双方盖章后，合同具有法律效力。第十三章：附加条款13.1特别约定双方可根据具体情况，约定特别条款。13.2其他事项合同中未尽事宜，双方应本着公平原则协商解决。13.3补充协议补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同生效和备案14.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的备案根据相关法律法规，本合同需向有关部门备案。14.3合同的公示如有需要，本合同可在指定范围内进行公示。第十五章：附件15.1附件清单本合同