2024版个人房屋抵押借款协议

2024版个人房屋抵押借款协议合同目录第一章：合同当事人1.1甲方（借款人）信息1.2乙方（出借人）信息1.3双方联系方式第二章：借款条款2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限第三章：抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物权属3.3抵押物价值评估第四章：抵押条款4.1抵押设立4.2抵押物的保管4.3抵押物的保险第五章：借款利率与还款方式5.1借款利率5.2还款方式5.3还款计划第六章：借款的发放6.1发放条件6.2发放时间6.3发放方式第七章：双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3违约赔偿第九章：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除后的处理第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3法律适用第十一章：其他约定11.1特别约定11.2合同附件11.3通知与送达第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：合同当事人1.1甲方（借款人）信息甲方名称：______甲方地址：______身份证号码/统一社会信用代码：______1.2乙方（出借人）信息乙方名称：______乙方地址：______身份证号码/统一社会信用代码：______1.3双方联系方式甲方联系电话：______乙方联系电话：______甲方电子邮箱：______乙方电子邮箱：______第二章：借款条款2.1借款金额甲方因______需要，向乙方借款人民币（大写）______元整。2.2借款用途该笔借款仅用于______，不得挪作他用。2.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三章：抵押物3.1抵押物描述抵押物为位于______的房产，建筑面积______平方米。3.2抵押物权属抵押物所有权人为______，权属证明文件编号为______。3.3抵押物价值评估抵押物经评估，价值为人民币（大写）______元整。第四章：抵押条款4.1抵押设立甲方同意将上述抵押物设立抵押权，以担保本合同项下的债务。4.2抵押物的保管抵押期间，抵押物由甲方保管，甲方应妥善保管抵押物。4.3抵押物的保险甲方应在抵押期间为抵押物投保，保险金额不得低于抵押物价值。第五章：借款利率与还款方式5.1借款利率本合同项下的借款利率为年利率______%，在借款期限内保持不变。5.2还款方式甲方选择______（如等额本息、等额本金等）方式进行还款。5.3还款计划甲方应按照以下还款计划进行还款：______。第六章：借款的发放6.1发放条件乙方在甲方满足以下条件后发放借款：______。6.2发放时间乙方应于______年______月______日前将借款发放给甲方。6.3发放方式借款通过______（如银行转账、现金支付等）方式发放给甲方。第七章：双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1甲方有权按照约定使用借款。7.1.2甲方有义务按照约定的用途使用借款，并按期偿还本息。7.2乙方的权利与义务7.2.1乙方有权监督甲方按照约定用途使用借款。7.2.2乙方有义务按照约定时间发放借款，并接受甲方的还款。以上为合同前半部分的内容，双方应认真阅读并理解每一项条款，确保合同的顺利执行。第八章：违约责任8.1违约情形甲方未按合同约定使用借款或未按时还款，视为违约。8.2违约处理违约发生时，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并支付违约金。8.3违约赔偿违约金的计算方式为：未偿还本金的______%。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.3解除后的处理合同解除后，甲方应返还借款本金及应付利息，乙方应返还抵押物。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会或人民法院解决。10.3法律适用本合同的解释、履行、变更、解除和争议解决适用______法律。第十一章：其他约定11.1特别约定双方可根据实际情况，约定其他事项，如提前还款、展期等。11.2合同附件本合同附件包括但不限于抵押物权属证明、评估报告等，与合同具有同等法律效力。11.3通知与送达双方确认的通知方式为______，任何一方变更通知方式应及时书面通知对方。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（签字或盖章）：______甲方代表签字：______日期：______12.2乙方签字乙方（签字或盖章）：______乙方代表签字：______日期：______12.3签订时间签订时间：______年______月______日12.4签订地点签订地点：______第十三章：抵押物的处置13.1处置条件甲方违约且未能在规定时间内偿还债务时，乙方有权处置抵押物。13.2处置方式抵押物的处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。13.3处置所得处置所得优先用于偿还借款本息及违约金，剩余部分返还给甲方。第十四章：合同的生效条件14.1生效条件本合同自双方签字盖章且抵押物登记手续完成之日起生效。14.2生效时间合同生效时间为抵押物登记完成之日。14.3生效条件说明抵押物登记是合同生效的必要条件，甲方应负责完成抵押物登记。第十五章：合同的续签与展期15.1续签条件甲方在借款期限届满前，可申请续签，需满足______条件。15.2展期申请甲方需在借款期限届满前______日提出展期申请。15.3展期条件乙方同意展期的，双方应签订展期协议，并明确展期后的借款利率和期限。第十六章：合同的备案16.1备案义务甲方应在合同签订后______日内，将合同报送______备案。16.2备案机构备案机构名称：______备案机构地址：______备案机构联系电话：______16.3备案效力未经备案的合同，不得对抗第三人。第十七章：合同的保密性17.1保密义务双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。17.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日起______年。17.3保密违约责任违反保密义务的一方，应承担由此给对方造成的一切损失。第十八章：合同的不可抗力18.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。18.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应证明。18.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任。第十九章：合同的附件19.1附件清单本合同附件包括但不限于抵押物清单、评估报告、权属证明等。19.2附件效力附件作为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。19.3附件更新如附件内容需要更新，双方应协商一致，并以书面形式确认。第二十章：合同的最终条款20.1合同完整性本合