的房屋买卖合同范本(2024版)

的房屋买卖合同范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同双方第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋附属设施第三章：交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式3.3支付时间及条件第四章：房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准及程序第五章：税费及其他费用5.1税费承担5.2其他费用5.3费用支付方式第六章：双方权利与义务6.1出卖方权利与义务6.2买受方权利与义务第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院第九章：其他条款9.1合同生效9.2合同期限9.3通知与送达第十章：签字栏10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点合同编号______房屋买卖合同范本(2024版)第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保房屋买卖交易的顺利进行，保障双方的合法权益。1.2合同定义1.2.1甲方：指出售房屋的单位或个人，名称为______。1.2.2乙方：指购买房屋的单位或个人，名称为______。1.2.3房屋：指本合同中所述的用于买卖的房屋，包括但不限于住宅、商业用房等。1.3合同双方1.3.1甲方：______1.3.2乙方：______第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：______。2.1.2房屋类型：______（如：住宅、商业用房等）。2.1.3房屋建筑面积：______平方米。2.2房屋产权状况2.2.1房屋产权证号：______。2.2.2房屋所有权人：______。2.2.3房屋是否存在抵押、查封等情况：______。2.3房屋附属设施2.3.1房屋附属设施包括但不限于：______（如：水、电、燃气、网络等）。2.3.2房屋附属设施的具体情况详见附件《房屋附属设施清单》。第三章：交易价格及支付方式3.1交易总价3.1.1本合同交易总价为人民币______元（大写：______）。3.2支付方式3.2.1乙方应按照以下方式支付交易总价：3.2.1.1合同签订后______日内，乙方支付交易总价的______%作为定金，即人民币______元。3.2.1.2房屋交付前______日内，乙方支付交易总价的______%作为首付款，即人民币______元。3.2.1.3房屋交付后______日内，乙方支付交易总价的______%作为尾款，即人民币______元。3.3支付时间及条件3.3.1乙方应在每次支付前，收到甲方提供的相应发票。3.3.2乙方应在支付期限内完成款项支付，逾期支付的，每逾期一天，应按未付款项的______%支付违约金。第四章：房屋交付4.1交付时间4.1.1甲方应在合同签订后______日内，将房屋交付给乙方使用。4.2交付条件4.2.1房屋应符合国家及地方相关法律法规的要求，具备正常使用功能。4.2.2甲方应提供房屋的相关证件和资料，包括但不限于房产证、使用说明书等。4.3验收标准及程序4.3.1乙方在接收房屋时，应对房屋的现状进行验收，并填写《房屋验收单》。4.3.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的条件，乙方有权要求甲方进行整改，直至验收合格。4.3.3验收合格后，双方签署《房屋验收单》，作为房屋交付使用的依据。第五章：税费及其他费用5.1税费承担5.1.1房屋买卖过程中产生的税费由甲乙双方按照国家及地方相关法律法规的规定承担。5.1.2甲方应承担的税费包括但不限于：增值税、土地增值税、个人所得税等。5.1.3乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税等。5.2其他费用5.2.1房屋买卖过程中产生的其他费用由甲乙双方按照合同约定承担。5.2.2甲方应承担的其他费用包括但不限于：房屋评估费、房屋维修基金等。5.2.3乙方应承担的其他费用包括但不限于：贷款服务费、公证费等。5.3费用支付方式5.3.1甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付各自应承担的税费及其他费用。5.3.2甲乙双方应在支付期限内完成款项支付，逾期支付的，每逾期一天，应按未付款项的______%支付违约金。第六章：双方权利与义务6.1出卖方权利与义务6.1.1甲方有权按合同约定收取交易总价及其他费用。6.1.2甲方应按合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合国家及地方相关法律法规的要求。6.1.3甲方应提供房屋的相关证件和资料，包括但不限于房产证、使用说明书等。6.1.4甲方应保证所出售房屋的合法性和可交易性，不得隐瞒房屋的任何权利瑕疵。6.1.5甲方应在房屋交付前，清偿房屋的所有费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。6.2买受方权利与义务6.2.1乙方有权按合同约定使用房屋，并享有合同约定的其他权利。6.2.2乙方应按合同约定支付交易总价及其他费用，并按时履行其他合同义务。6.2.3乙方应在房屋交付时，对房屋的现状进行验收，并填写《房屋验收单》。6.2.4乙方应按照房屋使用说明书正确使用房屋，并定期进行维护保养。6.2.5乙方不得擅自改变房屋的用途或进行违法活动，如需改造或装修，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.1.1合同变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。7.1.2任何一方提出变更合同内容的，应提前______日书面通知对方。7.1.3合同变更涉及交易总价调整的，双方应重新签订补充协议。7.2合同解除7.2.1任何一方在对方严重违约且经书面通知后______日内未能纠正的情况下，有权解除合同。7.2.2合同解除后，双方应在______日内进行结算，甲方应退还乙方已支付但未履行部分的款项，乙方应支付甲方已完成部分的款项。7.2.3解除合同不影响违约方应承担的违约责任。7.3违约责任7.3.1任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3.2乙方逾期支付交易总价的，每逾期一天，应按未付款项的______%支付违约金。7.3.3甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一天，应按合同总价的______%支付违约金。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交______仲裁委员会仲裁。8.2管辖法院8.2.1若双方未能通过仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章：其他条款9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同正本一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。9.2合同期限9.2.1本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。9.2.2合同期满前______个月，双方可协商续签合同。9.3通知与送达9.3.1任何一方根据本合同发出的通知或文件，应以书面形式送达对方。9.3.2通知送达地址为：甲方：______地址：______乙方：______地址：______第十章：签字栏10.1签字栏10.1.1