房地产经纪服务合同标准文本2024版

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房地产经纪服务合同标准文本2024版本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与匹配1.3实地看房安排1.4交易协调与谈判1.5交易合同代拟1.6交易过程跟进与售后服务第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间4.3服务费用的支付方式第五条合同解除与终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限8.3保密信息的使用限制第九条通知与送达9.1通知的方式9.2送达的地址9.3通知的生效时间第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.2争议解决的管辖法院第十一条附件11.1附件的名称11.2附件的效力第十二条其他约定12.1甲方与乙方约定的其他事项第十三条签署日期第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与发布甲方授权乙方收集房源信息，包括但不限于房屋基本信息、业主联系方式、房屋实勘照片等，并将其发布至各大房地产门户网站、社交媒体平台等，以便于寻找客源。1.2客源信息收集与匹配乙方通过各种渠道收集客源信息，包括但不限于购房需求、预算、购房资格等，并将其与房源信息进行匹配，为甲方提供潜在买家或租户。1.3实地看房安排乙方负责协调甲方与潜在买家或租户的看房时间，确保看房过程顺利进行，并提供必要的陪同服务。1.4交易协调与谈判乙方协助甲方与潜在买家或租户进行交易协调与谈判，包括但不限于价格、付款方式、过户手续等，并争取达成交易。1.5交易合同代拟乙方根据交易双方的需求，代拟房屋买卖合同或租赁合同，并协助双方完成合同的签署。1.6交易过程跟进与售后服务乙方负责跟进交易过程，包括但不限于办理产权过户、缴纳税费、物业交割等，并提供售后服务，确保交易顺利完成。第二条合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字（盖章）之日起生效，合同开始日期为____年____月____日。2.2合同结束日期本合同期限为____个月，自合同开始日期起计算，合同结束日期为____年____月____日。若合同期限内交易未达成，双方可协商延长合同期限。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并配合乙方进行实地看房、交易协调与谈判等工作。甲方有权根据实际情况决定是否接受乙方推荐的客源。3.2乙方权利与义务乙方应竭力为甲方寻找合适的买家或租户，并协助甲方完成交易。乙方有权根据实际情况向甲方提出合理化建议。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式本合同的服务费用为交易金额的____%，分为成交前和成交后两个阶段支付。4.2服务费用的支付时间甲方应在合同结束日期后____个工作日内，向乙方支付合同约定的服务费用。4.3服务费用的支付方式甲方支付服务费用时，可选择银行转账、现金支付等方式。第五条合同解除与终止5.1合同解除的条件（1）双方协商一致；（2）不可抗力因素导致合同无法履行；（3）一方违约严重，对方无法继续履行合同。5.2合同终止的条件（1）合同期限届满，双方未达成交易；（2）双方达成交易，并完成合同约定的交易手续；（3）合同解除。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同约定的服务费用的____%。6.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法达成交易目的的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同约定的服务费用的____%。第七条争议解决方式7.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方同意向房地产经纪行业组织申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指本合同履行过程中，甲乙双方在业务活动中取得的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于房源信息、客源信息、交易双方的联系方式、交易策略等。8.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕后____年。8.3保密信息的使用限制未经对方书面同意，双方不得将保密信息披露给第三方，亦不得用于本合同以外的其他目的。第九条通知与送达9.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。9.2送达的地址甲乙双方的联系地址为合同签订时所提供的地址，如有变更，应及时书面通知对方。9.3通知的生效时间通知自发送至对方指定的联系地址或邮箱之日起，视为送达。第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的管辖法院如双方在争议解决方式中选择诉讼，则合同签订地人民法院具有管辖权。第十一条附件11.1附件的名称附件包括《房源信息表》、《客源信息表》、《交易流程记录》等。11.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应妥善保管附件资料。第十二条其他约定12.1甲方与乙方约定的其他事项双方可以在本合同基础上，就具体交易事项、服务范围、费用支付等达成其他约定。第十三条签署日期本合同自双方签字（盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日。第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房源信息表》详细记录房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、产权性质、挂牌价格、业主联系方式等。附件二：《客源信息表》详细记录客源的基本信息，包括但不限于买家或租户的姓名、联系方式、购房或租房需求、预算、购房资格等。附件三：《交易流程记录》记录合同履行过程中的关键节点，包括但不限于看房安排、谈判进展、合同签署、过户手续办理等。附件四：《服务费用支付凭证》记录服务费用的支付时间、支付金额、支付方式等。附件五：《违约金计算公式》详细说明违约金的计算方式，包括但不限于违约金基数、百分比等。附件六：《保密协议》详细规定保密信息的定义、保护期限、使用限制等。附件七：《通知与送达确认书》确认双方通知与送达的方式、地址、生效时间等。附件八：《法律适用与管辖确认书》确认合同适用的法律、争议解决的管辖法院等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的房源信息，导致乙方无法履行合同义务。2.乙方未按约定寻找合适的买家或租户，导致甲方无法达成交易目的。3.乙方泄露甲方提供的保密信息，未经甲方同意将保密信息披露给第三方。4.甲方未按约定支付服务费用，延迟支付或拒付服务费用。5.甲方未按约定接受乙方推荐的客源，导致交易无法顺利进行。违约责任认定标准：1.违约金：根据附件五《违约金计算公式》的约定，计算违约金金额。2.赔偿损失：违约方需赔偿因违约行为导致的对方直接经济损失。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，双方需根据合同约定承担相应责任。示例说明：若甲方未按约定提供真实、准确的房源信息，导致乙方无法履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房源信息：指房地产经纪服务合同中，甲方提供的关于房屋的基本信息。2.客源信息：指房地产经纪服务合同中，乙方收集的关于买家或租户的基本信息。3.服务费用：指乙方为甲方提供房地产经纪服务所