土地中介服务协议：2024年标准版

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土地中介服务协议：2024年标准版本合同目录一览1.土地中介服务的定义与范围1.1土地中介服务的具体内容1.2土地中介服务的服务区域1.3土地中介服务的服务期限2.双方的权利与义务2.1土地中介方的权利与义务2.1.1土地中介方的基本义务2.1.2土地中介方的附加义务2.2客户方的权利与义务2.2.1客户方的基本权利2.2.2客户方的附加权利2.2.3客户方的义务3.服务费用与支付方式3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式4.合同的生效、变更与解除4.1合同的生效条件4.2合同的变更条件4.3合同的解除条件5.违约责任与争议解决5.1违约责任5.2争议解决的方式6.保密条款6.1保密信息的范围6.2保密信息的保护期限7.法律适用与争议解决7.1合同适用的法律7.2争议解决的方式8.其他条款8.1合同的继承8.2合同的转让8.3合同的终止9.合同的附件9.1附件的名称9.2附件的份数10.双方签字盖章10.1土地中介方的签字盖章10.2客户方的签字盖章11.合同的签订日期12.合同的编号13.合同的副本数量14.合同的生效日期第一部分：合同如下：1.土地中介服务的定义与范围1.1土地中介服务是指土地中介方为客户方提供关于土地买卖、租赁、评估、咨询等方面的服务。1.2土地中介服务的具体内容包括：1.2.1提供土地市场信息，帮助客户方了解土地市场行情；1.2.2为客户方寻找合适的土地买卖或租赁对象，并进行双方之间的沟通协调；1.2.4提供土地交易过程中的咨询服务，解答客户方的疑问。1.3土地中介服务的服务区域为中华人民共和国境内。1.4土地中介服务的服务期限自合同签订之日起至土地交易完成之日止。2.双方的权利与义务2.1土地中介方的权利与义务2.1.1土地中介方的基本义务包括：2.1.1.1按照客户方的要求，提供真实、准确、及时的土地市场信息；2.1.1.2竭力为客户方寻找合适的土地买卖或租赁对象，并协调双方达成交易；2.1.1.3对其提供的土地评估结果承担责任；2.1.1.4遵守国家法律法规，不得利用土地中介服务从事非法活动。2.1.2土地中介方的附加义务包括：2.1.2.1在合同约定的服务区域内，提供与土地交易相关的其他服务；2.1.2.2定期向客户方报告土地交易进展情况。2.2客户方的权利与义务2.2.1客户方的基本权利包括：2.2.1.1要求土地中介方提供真实、准确、及时的土地市场信息；2.2.1.2要求土地中介方为其寻找合适的土地买卖或租赁对象，并协调双方达成交易；2.2.1.3要求土地中介方对其提供的土地评估结果承担责任；2.2.1.4按照合同约定支付服务费用。2.2.2客户方的附加权利包括：2.2.2.1在合同约定的服务区域内，享受与土地交易相关的其他服务；2.2.2.2随时了解土地交易进展情况。2.2.3客户方的义务包括：2.2.3.1按照合同约定支付服务费用；2.2.3.2提供与土地交易相关的真实、准确、完整的信息；2.2.3.3配合土地中介方完成土地交易。3.服务费用与支付方式3.1服务费用根据客户方的需求、土地的类型、面积、位置、市场行情等因素进行计算。具体计算方式由双方在合同中约定。3.2服务费用的支付时间在土地交易完成之后支付。3.3服务费用的支付方式为银行转账、现金支付等方式。4.合同的生效、变更与解除4.1合同的生效条件：4.1.1双方签字盖章；4.1.2合同约定的服务费用已支付。4.2合同的变更条件：4.2.1双方协商一致；4.2.2变更内容符合国家法律法规。4.3合同的解除条件：4.3.1双方协商一致；4.3.2解除合同不损害国家利益、社会公共利益。5.违约责任与争议解决5.1违约责任：5.1.1土地中介方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任；5.1.2客户方未按照合同约定支付服务费用的，应承担违约责任。5.2争议解决的方式：5.2.1双方通过友好协商解决；5.2.2如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.保密条款6.1保密信息的范围：6.1.1合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。6.2保密信息的保护期限：自合同终止之日起五年。8.其他条款8.1合同的继承：如一方发生继承，本合同对继承人具有约束力。8.2合同的转让：未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。8.3合同的终止：8.3.1在合同履行期间，如一方严重违约，另一方有权立即终止合同；8.3.2合同终止后，土地中介方应立即停止提供服务，客户方应支付已发生的服务费用。9.合同的附件9.1附件的名称：土地市场信息报告、土地评估报告、交易对象资料等。9.2附件的份数：正本一份，副本若干份。10.双方签字盖章10.1土地中介方的签字盖章：（此处附上土地中介方的签字盖章）10.2客户方的签字盖章：（此处附上客户方的签字盖章）11.合同的签订日期（此处填写合同签订的日期，格式为“YYYY年MM月DD日”）12.合同的编号（此处填写合同的编号）13.合同的副本数量（此处填写合同副本的数量）14.合同的生效日期（此处填写合同生效的日期，格式为“YYYY年MM月DD日”）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地市场信息报告附件名称：土地市场信息报告详细要求：报告应包含但不限于土地供应量、需求量、价格走势、交易活跃度等数据。附件说明：该报告用于为客户提供最新的土地市场动态，帮助客户做出决策。2.土地评估报告附件名称：土地评估报告详细要求：报告应包括土地的位置、面积、用途、市场价值等评估内容。3.交易对象资料附件名称：交易对象资料详细要求：资料应包括交易对方的基本信息、财务状况、信用记录等。附件说明：该资料帮助客户了解交易对方的基本情况，降低交易风险。4.合同履行过程中的沟通记录附件名称：沟通记录详细要求：记录应包括双方在合同履行过程中的所有沟通内容。附件说明：该记录用于证明双方在合同履行过程中的沟通情况，有助于解决争议。5.服务费用支付凭证附件名称：服务费用支付凭证详细要求：凭证应包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件说明：该凭证作为服务费用支付的证明，用于核实支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.土地中介方违约行为未能按照合同约定提供真实、准确、及时的土地市场信息。未能按照客户方要求寻找合适的土地买卖或租赁对象。提供的土地评估结果不准确或存在误导。违反国家法律法规，从事非法活动。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若土地中介方未能在约定时间内提供土地市场信息，应按照合同约定支付违约金。2.客户方违约行为未能按照合同约定支付服务费用。提供虚假、不准确、不完整的信息。未能配合土地中介方完成土地交易。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若客户方未能在约定时间内支付服务费用，应按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.土地中介服务：指土地中介方为客户方