修订版旧厂房租赁合同（2024年）

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修订版旧厂房租赁合同（2024年）本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方1.2承租方1.3租赁物描述1.3.1租赁物位置1.3.2租赁物面积1.3.3租赁物现状1.3.4租赁物使用性质2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.维修与保养4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任4.3维修费用承担5.保险5.1保险购买责任5.2保险理赔流程6.转租条款6.1承租方转租权限6.2转租通知期限6.3转租后的租赁合同变更7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的责任承担8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件11.其他条款11.1租赁物交付11.2租赁物返还11.3环境影响及安全生产11.4法律法规变化对合同的影响12.附件12.1租赁物现状照片12.2租赁物产权证明文件12.3其他相关文件13.签署信息13.1出租方代表13.2承租方代表13.3签署日期14.合同正本份数14.1出租方保留份数14.2承租方保留份数14.3政府部门备案份数第一部分：合同如下：第一条租赁双方及租赁物1.1出租方1.2承租方1.3租赁物描述1.3.1租赁物位置租赁物位于（具体地址），占地面积约为（面积），周围环境（简述）。1.3.2租赁物面积租赁物实际可用面积为（面积），承租方应按实际面积支付租金。1.3.3租赁物现状租赁物现状为（简述租赁物现状，如：空地、厂房、办公楼等），承租方应充分了解并同意租赁物的现状。1.3.4租赁物使用性质租赁物主要用于（简述使用性质，如：生产、办公、仓储等），承租方应按照约定的使用性质使用租赁物。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自（年月日）起，至（年月日）止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁结束日期为（年月日）。2.3租赁期限延长条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前（天）通知出租方，双方协商延长租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物租金为（币种）每（周期）（金额），每（周期）支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为（如：每月、每季、每年）。3.3租金支付方式租金通过（支付方式，如：银行转账、现金等）支付。3.4租金调整条款租金调整方式为（如：固定每年调整、根据市场行情调整等），具体调整时间及幅度由双方协商确定。第四条维修与保养4.1出租方维修责任出租方负责租赁物的基本设施维护和修缮，确保租赁物符合约定的使用性质。4.2承租方维修责任承租方负责租赁物内部装修及设施的维护和修缮，确保租赁物符合约定的使用性质。4.3维修费用承担双方因维修产生的费用按照（承担方式，如：各自承担、共同承担等）承担。第五条保险5.1保险购买责任承租方应按照出租方的要求，购买相应的保险，并将保险单据交出租方备案。5.2保险理赔流程如发生保险事故，承租方应按照保险条款规定的流程进行理赔。第六条转租条款6.1承租方转租权限未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。6.2转租通知期限如承租方需转租，应提前（天）通知出租方。6.3转租后的租赁合同变更转租后，租赁合同的变更应由承租方与第三方协商，并经出租方书面同意。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任承租方如违反合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择（争议解决方式，如：仲裁、诉讼等）。9.2争议解决地点争议解决的地点为（所在地，如：出租方所在地、承租方所在地等）。9.3诉讼时效如选择诉讼解决争议，诉讼时效为（年限，如：三年）。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。10.3合同终止条件合同终止条件为（如：租赁期满、双方协商一致等）。第十一条其他条款11.1租赁物交付租赁物自（年月日）起由承租方使用。11.2租赁物返还租赁期满后，承租方应按照约定将租赁物返还给出租方。11.3环境影响及安全生产承租方应严格按照国家有关环境保护和安全生产的法律、法规使用租赁物，确保不影响周围环境和安全生产。11.4法律法规变化对合同的影响如因法律法规变化，导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。第十二条附件12.1租赁物现状照片附租赁物现状照片（照片数量及描述）。12.2租赁物产权证明文件附租赁物产权证明文件（文件名称及编号）。12.3其他相关文件附其他相关文件（文件名称及编号）。第十三条签署信息13.1出租方代表出租方代表（姓名、职务、签名）。13.2承租方代表承租方代表（姓名、职务、签名）。13.3签署日期合同签署日期为（年月日）。第十四条合同正本份数14.1出租方保留份数合同正本份数为（份数）。14.2承租方保留份数合同正本份数为（份数）。14.3政府部门备案份数合同正本份数为（份数）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片照片数量：共10张描述：包含租赁物整体外观、主要设施、周边环境等照片说明：照片应清晰展示租赁物的现状，作为合同附件随合同一并提交。附件二：租赁物产权证明文件文件名称：不动产权证书编号：说明：证明租赁物的产权归属，由出租方提供，并随合同一并提交。附件三：其他相关文件文件名称：租赁物使用许可证明编号：说明：证明租赁物可以用于约定使用性质的证明文件，由出租方提供，并随合同一并提交。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。出租方未按约定履行维修义务。承租方未按约定支付租金。承租方未按约定使用租赁物，或未经允许转租租赁物。双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：违约金：按违约一方违约程度，按照租金的（百分比）计算违约金。损失赔偿：按照实际损失金额计算，包括直接损失和间接损失。合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方协商解除合同。其他责任：根据违约行为的具体情况，承担相应的法律责任。示例说明：如出租方未按约定提供租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能及时使用租赁物而产生的间接损失。说明三：法律名词及解释：租赁物：指本合同约定的出租方提供的用于租赁的物业。租金：指承租方向出租