标准分租房合同样本（2024权威版）

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标准分租房合同样本（2024权威版）本合同目录一览1.租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租房合同期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任6.房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任7.房屋保险7.1保险购买7.2保险费用承担8.合同变更及终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋转让12.合同附件12.1房屋照片12.2房屋设施清单13.签字盖章13.1出租方签字13.2承租方签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租房合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：____________1.1.2地址：____________1.1.3联系人：____________1.1.4联系电话：____________1.2承租方信息1.2.1名称：____________1.2.2地址：____________1.2.3联系人：____________1.2.4联系电话：____________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：____________1.3.2房屋面积：____________1.3.3房屋户型：____________1.3.4房屋设施：____________2.租房合同期限2.1租赁开始日期：____________2.2租赁结束日期：____________2.3租赁期限：____________个月3.租金及支付方式3.1租金金额：____________元/月3.2租金支付周期：每月____________日3.3租金支付方式：银行转账/现金支付4.押金及退还4.1押金金额：____________元4.2押金退还条件：租赁期满，无损坏或经双方协商一致4.3押金退还方式：现金支付/银行转账5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定：5.1.1承租方需合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定。5.1.2承租方不得擅自改变房屋结构和用途。5.1.3承租方不得将房屋转租给他人。5.2房屋维护责任：5.2.1出租方负责房屋的基本设施维护和保养。5.2.2承租方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。6.房屋维修及保养6.1维修责任：6.1.1出租方负责大修，包括但不限于墙面翻新、家具更换等。6.1.2承租方负责日常维护，包括但不限于清洁卫生、家电保养等。6.2保养责任：6.2.1出租方负责定期检查房屋设施，确保其正常运行。6.2.2承租方负责日常巡查，发现问题及时通知出租方。7.房屋保险7.1保险购买：7.1.1出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。7.1.2保险费用由出租方承担。7.2保险费用承担：7.2.1保险费用为：____________元/年。7.2.2保险费用应在合同签订后七个工作日内支付给出租方。8.合同变更及终止8.1合同变更条件：8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于租金调整、租赁期限调整等。8.2合同终止条件：8.2.1租赁期满，双方无异议，办理房屋交割手续。8.2.2提前终止合同，需双方协商一致，并签订书面终止协议。8.2.3合同终止后，承租方应按照约定将房屋及设施交还给出租方。9.违约责任9.1出租方违约：9.1.1出租方未按照约定提供房屋及设施，造成承租方损失的，应予以赔偿。9.1.2出租方未按照约定履行维修保养义务，造成承租方损失的，应予以赔偿。9.2承租方违约：9.2.1承租方未按照约定支付租金，逾期超过____________日的，出租方有权解除合同。9.2.2承租方未按照约定使用房屋及设施，造成损坏的，应予以赔偿。10.争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以向相关房地产管理部门申请调解。10.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1宠物管理：承租方不得饲养宠物，特殊情况需经出租方书面同意。11.2访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。11.3房屋转让：合同期内，出租方不得转让房屋所有权，如发生转让，应通知承租方并办理合同变更手续。12.合同附件12.1房屋照片：附件一为房屋内外照片，以证明房屋现状。12.2房屋设施清单：附件二为房屋设施清单，列明房屋内所有设施及型号。13.签字盖章13.1出租方签字：________________13.2承租方签字：________________14.合同生效日期：____________年____________月____________日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋设施清单附件一：房屋照片说明：附件一为房屋内外照片，共包含____________张照片。照片应真实反映房屋现状，包括房屋整体外观、各个房间内部情况、设施设备等。照片应由双方在合同签订前共同确认，确保照片内容的真实性和准确性。附件二：房屋设施清单说明：附件二为房屋设施清单，列明房屋内所有设施及型号。清单应详细记录房屋内的家具、家电等设施的名称、型号、数量等信息。清单应由双方在合同签订前共同确认，确保清单内容的真实性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：9.1出租方违约：9.1.1出租方未按照约定提供房屋及设施，造成承租方损失的，应予以赔偿。示例：出租方未能在租赁开始日期前将房屋清空，导致承租方无法按时入住，出租方应支付给承租方相应的赔偿金。9.1.2出租方未按照约定履行维修保养义务，造成承租方损失的，应予以赔偿。示例：出租方未能及时修复房屋内的损坏设施，导致承租方使用不便，出租方应承担维修费用并支付给承租方相应的赔偿金。9.2承租方违约：9.2.1承租方未按照约定支付租金，逾期超过____________日的，出租方有权解除合同。示例：承租方自租赁开始日期起连续三个月未支付租金，出租方有权解除合同并要求承租方立即搬离房屋。9.2.2承租方未按照约定使用房屋及设施，造成损坏的，应予以赔偿。示例：承租方在使用房屋内设施时操作不当，导致设施损坏，承租方应承担维修费用并支付给出租方相应的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。