住宅出租合同范本（2024年度版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅出租合同范本（2024年度版）本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.租赁房屋的基本信息2.1房屋的位置与面积2.2房屋的构造与设施3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金的计算与支付方式4.租金的调整与房屋的维护4.1租金的调整4.2房屋的维护责任与维修5.房屋的转租与抵押5.1房屋的转租5.2房屋的抵押6.房屋的退租6.1退租的条件与程序6.2退租押金的退还7.违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任8.争议解决的方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁9.合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他约定11.1宠物与饲养11.2访客管理12.合同的生效与终止12.1合同的生效时间12.2合同的终止条件13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方的名称：×××1.1.2出租方的地址：×××1.1.3出租方的联系方式：×××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方的名称（或姓名）：×××1.2.2承租方的地址：×××1.2.3承租方的联系方式：×××2.租赁房屋的基本信息2.1房屋的位置与面积2.1.1房屋所在城市：×××2.1.2房屋所在区域：×××2.1.3房屋门牌号码：×××2.1.4房屋面积：×××平方米2.2房屋的构造与设施2.2.1房屋户型：×××2.2.2房屋朝向：×××2.2.3房屋内部设施：×××（列出主要设施，如家具、家电等）3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：×××3.1.2租赁结束日期：×××3.2租金的计算与支付方式3.2.1租金标准：×××元/月3.2.2租金支付方式：×××（如银行转账、现金等）3.2.3租金支付周期：×××（如每月支付一次）3.2.4租金支付日期：×××4.租金的调整与房屋的维护4.1租金的调整4.1.1租金调整的条件：×××4.1.2租金调整的方式：×××4.2房屋的维护责任与维修4.2.1出租方的维护责任：×××4.2.2承租方的维护责任：×××4.2.3房屋维修的程序：×××5.房屋的转租与抵押5.1房屋的转租5.1.1承租方是否可以转租：×××5.1.2转租的条件：×××5.1.3转租的程序：×××5.2房屋的抵押5.2.1房屋是否可以抵押：×××5.2.2抵押的条件：×××5.2.3抵押的程序：×××6.房屋的退租6.1退租的条件与程序6.1.1退租的条件：×××6.1.2退租的程序：×××6.1.3退租押金的退还：×××6.2退租押金的退还6.2.1押金退还的条件：×××6.2.2押金退还的程序：×××6.2.3押金退还的金额：×××7.违约责任7.1出租方的违约责任7.1.1出租方违约的情形：×××7.1.2出租方违约的后果：×××7.2承租方的违约责任7.2.1承租方违约的情形：×××7.2.2承租方违约的后果：×××8.争议解决的方式8.1双方协商解决8.1.1双方应在合同履行过程中，本着公平、公正、互谅的原则，积极协商解决可能出现的争议。9.合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1合同变更的条件：×××9.1.2合同变更的程序：×××9.2合同的解除9.2.1合同解除的条件：×××9.2.2合同解除的程序：×××10.法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国×××（省、市）的法律。10.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1宠物与饲养：承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租方确需饲养宠物，应事先征得出租方的书面同意，并遵守相关管理规定。11.2访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人长期占用租赁房屋，不得将租赁房屋转借给他人使用。12.合同的生效与终止12.1合同的生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件：×××13.附件13.1房屋照片：附件中应包含房屋内外主要部位的照片，作为合同附件予以确认。13.2租赁押金收据：附件中应包含出租方收到的承租方支付的租赁押金的收据。14.签字盖章页14.1出租方签字盖章：本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，双方签字（或盖章）后即具有同等法律效力。14.2承租方签字盖章：承租方应在合同约定的时间内签字（或盖章），并将合同返回给出租方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件一的目的是为了明确租赁房屋的外观和内部状况，以便双方在合同履行过程中有明确的参照。附件一应包含房屋的正侧面照片、室内主要房间（如客厅、卧室、厨房、卫生间等）的照片，以及房屋内部设施（如家具、家电等）的照片。附件一的照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件二：租赁押金收据附件二是承租方支付租赁押金的收据，作为合同附件，用以证明承租方已按合同约定支付押金。收据应由出租方填写，注明收到的押金金额、收款日期、收款人签字等信息。收据一式两份，出租方和承租方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋与约定不符。出租方未按约定时间交付房屋，或延迟交付房屋。出租方未按约定提供房屋设施、设备或提供的设施、设备不符合约定。承租方未按约定时间支付租金。承租方未按约定使用房屋，或未妥善保管房屋及其设施、设备。承租方未经出租方同意转租房屋。承租方未按约定退租，或退租时未将房屋恢复至租赁开始时的状态。违约责任认定：出租方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。承租方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约金的计算方式和赔偿损失的范围，按照本合同约定的条款执行。示例说明：如果出租方延迟交付房屋，导致承租方无法按约定时间入住，出租方应支付违约金，违约金的计算方式按照本合同约定的条款执行。如果承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，同时有权要求承租方赔偿因未支付租金而导致的损失。说明三：法律名词及解释：本合同中的“出租方”指的是房屋的所有权人或者法律允许出租房屋的其他权利人。本合同中的“承租方”指的是租用房屋的一方，可以是个人或者单位。“租赁期限”指的是承租