房产买卖代理合同规范（2024版）

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房产买卖代理合同规范（2024版）本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）的名称、地址及联系方式1.2乙方（买方）的名称、地址及联系方式1.3丙方（代理方）的名称、地址及联系方式第二条房产信息2.1房产的地址、面积、结构、用途等基本情况2.2房产的权属证明文件及有效期2.3房产的权属转移登记手续及相关费用承担第三条代理权限3.1丙方代理甲乙双方进行房产买卖交易的权限3.2丙方代理甲方进行房产价格议定及调整3.3丙方代理甲方进行房产过户手续办理第四条代理费用4.1丙方代理费用的计算方式及支付时间4.2丙方代理费用包含的服务内容4.3丙方代理费用不包含的服务内容第五条交易价格5.1房产的交易价格及支付方式5.2房产交易价格的调整机制5.3房产交易价格的保密条款第六条交易时间6.1房产交易的具体时间及步骤6.2房产交易过程中的时间节点及期限6.3房产交易延期的条件和责任第七条违约责任7.1甲方违约的情形及责任7.2乙方违约的情形及责任7.3丙方违约的情形及责任第八条争议解决8.1合同履行过程中发生争议的解决方式8.2合同履行过程中发生争议的解决机构8.3合同履行过程中发生争议的解决费用承担第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同变更和解除后的责任处理第十条保密条款10.1各方对合同内容及交易过程中的商业秘密保密10.2保密义务的期限及例外情况10.3违反保密义务的责任第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规11.2合同履行过程中的争议解决方式11.3法律适用及争议解决的其他规定第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的解除条件第十三条其他约定13.1房产交易过程中其他重要事项的约定13.2各方认为需要约定的其他事项13.3附件及补充协议的效力第十四条合同的签署14.1合同签署的时间、地点14.2合同签署的法定代表人的身份证明14.3合同签署的见证人或监证机构第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：X，地址：市区路号，联系方式：X。1.2乙方（买方）：X，地址：市区路号，联系方式：X。1.3丙方（代理方）：X房产经纪有限公司，地址：市区路号，联系方式：X。第二条房产信息2.1房产地址：市区路号，房产面积：平方米，房产结构：层，房产用途：住宅。2.2房产权属证明文件：房产证编号：，有效期至：年月日。2.3房产权属转移登记手续：丙方代理甲乙双方办理房产过户手续，相关费用承担按照相关部门规定执行。第三条代理权限3.1丙方代理甲乙双方进行房产买卖交易的权限，包括但不限于：协商交易价格、签订购房合同、办理房产过户手续等。3.2丙方代理甲方进行房产价格议定及调整，包括但不限于：根据市场行情及乙方需求，提出价格调整建议。3.3丙方代理甲方进行房产过户手续办理，包括但不限于：准备相关资料、提交申请、跟进审批进度。第四条代理费用4.1丙方代理费用的计算方式：按照房产交易总金额的百分比计算，具体比例双方协商确定。4.2丙方代理费用支付时间：交易完成后，甲方支付代理费用。4.3丙方代理费用包含的服务内容：房产买卖交易的代理服务、房产过户手续的代理服务等。4.4丙方代理费用不包含的服务内容：除上述服务外的其他服务，包括但不限于：金融服务、装修服务等。第五条交易价格5.1房产的交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万元整）。5.2房产交易价格的支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付购房款。5.3房产交易价格的保密条款：甲乙双方及丙方应对交易价格保密，不得向第三方透露。第六条交易时间6.1房产交易的具体时间及步骤：自双方签订购房合同之日起，按照合同约定的步骤进行交易。6.2房产交易过程中的时间节点及期限：包括但不限于：签署购房合同之日起X日内支付购房款；X日内完成房产过户手续等。6.3房产交易延期的条件和责任：如因甲方原因导致交易延期，甲方应支付乙方违约金；如因乙方原因导致交易延期，乙方应支付甲方违约金。第七条违约责任7.1甲方违约的情形及责任：甲方违反合同约定，导致交易，甲方应支付乙方违约金，并承担因此产生的一切损失。7.2乙方违约的情形及责任：乙方违反合同约定，导致交易，乙方应支付甲方违约金，并承担因此产生的一切损失。7.3丙方违约的情形及责任：丙方未按照合同约定履行代理职责，导致交易，丙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此产生的损失。第八条争议解决8.1合同履行过程中发生争议的解决方式：甲乙双方应通过友好协商的方式解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2合同履行过程中发生争议的解决机构：合同签订地人民法院。8.3合同履行过程中发生争议的解决费用承担：包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序：甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件和程序：甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同变更和解除后的责任处理：根据变更或解除协议的约定处理，如无约定，按照合同约定及法律法规规定处理。第十条保密条款10.1各方对合同内容及交易过程中的商业秘密保密，包括但不限于：交易价格、交易策略等。10.2保密义务的期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。10.3违反保密义务的责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规：中华人民共和国法律。11.2合同履行过程中的争议解决方式：如第八条所述。11.3法律适用及争议解决的其他规定：如无其他规定，适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止条件：甲乙双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。12.3合同的解除条件：如第九条所述。第十三条其他约定13.1房产交易过程中其他重要事项的约定：如房产交付时间、房产维修责任等。13.2各方认为需要约定的其他事项：如房产保险、房产租赁等。13.3附件及补充协议的效力：附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，如附件及补充协议与本合同有冲突，以附件及补充协议为准。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间、地点：合同签署时间为年月日，地点为市区路号。14.2合同签署的法定代表人的身份证明：甲方法定代表人为X，身份证号码：X；乙方法定代表人为X，身份证号码：X；丙方法定代表人为X，身份证号码：X。14.3合同签署的见证人或监证机构：如无特殊约定，甲乙丙三方共同约定见证人或监证机构。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：丙方营业执照副本复印件附件四：房产买卖合同草案附件五：房产过户手续申请表附件六：交易资金支付凭证附件七：房产交付确认书附件八：房产维修责任协议附件九：房产保险合同复印件附件十：房产租赁合同复印件附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，作为合同附件，用于证明房产的法律权属情况。附件二：甲乙双方身份证明复印件说明：本附件为甲乙双方法定代表人的身份证明复印件，用于证明甲乙双方的身份及资格。附件三：丙方营业执照副本复印件说明：本附件为丙方营业执照的副本复印件，用于证明丙方的合法经营资格。附件四：房产买卖合同草案说明：本附件为房产买卖合同的草案，用于明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利义务。附件五：房产过户手续申请表说明：本附件为房产过户手续的申请表，用于记载房产过户过程中所需提交的信息及文件。附件六：交易资金支付凭证说明：本附件为交易资金支付的凭证，用于证明交易资金的支付情况。附件七：房产交付确认书说明：本附件为房产交付的确认书，用于证明房产交付的时间及状态。附件八：房产维修责任协议说明：本附件为房产维修责任的协议，用于明确甲乙双方在房产维修方面的责任及义务。附件九：房产保险合同复印件说明：本附件为房产保险合同的复印件，用于证明房产保险的投保情况。附件十：房产租赁合同复印件说明：本附件为房产租赁合同的复印件，用于证明房产租赁的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：若甲方未按合同约定时间支付购房款，则构成违约。甲方应支付乙方违约金，并承担因违约产生的其他损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：若乙方未按合同约定时间完成房产过户手续，则构成违约。乙方应支付甲方违约金，并承担因违约产生的其他损失。3.丙方违约行为及责任认定：示例说明：若丙方未按合同约定履行代理职责，导致交易，则构成违约。丙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此产生的损