房地产项目融资租赁合同模板2024版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地产项目融资租赁合同模板2024版本合同目录一览第一条租赁物与租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的确定第二条租赁金额与支付方式2.1租赁金额的确定2.2支付方式及支付时间的约定第三条租赁物的交付与验收3.1租赁物的交付时间及地点3.2租赁物的验收标准及程序第四条租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用范围及限制4.2租赁物的维护保养责任第五条租金的调整与计算方式5.1租金调整的条件及方式5.2租金计算的基础与方法第六条租赁期满后的处理方式6.1租赁期满后租赁物的归属6.2租赁期满后的续租约定第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及后果第八条违约责任与争议解决8.1违约行为的认定及责任承担8.2争议解决的方式及适用法律第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的程序及后果第十条保密条款10.1保密信息的范围及义务10.2违反保密条款的责任第十一条合同的转让与继承11.1合同转让的条件及程序11.2合同继承的适用条件及后果第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定及后果12.2不可抗力事件的应对措施第十三条税收与费用13.1租赁过程中产生的税收及费用承担13.2租赁物维修、保养产生的费用承担第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利义务14.2合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁物与租赁期限1.1租赁物的描述租赁物为位于【填写租赁物具体位置】的【填写租赁物类型，如写字楼、厂房、住宅等】房产，具体面积、楼层、结构等详细信息详见附件一。1.2租赁期限的确定租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】，共计【填写租赁期限总天数】天。如双方同意续租，应在该合同期满前【填写提前通知期限】书面通知对方。第二条租赁金额与支付方式2.1租赁金额的确定租赁金额为人民币【填写具体金额】，按【填写支付周期，如月、季、年】支付一次。租金支付的具体金额及支付时间详见附件二。2.2支付方式及支付时间的约定租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，支付时间为每【填写支付周期】的【填写具体日期】。第三条租赁物的交付与验收3.1租赁物的交付时间及地点甲方应在合同签订后的【填写具体时间】内，将租赁物交付给乙方，交付地点为【填写交付地点】。3.2租赁物的验收标准及程序乙方应在接收租赁物时按照附件三中的验收标准进行验收，如有不符合约定的情况，乙方应在接收后的【填写具体时间】内书面通知甲方进行修复或更换。第四条租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用范围及限制乙方应按照合同约定及租赁物的性质、功能合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的维护保养责任乙方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物的正常使用。如租赁物发生故障或损坏，乙方应及时通知甲方并进行修复，维修费用由乙方承担。第五条租金的调整与计算方式5.1租金调整的条件及方式如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整方式及条件详见附件四。5.2租金计算的基础与方法租金计算以租赁物的实际可用面积为基础，按照附件五中的计算方法进行计算。第六条租赁期满后的处理方式6.1租赁期满后租赁物的归属租赁期满后，如乙方选择购买租赁物，双方可按照附件六中的价格及条件进行交易。如乙方选择不购买，甲方应按照合同约定收回租赁物。6.2租赁期满后的续租约定租赁期满后，如乙方希望继续租赁，应提前【填写提前通知期限】书面通知甲方，双方可协商签订新的租赁合同。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。7.2合同解除的条件及后果合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、日期、后续处理等事项。合同解除后，乙方应按照合同约定退还租赁物，并支付相关费用。第八条违约责任与争议解决8.1违约行为的认定及责任承担甲方未按约定时间、金额交付租金的，应当按照迟延交付部分租金的【填写利息率】支付迟延利息；乙方未按约定时间、金额支付租金的，应当按照迟延支付部分租金的【填写利息率】支付迟延利息。8.2争议解决的方式及适用法律双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止的条件合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。9.3合同解除的程序及后果合同解除应当书面确认，并注明解除的原因、日期等。合同解除后，乙方应按照合同约定退还租赁物，并支付相关费用。第十条保密条款10.1保密信息的范围及义务双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。保密信息的范围限于合同内容、商业计划、客户信息等。10.2违反保密条款的责任泄露保密信息的一方应当承担违约责任，赔偿因泄露保密信息给另一方造成的损失。第十一条合同的转让与继承11.1合同转让的条件及程序未经对方同意，任何一方不得将合同的权利义务全部或部分转让给第三方。11.2合同继承的适用条件及后果合同继承适用于甲方或乙方因合并、分立、股权转让等原因导致合同权利义务的转移。合同继承应当签订书面协议，并报送合同备案机关备案。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定及后果不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对措施发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商一致，决定是否继续履行合同。第十三条税收与费用13.1租赁过程中产生的税收及费用承担租赁过程中产生的税收及费用，按照法律法规规定和双方约定承担。13.2租赁物维修、保养产生的费用承担租赁物的维修、保养费用由乙方承担，除非是因为甲方原因导致的损坏。第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利义务双方可以在合同附件或补充协议中约定其他权利义务。14.2合同附件及补充协议合同附件包括租赁物清单、租金计算明细、验收标准等。补充协议应当书面签订，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的具体位置、类型、面积、楼层、结构等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件三：租赁物验收标准详细列出租赁物的验收标准及验收程序。附件四：租金调整条件及方式详细列出租金调整的条件、方式及具体计算方法。附件五：租金计算方法详细列出租金计算的基础、计算方法及示例。附件六：购买租赁物价格及条件详细列出租赁期满后购买租赁物的价格、条件等信息。说明二：违约行为及责任认定：迟延交付租金：甲方未按约定时间、金额交付租金的，应当按照迟延交付部分租金的利息率支付迟延利息。迟延支付租金：乙方未按约定时间、金额支付租金的，应当按照迟延支付部分租金的利息率支付迟延利息。泄露保密信息：泄露保密信息的一方应当承担违约责任，赔偿因泄露保密信息给另一方造成的损失。违反合同约定：如一方违反合同约定的其他条款，应根据违约的性质、程度和影响，承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：不可抗力：不能预见、不能避免并不