二手房买卖2024中介费用合同样本

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二手房买卖2024中介费用合同样本本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同成立与生效2.房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2买卖双方信息2.3房屋交易价格3.中介服务内容与范围3.1服务内容3.2服务范围3.3服务期限4.中介费用及其支付方式4.1中介费用标准4.2支付方式4.3费用支付时间5.中介义务与责任5.1信息真实性保障5.2交易过程协助5.3保密义务5.4违约责任6.买方与卖方的义务与责任6.1买方义务6.2卖方义务6.3违约责任7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.违约金与赔偿9.1违约金标准9.2赔偿范围9.3违约金与赔偿的计算方式10.合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理11.保密协议11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密协议的后果12.合同的附件12.1附件列表12.2附件的效力13.其他约定13.1双方的其他权利义务13.2房屋交付时间及方式13.3房屋过户手续办理14.合同的签署与备案14.1签署程序14.2备案程序14.3合同副本份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立与生效本合同自买方、卖方与中介三方签字（或盖章）之日起成立，并自【签字日期】起生效。第二条房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，建筑面积【建筑面积】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。2.2买卖双方信息买方姓名：【买方姓名】，身份证号：【买方身份证号】。卖方姓名：【卖方姓名】，身份证号：【卖方身份证号】。2.3房屋交易价格房屋交易总价为人民币【总价格】（大写：【总价格】元整）。第三条中介服务内容与范围3.1服务内容中介方提供的服务包括：房屋信息发布、买方与卖方之间沟通协调、交易过程协助、办理房屋过户手续等。3.2服务范围中介方服务范围限于本次房屋买卖交易，不包括其他额外服务。3.3服务期限中介方服务期限自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第四条中介费用及其支付方式4.1中介费用标准本次房屋买卖交易的中介费用为人民币【费用金额】（大写：【费用金额】元整）。4.2支付方式（1）【支付方式1】（2）【支付方式2】4.3费用支付时间买方应在中介方完成约定服务事项后【支付时间】内支付中介费用。第五条中介义务与责任5.1信息真实性保障中介方应保证提供给买方和卖方的房屋信息真实、准确、完整。5.2交易过程协助中介方应协助买方和卖方完成房屋交易过程中的相关事宜，包括但不限于合同签订、资金支付、过户手续等。5.3保密义务中介方应对在交易过程中获得的买方和卖方相关信息予以保密，未经信息所有权人同意，不得向任何第三方披露。5.4违约责任中介方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿由此给买方或卖方造成的损失。第六条买方与卖方的义务与责任6.1买方义务买方应按照合同约定支付中介费用，并按约定时间完成资金支付、过户手续等。6.2卖方义务卖方应保证房屋权属清晰，提供真实、准确的房屋信息，并协助买方和中介方完成交易过程中的相关事宜。6.3违约责任买方和卖方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿由此给中介方或对方造成的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决合同双方在履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向中介方所在地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向中介方所在地人民法院提起诉讼。第九条违约金与赔偿9.1违约金标准如任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金的标准为【违约金标准】。9.2赔偿范围如任何一方违反本合同的约定，造成守约方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3违约金与赔偿的计算方式违约金与赔偿的计算方式按照实际损失计算，如有争议，可参照第八条的争议解决方式解决。第十条合同的终止10.1终止条件（1）房屋买卖交易完成；（2）买方、卖方与中介方协商一致终止；（3）合同履行期届满。10.2终止后的处理合同终止后，中介方应在【终止后处理时间】内办理相关手续，将合同涉及的房产证、身份证等相关证件退还给买方和卖方。第十一条保密协议11.1保密内容中介方、买方和卖方均应对在交易过程中获得的对方相关信息予以保密，未经信息所有权人同意，不得向任何第三方披露。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日止。11.3违反保密协议的后果如任何一方违反保密协议，应承担相应的违约责任，赔偿由此给守约方造成的损失。第十二条合同的附件12.1附件列表本合同附件包括：【附件列表】。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十三条其他约定13.1双方的其他权利义务本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。13.2房屋交付时间及方式房屋交付时间及方式按照买方和卖方的约定执行。13.3房屋过户手续办理房屋过户手续办理应由买方、卖方和中介方共同协作完成。第十四条合同的签署与备案14.1签署程序本合同一式三份，买方、卖方与中介方各执一份，具有同等法律效力。14.2备案程序本合同签署后，中介方应将合同副本报送相关管理部门备案。14.3合同副本份数及保管方式本合同副本共三份，分别由买方、卖方和中介方保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.房屋买卖合同补充协议复印件5.中介服务费用收据复印件6.房屋过户相关手续文件复印件7.房屋验收报告复印件8.房屋维修基金转移证明复印件9.房屋物业费结清证明复印件10.其他与房屋买卖交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰可见房屋所有权人的姓名、房屋地址、证号等信息。2.房屋土地使用权证复印件：应清晰可见土地使用权人的姓名、土地使用权地址、证号等信息。3.房屋买卖合同复印件：应包含房屋买卖交易的基本信息、交易价格、付款方式等内容。4.房屋买卖合同补充协议复印件：应包含双方就房屋买卖合同的补充约定。5.中介服务费用收据复印件：应清晰可见中介服务费用的金额、收款人等信息。6.房屋过户相关手续文件复印件：应包含房屋过户所需的相关文件和资料，如身份证复印件、户口本复印件等。7.房屋验收报告复印件：应包含房屋验收的结果、验收日期等信息。8.房屋维修基金转移证明复印件：应清晰可见维修基金的转移金额、转移日期等信息。9.房屋物业费结清证明复印件：应清晰可见物业费的结清金额、结清日期等信息。10.其他与房屋买卖交易相关的文件和资料：包括但不限于房屋租赁合同、房屋抵押贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付中介费用。2.卖方未按约定时间提供真实、准确的房屋信息。3.中介方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。4.买方未按约定时间完成资金支付、过户手续等。5.卖方未按约定时间协助买方和中介方完成交易过程中的相关事宜。6.中介方未按约定保密买方和卖方的相关信息。7.买方和卖方未按约定履行合同的其他条款。违约的责任认定标准：1.买方未按约定时间支付中介费用，中介方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。2.卖方未按约定时间提供真实、准确的房屋信息，卖方应承担相应的赔偿责任。3.中介方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准，中介方应承担相应的违约责任。4.买方未按约定时间完成资金支付、过户手续等，买方应承担相应的违约责任。5.卖方未按约定时间协助买方和中介方完成交易过程中的相关事宜，卖方应承担相应的违约责任。6.中介方未按约定保密买方和卖方的相关信息，中介方应承担相应的违约责任。7.买方和卖方未按约定履行合同的其他条款，应承担相应的违约责任。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付中介费用，根据合同约定，中介方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。此时，中介方可以依据合同中的违约金标准计算出违约金金额，并向买方发出违约金支付通知。如果买方仍未支付违约金，中介方可以依法解除合同，并要求买方承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指买卖双方交易的具体房屋，包括房屋的结构、面积、位置等信息。2.买方：指购买房屋的一方，具有购买房屋的能力和意愿。3.卖方：指出售