房地产底价销售代理合作合约2024版

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房地产底价销售代理合作合约2024版本合同目录一览第一条合作协议1.1合作双方的名称和地址1.2合作范围和目标1.3合作期限第二条房地产底价销售代理2.1代理销售的房地产项目2.2代理销售的价格和底价2.3代理销售的佣金比例第三条代理商的职责和义务3.1代理商的基本职责3.2代理商的服务内容3.3代理商的合作要求第四条合作方的权利和义务4.1合作方的权利4.2合作方的义务4.3合作方的违约责任第五条销售业绩和奖励5.1销售业绩的计算方式5.2销售奖励的标准和发放5.3销售业绩的核查和争议处理第六条合作资金和费用6.1合作资金的来源和用途6.2合作费用的分担和支付6.3合作费用的审计和监督第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序7.3合同终止后的权利和义务处理第八条争议解决8.1争议解决的途径和方式8.2争议解决的时效8.3争议解决的费用第九条保密条款9.1保密信息的范围和内容9.2保密信息的保密义务和期限9.3保密信息泄露的责任和处理第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式和地点10.3法律适用和争议解决的优先权第十一条合同的生效和终止日期11.1合同的生效日期11.2合同的终止日期11.3合同终止后的权利和义务处理第十二条合同的签署和盖章12.1合同签署的程序和时间12.2合同盖章的要求和程序12.3合同签署和盖章的有效性第十三条附加条款13.1附加条款的名称和内容13.2附加条款的生效和终止13.3附加条款的解释和修改第十四条完整性和修订14.1合同的完整性和统一性14.2合同的修订和更新14.3合同修订的有效性和通知第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作双方的名称和地址甲方：（全称），地址：（详细地址）；乙方：（全称），地址：（详细地址）。1.2合作范围和目标双方同意在房地产底价销售代理领域展开合作，共同推广和销售甲方拥有的房地产项目，实现房地产项目的快速去化，提升项目价值。1.3合作期限本合同自签署之日起生效，合作期限为____年，自合同生效之日起计算。合作期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第二条房地产底价销售代理2.1代理销售的房地产项目甲方同意乙方作为其房地产项目的底价销售代理，具体代理项目清单详见附件一。2.2代理销售的价格和底价乙方应按照甲方的底价销售政策，对外公布销售价格，并确保在代理期间内实现销售。底价和销售价格的具体规定详见附件二。2.3代理销售的佣金比例乙方代理销售成功后，甲方应按照约定的佣金比例支付给乙方。佣金比例详见附件三。第三条代理商的职责和义务3.1代理商的基本职责乙方作为甲方房地产项目的底价销售代理，应负责项目的市场推广、客户接待、销售执行等工作。3.2代理商的服务内容乙方应提供专业的销售服务，包括为客户提供项目咨询、解答疑问、协助办理购房手续等。3.3代理商的合作要求乙方应遵守甲方的销售政策和规定，配合甲方的市场推广活动，维护甲方的品牌形象。第四条合作方的权利和义务4.1合作方的权利甲方有权监督乙方的销售行为，要求乙方提供销售报告，并根据合同约定收取佣金。4.2合作方的义务乙方应按照甲方的要求进行销售，确保销售过程的合规性，不得擅自变更销售价格或底价。4.3合作方的违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。具体违约责任详见附件四。第五条销售业绩和奖励5.1销售业绩的计算方式销售业绩以实际销售额为准，具体计算方式详见附件五。5.2销售奖励的标准和发放根据销售业绩，乙方可获得甲方的销售奖励，具体标准和发放方式详见附件六。5.3销售业绩的核查和争议处理双方应共同核查销售业绩，如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可依法解决。第六条合作资金和费用6.1合作资金的来源和用途合作资金包括但不限于乙方的代理销售佣金、奖励以及为推广项目产生的费用。具体资金安排详见附件七。6.2合作费用的分担和支付甲方应按照合同约定支付乙方代理销售佣金和奖励，具体支付方式详见附件八。6.3合作费用的审计和监督甲方有权对合作费用进行审计和监督，确保资金的合理使用。第八条争议解决8.1争议解决的途径和方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效双方应自发生争议之日起三十日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权在争议发生之日起一年内提起诉讼。8.3争议解决的费用除合同另有约定外，诉讼费用由败诉方承担。第九条保密条款9.1保密信息的范围和内容保密信息是指在合同履行过程中双方泄露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括但不限于客户信息、销售策略、财务数据等。9.2保密信息的保密义务和期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。保密期限自双方签署本合同之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3保密信息泄露的责任和处理如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式和地点争议解决的方式和地点如第八条8.1款约定。10.3法律适用和争议解决的优先权如本合同与适用法律之间的规定有冲突，应以适用法律为准。第十一条合同的生效和终止日期11.1合同的生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止日期（1）合作期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）一方严重违反合同规定，对方有权解除；（4）法律、法规、政策原因导致合同无法继续履行。11.3合同终止后的权利和义务处理合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于结算佣金、奖励等。第十二条合同的签署和盖章12.1合同签署的程序和时间本合同自双方签字或盖章后生效。双方应在本合同生效后五日内按照约定盖章。12.2合同盖章的要求和程序盖章应由双方授权代表进行，授权代表应向对方提供授权书。盖章完成后，双方应向对方提供盖章的合同副本。12.3合同签署和盖章的有效性合同签署和盖章后，对双方具有法律约束力。第十三条附加条款13.1附加条款的名称和内容附加条款包括但不限于附件一日至附件八的内容。13.2附加条款的生效和终止附加条款与本合同具有同等效力，如与本合同冲突，以本合同为准。附加条款的终止日期与本合同相同。13.3附加条款的解释和修改附加条款的解释和修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条完整性和修订14.1合同的完整性和统一性本合同及其附加条款构成双方之间的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.2合同的修订和更新合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。修订后的合同与现有合同具有同等效力。14.3合同修订的有效性和通知合同修订生效后，双方应按照修订后的合同履行义务。修订的通知应采用双方约定的方式进行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目清单详细列出甲方所有授权乙方代理销售的房地产项目，包括项目名称、位置、面积、户型、建筑结构等基本信息。附件二：底价和销售价格表明确列出各项目的底价和销售价格，以及价格的调整条件和方式。附件三：佣金比例表详细规定乙方代理销售成功后应得的佣金比例，以及佣金计算的公式和方法。附件四：违约责任规定列出乙方违约的各种可能行为，以及每种违约行为的违约责任，包括违约金、赔偿金额的计算方式。附件五：销售业绩计算方式详细说明销售业绩的计算方法，包括销售额、销售套数等指标的统计和计算。附件六：销售奖励标准和方法列出乙方达成销售业绩后可获得的奖励标准和方法，包括奖励的金额、发放时间等。附件七：合作资金安排详细说明合作资金的来源、用途、支付时间等安排。附件八：保密信息范围和保密义务明确保密信息的范围，包括信息的类型、内容等，以及双方在保密信息泄露后的责任和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方在未经甲方同意的情况下，擅自变更销售价格或底价。违约责任：乙方需支付违约金，违约金金额为变更部分销售额的20%。示例说明：乙方在代理期间内，未经甲方同意，将某个项目的销售价格提升了10%，则需支付违约金为提升部分销售额的20%。2.乙方未达到合同约定的销售业绩。违约责任：乙方需支付违约金，违约金金额为未达成部分销售额的10%。示例说明：合同约定乙方需在一年内完成1000万元的销售额，实际销售额仅为800万元，则乙方需支付违约金为200万元的10%，即20万元。3.乙方泄露甲方提供的保密信息。违约责任：乙方需支付违约金，违约金金额为泄露信息造成的损失金额。示例说明：乙方泄露了甲方的财务数据，导致甲方遭受了10万元的损失，则乙方需支付10万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施、土地使用权和其他与房屋相关的权益。在本合同中的应用：房地产项目指甲方拥有的房屋及其附属设施、土地使用权等。2.底价：指甲方规定的房地产项目的最低销售价格。在本合同中的应用：乙方代理销售的房地产项目应