商铺租赁合约示范文本（2024年度）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商铺租赁合约示范文本（2024年度）本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用和维护4.1承租人的使用限制4.2出租人的维护责任5.维修费用5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任7.转租条款7.1承租人的转租权利7.2转租的条件和限制8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的后果9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1附加条款12.2合同的变更和补充13.合同的生效、修改和终止13.1合同的生效条件13.2合同的修改13.3合同的终止14.双方声明和保证14.1承租人的声明和保证14.2出租人的声明和保证第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的商铺，商铺的面积为【面积】平方米，商铺的具体位置和结构详见附件一。1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括商铺内的全部空间以及商铺外的公共区域，具体界限以商铺的实际边界为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为【结束日期】。3.租金及支付方式3.1租金金额租金的金额为每月【金额】元。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体支付账号和方式详见附件二。4.租赁物的使用和维护4.1承租人的使用限制承租人不得将租赁物用于非法用途或者违反法律法规的活动。4.2出租人的维护责任出租人负责对商铺进行必要的维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.维修费用5.1出租人的维修责任出租人负责对商铺进行日常的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责对商铺内部进行日常的清洁和维护，确保商铺的卫生和整洁。6.保险责任6.1承租人的保险责任承租人应自行购买商业保险，对商铺内的财产进行保险，并承担保险费用。6.2出租人的保险责任出租人应购买火灾保险，对商铺本身进行保险，并承担保险费用。8.转租条款8.1承租人的转租权利承租人在征得出租人书面同意后，有权将商铺的部分或全部转租给第三方。8.2转租的条件和限制承租人转租时，需保证第三方符合承租人自己承租时的条件和资格，且不得违反本合同的任何条款。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期内，任何一方提前终止租赁，需向对方支付违约金，违约金为本合同剩余租金的20%。9.2提前终止租赁的后果提前终止租赁后，出租人需在合理时间内收回商铺，承租人需交还商铺，并支付违约金。10.违约责任10.1出租人的违约责任出租人如违反本合同的任何条款，承租人有权要求出租人赔偿损失。10.2承租人的违约责任承租人如违反本合同的任何条款，出租人有权要求承租人赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决的方式如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点本合同签订地为【地址】。12.其他条款12.1附加条款本合同附件一和附件二为本合同的有效组成部分。12.2合同的变更和补充合同的变更和补充必须以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。13.合同的生效、修改和终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修改合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同的终止合同终止后，承租人应交还商铺，并支付违约金。14.双方声明和保证14.1承租人的声明和保证承租人声明其具有签订和履行本合同的权利和能力，并保证提供的信息真实准确。14.2出租人的声明和保证出租人声明其拥有商铺的所有权或合法使用权，并保证商铺符合承租人的使用要求。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺描述详细列出商铺的地址、面积、结构等信息，确保承租人对商铺有详细的了解。附件二：租金支付方式详细说明租金的支付账号、支付周期和支付方式，以便承租人正确支付租金。附件三：保险购买证明承租人提供的商业保险购买证明，以证明已按照合同约定购买商业保险。附件四：商铺转租协议承租人转租时，需提交的转租协议，明确转租的条件和限制。附件五：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式，以便在违约时双方能清楚计算违约金。附件六：争议解决方式详细说明争议解决的方式和地点，以便在发生争议时双方能按照约定解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未能提供符合合同约定的商铺；未能按时交付商铺；未能履行合同约定的维修责任。2.承租人违约行为未能按时支付租金；未能履行合同约定的使用和维护责任；未经出租人同意转租商铺。3.违约责任认定标准违约金：为本合同剩余租金的20%；损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。示例说明：若出租人未能按时交付商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的商铺及其附属设施。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租