商品房购销规范合同范本(2024版)

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商品房购销规范合同范本(2024版)本合同目录一览1.商品房购销规范合同范本(2024版)1.1合同主体1.1.1购房人信息1.1.2出卖人信息1.1.3见证人信息1.2商品房基本信息1.2.1房屋坐落1.2.2房屋结构1.2.3房屋面积1.2.4房屋用途1.3商品房价格及支付方式1.3.1商品房总价1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.3.4贷款事宜1.4商品房交付及交付条件1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.4.3交付手续1.5商品房质量及保修1.5.1质量标准1.5.2保修范围1.5.3保修期限1.6权利义务1.6.1购房人权利1.6.2出卖人义务1.6.3违约责任1.7合同的变更、解除与终止1.7.1变更条件1.7.2解除条件1.7.3终止条件1.8争议解决方式1.8.1协商解决1.8.2调解解决1.8.3仲裁解决1.8.4诉讼解决1.9合同的生效、修改与解除1.9.1生效条件1.9.2修改条件1.9.3解除条件1.10合同的附件1.10.1商品房买卖合同附件1.10.2商品房交付确认书1.10.3商品房质量保证书1.10.4其他附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1购房人信息1.2出卖人信息1.3见证人信息第二条商品房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构该房屋结构为_______，建筑规模为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有_______个阳台，其中_______个为封闭阳台，_______个为非封闭阳台。2.3房屋面积该房屋的产权登记面积为_______平方米，面积差异比率为_______%。2.4房屋用途该房屋规划用途为_______，实际用途为_______。第三条商品房价格及支付方式3.1商品房总价该房屋的总价为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2付款方式（1）一次性付款：甲方于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付该房屋总价全款。①按照银行同期贷款利率，甲方于每月_______日前向乙方支付贷款还款金额。②甲方于每月_______日前，向乙方支付剩余房款的等额本息。3.3付款时间甲方应于_______年_______月_______日前向乙方支付完毕该房屋总价。3.4贷款事宜如甲方选择贷款方式支付房价款，乙方应协助甲方办理贷款手续。甲方与贷款银行之间的贷款合同及其它相关文件，视为本合同的附件。第四条商品房交付及交付条件4.1交付时间乙方同意在该房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起_______日内，将该房屋交付给甲方。4.2交付条件该房屋的交付条件为：（1）该房屋已通过竣工验收。（2）该房屋的产权登记手续已办理完毕。（3）该房屋的水、电、燃气、供暖等设施已接入并正常使用。4.3交付手续甲方应按照本合同约定的交付条件接受该房屋，并在交付时与乙方办理交接手续。交接手续包括但不限于：（1）房屋钥匙交付。（2）相关设施和设备的使用说明及操作手册交付。（3）物业服务合同及物业管理相关规定的交付。第五条商品房质量及保修5.1质量标准该房屋的质量应符合国家及行业相关标准和规定，达到_______等国家或行业验收合格标准。5.2保修范围乙方对该房屋的质量问题承担保修责任，保修范围包括但不限于：（1）房屋主体结构。（2）室内墙面、地面、天花板的装修。（3）给排水、供电、供暖、燃气等设施。5.3保修期限该房屋的保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。第六条权利义务6.1购房人权利甲方按照本合同约定支付房价款后，有权按期取得该房屋的所有权。6.2出卖人义务乙方有义务按照本合同约定交付符合质量标准的房屋，并保证该房屋的所有权能够转移至甲方。6.3违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第七条合同的变更、解除与终止7.1变更条件甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需变更合同内容，应协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，双方同意提交至_______仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决如任何一方对仲裁裁决不服，可在接到裁决书之日起_______日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与解除9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2修改条件本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字或盖章后生效。9.3解除条件本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字或盖章后生效。第十条合同的附件10.1商品房买卖合同附件附件一为本合同的详细附件，包括房屋平面图、户型图、装修标准等。10.2商品房交付确认书附件二为商品房交付确认书，用于确认房屋交付的时间和条件。10.3商品房质量保证书附件三为商品房质量保证书，详细列明乙方对房屋质量的保修责任和保修期限。10.4其他附件其他附件包括但不限于房屋所有权转移登记手续、贷款合同等。第十一条合同的履行地和履行方式11.1履行地本合同的履行地为_______市_______区（县）_______街道_______号。11.2履行方式甲乙双方应按照本合同约定的条款和条件，通过直接履行、邮寄履行等方式，履行本合同的各项义务。第十二条合同的保密条款12.1保密义务甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限本合同的保密期限为_______年，自本合同签订之日起计算。第十三条合同的转让13.1权利转让甲乙双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2义务转让甲乙双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的义务转让给第三方。第十四条合同的失效14.1失效条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同。（2）本合同约定的房屋所有权转移登记手续办理完毕。（3）本合同约定的房屋交付条件满足。（4）本合同约定的房价款支付完毕。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同附件详细要求和说明：该附件应包括房屋平面图、户型图、装修标准等，用以具体描述房屋的详细情况，包括但不限于房屋的尺寸、布局、装修材料等。附件二：商品房交付确认书详细要求和说明：该附件用于确认房屋交付的时间和条件，包括但不限于房屋的交付日期、交付时的房屋状态等。附件三：商品房质量保证书详细要求和说明：该附件应详细列明乙方对房屋质量的保修责任和保修期限，包括但不限于保修的内容、保修的期限、保修的申请流程等。说明二：违约行为及责任认定：1、甲方未按约定时间支付房价款。2、甲方未按约定接受房屋交付。3、乙方未按约定时间交付房屋。4、乙方交付的房屋不符合约定的质量标准。5、乙方未履行保修责任。违约责任认定标准：1、违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。2、如因违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此所遭受的损失。示例说明：假设甲方未按约定时间支付房价款，根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。同时，乙方有权要求甲方在一定期限内支付剩余房价款，如甲方仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此所遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1、商品房：指具备独立卫生间、厨房、卧室等居住功能的建筑。2、购房人：指购买商品房的当事人。3、出卖人：指出售商品房的当事人。4、交付：指出卖人将商品房的实际控制权转移给购房人的行为。5、质量保修：指出卖人对商品房在保修期限