卖场商用场地租赁合同2024年范本

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卖场商用场地租赁合同2024年范本本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2场地使用范围1.3场地面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.租赁条件4.1租赁方的义务4.2出租方的义务4.3场地维护和保养5.商业活动5.1租赁方的商业活动范围5.2租赁方的商业活动限制5.3出租方的支持和协助6.保险6.1租赁方的保险责任6.2租赁方的保险要求6.3保险费用承担7.维修和改造7.1租赁方的维修责任7.2出租方的维修责任7.3改造和装修条款8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的责任处理9.违约责任9.1租赁方的违约行为9.2出租方的违约行为9.3违约责任的处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院11.合同的变更和转让11.1合同变更的条件11.2合同转让的要求11.3合同变更和转让的通知程序12.合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同终止后的处理事项13.其他条款13.1合同的保密条款13.2合同的不可抗力条款13.3合同的税费承担条款14.附件14.1场地平面图14.2租赁费用明细表14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1场地描述本合同租赁场地位于卖场商用场地，具体地址为【填写卖场商用场地地址】。场地包括外部场地及建筑物内部空间，外部场地面积约为【填写外部场地面积】，建筑物内部空间面积约为【填写建筑物内部空间面积】。1.2场地使用范围租赁方可在租赁场地上开展各类商业活动，包括但不限于商品展示、销售、促销活动等。租赁方应确保其商业活动符合我国相关法律法规及卖场规定。1.3场地面积本合同租赁场地总面积为【填写场地总面积】，租赁方应按约定面积使用场地，如需扩大使用面积，应与出租方协商一致并签订书面补充协议。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【填写租赁开始日期】起至【填写租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期本合同租赁期限为【填写租赁期限】年，租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前【填写提前通知期限】个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签合同。2.3租赁期限延长条款在本合同租赁期限届满前，租赁方如需延长租赁期限，应提前【填写提前通知期限】个月书面通知出租方。出租方应在收到通知后【填写答复期限】个月内回复租赁方。如出租方同意延长租赁期限，双方应签订书面补充协议，就延长后的租赁期限、租金等事项进行约定。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁场地租金为每月【填写租金金额】元。3.2租金支付频率租赁方应按月支付租金，每月的租金支付日期为【填写租金支付日期】。3.3租金支付日期租赁方应在每月租金支付日期前【填写支付期限】个工作日内，将租金支付至出租方指定的账户。3.4租金调整条款在本合同租赁期限内，如遇市场物价上涨等因素，导致租赁方经营成本上升，双方可协商一致后对租金进行调整。租金调整的具体事项，双方应签订书面补充协议予以明确。4.租赁条件4.1租赁方的义务租赁方应按照本合同约定使用租赁场地，遵守我国相关法律法规及卖场规定，不得从事违法、违规活动。租赁方应自行承担其商业活动的风险及损失，不得要求出租方承担。4.2出租方的义务出租方应保证租赁场地的合法性，确保租赁场地符合商业用途的要求。出租方应对租赁场地进行必要的维护和保养，确保场地的安全和正常使用。4.3场地维护和保养租赁方应按照约定使用租赁场地，并负责场地的日常维护和保养。如租赁方发现场地存在安全隐患或其他问题，应及时通知出租方，并由出租方负责解决。5.商业活动5.1租赁方的商业活动范围租赁方在租赁场地上开展的商业活动范围应符合我国相关法律法规及卖场规定。租赁方不得在租赁场地内进行违法、违规活动。5.2租赁方的商业活动限制（1）生产、储存、销售易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）擅自改变场地结构、设施和用途；（3）擅自将场地转租、转让或设定抵押；（4）其他违反我国法律法规及卖场规定的行为。5.3出租方的支持和协助出租方应给予租赁方在商业活动中的必要支持和协助，包括但不限于提供场地、设施、服务等。出租方应在租赁期限内保持租赁场地的正常运营，确保租赁方能够顺利开展商业活动。8.保险8.1租赁方的保险责任租赁方应在租赁开始日期前【填写保险购买期限】内向保险公司购买商业综合保险，并将保险单复印件提交给出租方留存。保险金额不得低于租赁方在租赁场地内的资产价值及可能导致的责任损失。8.2租赁方的保险要求（1）公众责任保险，保险金额不得低于人民币【填写保险金额】元；（2）火灾保险，保险金额不得低于人民币【填写保险金额】元；（3）其他根据我国法律法规及卖场规定应购买的保险。8.3保险费用承担租赁方应承担保险费用的全部费用。如出租方要求租赁方购买的保险费用超过合理范围，租赁方有权要求降低保险费用。9.维修和改造9.1租赁方的维修责任租赁方应负责租赁场地内的日常维修和保养，确保场地的安全和正常使用。如租赁方发现场地存在安全隐患或其他问题，应及时通知出租方，并由出租方负责解决。9.2出租方的维修责任9.3改造和装修条款租赁方如需对租赁场地进行改造或装修，应提前【填写提前通知期限】个月书面通知出租方，并提交详细的改造或装修方案。出租方应在收到通知后【填写答复期限】个月内回复租赁方。如出租方同意租赁方的改造或装修方案，双方应签订书面补充协议，就改造或装修的费用、期限等事项进行约定。10.合同解除10.1合同解除的条件在任何一方未履行本合同项下义务的情况下，另一方有权解除本合同。如租赁方未按照约定支付租金，出租方有权解除本合同。10.2合同解除的程序一方要求解除本合同时，应提前【填写提前通知期限】个月书面通知对方。双方应按照本合同约定办理合同解除手续。10.3合同解除后的责任处理合同解除后，租赁方应立即停止使用租赁场地，并按照本合同约定办理场地交还手续。租赁方应赔偿出租方因合同解除所造成的损失。11.违约责任11.1租赁方的违约行为租赁方违反本合同的约定，应承担违约责任。如租赁方未按照约定支付租金，出租方有权解除本合同，并要求租赁方支付违约金。11.2出租方的违约行为出租方违反本合同的约定，应承担违约责任。如出租方未能按照约定提供租赁场地或未能履行维修和保养义务，租赁方有权要求出租方承担违约金。11.3违约责任的处理方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的计算方式为【填写违约金计算方式】。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。12.争议解决12.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为【填写争议解决方式】。12.2争议解决机构如选择诉讼解决，双方同意将争议提交【填写法院名称】审理。12.3诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为【填写法院名称】。13.合同的变更和转让13.1合同变更的条件本合同变更应经双方协商一致，并签订书面补充协议。13.2合同转让的要求租赁方如需将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，应提前【填写提前通知期限】个月书面通知出租方，并提交受让方的相关信息和承诺。出租方应在收到通知后【填写答复期限】个月内回复租赁方。如出租方同意转让，双方应签订书面补充协议，就转让事项进行约定。13.3合同变更和转让的通知程序合同变更或转让事项经双方协商一致后，应及时书面通知对方，并办理相关手续。14.合同的生效和终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图附件描述：场地平面图应详细标注租赁场地的具体位置、面积、分区及设施布局。提交要求：租赁方应在签订合同前提供最新准确的场地平面图，并确保图中所示与实际场地情况一致。2.租赁费用明细表附件描述：明细表应详细列出租金、费用支付时间表、租金调整条款等费用的具体计算方式。提交要求：租赁方应在签订合同前提供租赁费用明细表，确保双方对费用计算方式有一致理解。3.商业活动范围和限制附件描述：详细列出租赁方商业活动的允许范围和限制条件，包括但不限于商品展示、销售、促销活动等。提交要求：租赁方应确保商业活动符合附件中规定的范围和限制，如有特殊需求，应与出租方协商一致。4.保险单据附件描述：租赁方应提供商业综合保险和火灾保险的保险单复印件，以证明已购买相关保险。提交要求：保险单据应清晰显示保险金额、保险期限、保险条款等信息，且保险单据不得过期。5.改造或装修方案附件描述：如租赁方计划对租赁场地进行改造或装修，应提供详细的改造或装修方案，包括设计图纸、材料清单、施工计划等。提交要求：改造或装修方案应得到出租方的书面同意，并在约定的时间和预算范围内完成。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为迟延支付租金：租赁方未按照约定的日期和方式支付租金。未经同意转租/转让：租赁方未经出租方同意，将租赁场地转租或转让给第三方。超出商业活动范围：租赁方在租赁场地内从事超出附件中规定的商业活动范围的行为。2.出租方违约行为未提供租赁场地：出租方未能按照约定提供符合要求的租赁场地。未履行维修责任：出租方未能按照约定对租赁场地进行必要的维护和保养。违反保险要求：出租方未能要求租赁方购买必要的保险或保险单据无效。3.违约责任认定标准违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式已在合同中明确规定。损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，双方应按照合同约定办理合同解除手续。示例说明：如果租赁方迟延支付租金，出租方可以要求租赁方支付迟延利息，并在一定期限内未能支付的情况下解除合同。如出租方未能提供符合约定的租赁场地，租赁方