二手房购房合同补充协议范本2024年

二手房购房合同补充协议范本2024年合同目录第一章：合同补充协议概述1.1补充协议的目的1.2补充协议与原合同的关系1.3补充协议的效力第二章：合同双方信息2.1甲方（买方）信息2.2乙方（卖方）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋交付条件第四章：补充条款内容4.1房屋交付时间的变更4.2房屋价款的调整4.3房屋维修责任的补充4.4其他补充条款第五章：双方权利与义务的补充5.1甲方权利与义务的补充5.2乙方权利与义务的补充第六章：违约责任的补充6.1违约情形的补充6.2违约责任的承担6.3违约赔偿的计算方法第七章：合同变更与解除的补充7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的程序第八章：争议解决的补充8.1争议解决方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的法律适用第九章：其他补充条款9.1合同的解释9.2合同的补充9.3合同的效力期限第十章：合同签署10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点合同编号：______第一章：合同补充协议概述1.1补充协议的目的本补充协议旨在对原二手房购房合同（以下简称“原合同”）中未尽事宜进行补充和明确，以确保双方的权益得到充分保护。1.2补充协议与原合同的关系本补充协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同内容不一致之处，以本补充协议为准。1.3补充协议的效力本补充协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二章：合同双方信息2.1甲方（买方）信息姓名：______身份证号码：______联系方式：______通讯地址：______2.2乙方（卖方）信息姓名：______身份证号码：______联系方式：______通讯地址：______第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于______（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。3.2房屋权属情况房屋的产权证号为______，乙方保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。3.3房屋交付条件乙方应在房屋买卖合同签订后______天内将房屋交付给甲方，交付时房屋应符合以下条件：房屋结构完好，无重大损坏。房屋内无乙方遗留物品。房屋钥匙及其他相关物品一并交付。第四章：补充条款内容4.1房屋交付时间的变更双方同意将原合同中约定的房屋交付时间变更为______年______月______日。4.2房屋价款的调整双方同意将原合同中约定的房屋价款调整为人民币（大写）元整（￥）。4.3房屋维修责任的补充双方同意对原合同中的房屋维修责任进行补充，具体如下：甲方负责房屋交付后的维修工作。乙方负责房屋交付前的维修工作。4.4其他补充条款双方同意增加以下补充条款：甲方同意在房屋交付前支付额外的装修费用人民币（大写）元整（￥）。乙方同意在房屋交付后提供为期______个月的房屋质量保证。第五章：双方权利与义务的补充5.1甲方权利与义务的补充5.1.1甲方有权在房屋交付前对房屋进行再次检查。5.1.2甲方有义务按照本补充协议的约定支付房屋价款。5.2乙方权利与义务的补充5.2.1乙方有权在甲方未按照约定支付房屋价款时，要求甲方支付违约金。5.2.2乙方有义务按照本补充协议的约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。第六章：违约责任的补充6.1违约情形的补充双方同意对原合同中的违约情形进行补充，具体如下：甲方未按照本补充协议约定的时间支付房屋价款。乙方未按照本补充协议约定的时间交付房屋。6.2违约责任的承担违约方应承担以下责任：支付违约金，违约金的数额为未履行部分的______%。赔偿对方因此遭受的直接经济损失。6.3违约赔偿的计算方法违约赔偿金的计算方法为：违约金：未履行部分金额×约定的违约金比例。经济损失赔偿：实际发生的直接经济损失金额。第七章：合同变更与解除的补充7.1合同变更的条件双方同意，合同的变更需满足以下条件：双方协商一致，并以书面形式确认变更内容。变更内容不违反法律法规的规定，且不损害第三方合法权益。7.2合同解除的条件双方同意，合同可在以下情况下解除：双方协商一致解除合同，并以书面形式确认。一方严重违约，经另一方书面通知后在合理期限内未能纠正违约行为。因不可抗力事件导致合同目的无法实现，且该事件持续超过______天。7.3合同变更与解除的程序双方同意，合同的变更或解除应遵循以下程序：一方提出变更或解除合同的书面请求。双方协商并达成书面协议。双方签署变更或解除合同的书面文件，并按照约定履行相关义务。7.4合同解除后的处理双方同意，合同解除后，双方应按照以下方式处理：已支付的款项，根据实际履行情况和双方协商结果进行退还或不予退还。已发生的交易，按照双方协商的结果处理，包括但不限于房屋的返还、款项的结算等。第八章：争议解决的补充8.1争议解决方式双方同意，因本补充协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可采取以下方式解决：提交至乙方所在地的人民法院诉讼解决。提交至双方认可的仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决的程序双方同意，争议解决应遵循以下程序：一方提出书面争议通知。双方在收到争议通知后______天内进行协商。协商不成时，按照约定的争议解决方式进行解决。8.3争议解决的法律适用双方同意，本补充协议的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：其他补充条款9.1合同的解释双方同意，本补充协议的解释应基于合同的目的和文本内容，不得违背法律法规的规定。9.2合同的补充双方同意，双方可根据实际情况对本补充协议进行书面补充，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。9.3合同的效力期限双方同意，本补充协议自双方签字盖章之日起生效，至原合同履行完毕之日终止。9.4保密条款双方同意，双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十章：合同签署10.1签字栏甲方（买方）签字：______日期：______乙方（卖方）签字：______日期：______10.2签订