店面商铺租赁合同范文2024年

店面商铺租赁合同范文2024年甲方（出租方）：___________________________乙方（承租方）：___________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方店面商铺租赁事宜，经友好协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条租赁物概况1.1租赁物地址：___________________________1.2租赁物面积：___________________________1.3租赁物用途：___________________________1.4租赁物现状：甲方保证该租赁物在租赁前无抵押、无债务纠纷，并已取得相关产权证明。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，共计______年。2.2租赁期满，乙方有权优先续租，具体条件由双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币__________________________元/月（大写：__________________________元整）。3.2租金支付方式：（1）租金每季度支付一次，乙方应于每季度第一个月的第______日前支付给甲方。（2）首次租金支付时间为合同签订之日起______日内。3.3租金递增：租赁期间，租金每______年递增一次，递增幅度为______%。第四条租赁保证金4.1乙方应于合同签订之日起______日内支付租赁保证金人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。4.2租赁保证金用于保障甲方的权益，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还给乙方。第五条租赁物交付5.1甲方应于合同签订之日起______日内将租赁物交付乙方使用。5.2租赁物交付时，双方应共同检查租赁物设施设备，确认无误后签署交接单。第六条租赁物使用与维护6.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途。6.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物设施设备的正常使用。第七条租赁物装修与改造7.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。7.2装修或改造不得影响租赁物结构安全，相关费用由乙方承担。第八条违约责任8.1如乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付未付款项1‰的违约金。8.2如甲方未按合同约定交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为日租金的1‰。第九条合同解除9.1合同期内，如一方需提前解除合同，应提前______个月书面通知另一方，并支付相应的违约金。9.2合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状或按甲方要求进行处理。第十条合同变更与终止10.1合同期内，如一方需变更合同内容，应提前书面通知另一方，并经双方协商一致。10.2合同期满，双方未达成续租协议的，合同自动终止。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。11.2协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1甲方保证租赁物在租赁期间无产权纠纷，如有纠纷，甲方应负责解决。12.2乙方保证租赁期间租赁物的使用符合相关法律法规，不得从事违法活动。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________________________乙方（签字）：__________________________签订日期：______年______月______日（注：以上内容为合同前半部分，合同后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十四条附件14.1本合同附件包括但不限于：（1）租赁物产权证明。（2）租赁物平面图及照片。（3）租赁物交接单。（4）租金支付记录。（5）租赁物装修或改造申请书。第十五条违约行为及认定15.1违约行为包括但不限于：（1）乙方未按合同约定支付租金。（2）甲方未按合同约定交付租赁物。（3）乙方擅自改变租赁物结构或用途。（4）乙方未按合同约定进行租赁物维护和保养。15.2违约行为的认定：（1）乙方未按合同约定支付租金，经甲方书面催告后仍未支付的，视为违约。（2）甲方未按合同约定交付租赁物，经乙方书面催告后仍未交付的，视为违约。（3）乙方擅自改变租赁物结构或用途，经甲方书面通知后仍未改正的，视为违约。（4）乙方未按合同约定进行租赁物维护和保养，经甲方书面通知后仍未改正的，视为违约。第十六条法律名词及解释16.1租金：指甲方出租租赁物给乙方使用，乙方应支付给甲方的费用。16.2租赁保证金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。16.3租赁物交付：指甲方将租赁物及其附属设施设备按合同约定条件交付给乙方使用。16.4租赁物使用：指乙方按合同约定条件使用租赁物及其附属设施设备。16.5租赁物维护和保养：指乙方对租赁物及其附属设施设备进行日常维护和保养，确保其正常使用。第十七条执行中遇到的问题及解决办法17.1租金支付问题：（1）如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权书面催告乙方支付，并可按合同约定收取违约金。（2）如乙方多次未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。17.2租赁物交付问题：（1）如甲方未按合同约定交付租赁物，乙方有权书面催告甲方交付，并可按合同约定收取违约金。（2）如甲方多次未按合同约定交付租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。17.3租赁物使用问题：（1）如乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权书面通知乙方改正，并可按合同约定收取违约金。（2）如乙方未按合同约定进行租赁物维护和保养，甲方有权书面通知乙方改正，并可按合同约定收取违约金。第十八条所有应用场景18.1本合同适用于以下所有应用场景：（1）甲方为个人或企业，乙方为个人或企业。（2）甲方为房地产开发商，乙方为商业经营者。（3）甲方为商业综合体管理方，乙方为商业经营者。（4）甲方为酒店或餐饮企业，乙方为商业经营者。18.2甲方和乙方应根据实际应用场景，合理选择和调整合同条款。附件列表：租赁物产权证明。租赁物平面图及照片。租赁物交接单。租金支付记录。租赁物装修或改造申请书。违约行为及认定：乙方未按合同约定支付租金。甲方未按合同约定交付租赁物。乙方擅自改变租赁物结构或用途。乙方未按合同约定进行租赁物维护和保养。法律名词及解释：租金：指甲方出租租赁物给乙方使用，乙方应支付给甲方的费用。租赁保证金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。租赁物交付：指甲方将租赁物及其附属设施设备按合同约定条件交付给乙方使用。租赁物使用：指乙方按合同约定条件使用租赁物及其附属设施设备。租赁物维护和保养：指乙方对租赁物及其附属设施设备进行日常维护和保养，确保其正常使用。执行中遇到的问题及解决办法：租金支付问题：甲方有权书面催告乙方支付，并可按合同约定收取违约