城市土地使用权出让协议

城市土地使用权出让协议合同编号：__________甲方（出让方）：出让方名称：__________出让方地址：__________联系方式：__________联系地址：__________乙方（受让方）：受让方名称：__________受让方地址：__________联系方式：__________联系地址：__________第一章总则1.1本协议依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方出让土地使用权事宜达成如下协议。1.2甲方保证所出让的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷。1.3乙方同意按照本协议约定的条件受让土地使用权，并按照约定的用途进行开发利用。第二章土地使用权出让范围及期限2.1土地使用权出让范围：位于__________市__________区__________街__________号地块，土地面积为__________平方米。2.2土地使用权出让期限：自本协议生效之日起计，共计__________年。第三章土地使用权出让价格及支付方式3.1土地使用权出让价格为人民币__________元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付土地使用权出让价格的方式为：__________（一次性支付/分期支付）。具体支付方式双方另行约定。第四章土地用途及开发建设要求4.1乙方受让土地使用权后，应按照本协议约定的用途进行开发利用。土地用途为：__________。4.2乙方应按照甲方提出的规划设计条件进行建设，并确保项目符合相关法律法规、规划要求。4.3乙方应在土地使用权出让期限内完成项目建设，具体建设周期为：__________。第五章违约责任5.1甲方违反本协议的约定，导致乙方无法按照约定用途使用土地的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的土地使用权出让价格、赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方未按照约定用途使用土地或未按期完成项目建设的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的土地使用权出让价格、赔偿甲方因此遭受的损失。5.3本协议签署后，如因法律法规、政策等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。甲方（出让方）：出让方名称：__________出让方地址：__________联系方式：__________联系地址：__________乙方（受让方）：受让方名称：__________受让方地址：__________联系方式：__________联系地址：__________第六章土地使用权转让条件6.1乙方在受让土地使用权后，应按照甲方的要求进行开发建设，并确保项目符合相关法律法规和规划要求。6.2乙方在土地使用权转让过程中，应按照以下条件执行：6.2.1保持土地的完整性，不得分割转让；6.2.2转让前需向甲方提交书面申请，并经甲方同意；6.2.3转让价格不得低于甲方规定的最低转让价格。第七章土地使用权终止及收回7.1在以下情况下，甲方有权提前终止本协议并收回土地使用权：7.1.1乙方未按照约定用途使用土地；7.1.2乙方未在约定建设周期内完成项目建设；7.1.3乙方违反法律法规，被依法吊销土地使用权。7.2在土地使用权终止及收回情况下，乙方已支付的土地使用权出让价格按照以下方式处理：7.2.1甲方扣除乙方因违约产生的损失赔偿后，剩余部分无息退还乙方；7.2.2甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方另行约定。第八章土地使用权争议解决8.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章其他约定9.1甲方应协助乙方办理土地使用权证等相关手续。9.2乙方在开发建设过程中，应遵守环境保护、安全生产等相关法律法规，确保项目对周边环境及居民生活的影响降到最低。9.3乙方在土地使用权期限内，如需对土地使用权进行抵押、出租等，需提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意。第十章协议生效及终止10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2本协议的有效期为土地使用权出让期限，自生效之日起至土地使用权收回之日止。10.3本协议终止后，双方的权利义务自行终止，但本协议第十章的约定仍对双方具有约束力。（以上为第六章至第十章内容，根据需要补充）甲方（出让方）：出让方名称：__________出让方地址：__________联系方式：__________联系地址：__________乙方（受让方）：受让方名称：__________受让方地址：__________联系方式：__________联系地址：__________第十一章土地使用权的变更11.1若乙方因特殊原因需要变更土地使用权用途，必须提前向甲方提交书面申请，并在申请中明确变更后的用途和开发计划。11.2甲方在接到乙方的变更申请后，应在__________个工作日内给予答复。若甲方同意变更，双方应签订补充协议，明确变更后的条款。11.3变更后的用途必须符合国家法律法规及当地规划要求，不得违反公共利益。第十二章税费及费用承担12.1乙方在土地使用权出让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，按照国家相关法律法规规定由乙方承担。12.2乙方在土地使用权开发利用过程中产生的各项费用，包括但不限于土地开发费、建设费、配套费等，由乙方承担。12.3甲方应协助乙方办理与土地使用权出让相关的各项手续，所涉及的费用按照双方约定承担。第十三章知识产权13.1乙方在土地使用权出让范围内开发建设的项目，所涉及的知识产权归乙方所有。13.2若乙方使用甲方提供的图纸、技术资料等，乙方应保护甲方的知识产权，未经甲方同意不得对外泄露或使用。第十四章不可抗力14.1双方在履行本协议过程中，如遇到不可抗力事件，包括自然灾害、政策变动等，导致无法履行或延迟履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在__________日内提供相关证明。14.2不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。但不可抗力事件结束后，双方应立即恢复履行本协议。第十五章终止后的清理15.1本协议终止后，乙方应按照甲方的要求，对开发建设过程中的遗留问题进行清理，包括但不限于拆除临时建筑、恢复土地原状等。15.2双方应在终止后__________个工作日内完成所有清理工作，并办理完毕土地使用权证等相关手续的变更或注销。签字部分：甲方（出让方）：___________________