2024版房产最高额抵押借款协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024最新版房产最高额抵押借款协议本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期第三条抵押房产3.1抵押房产信息3.2房产价值评估第四条利率与利息4.1借款利率4.2利息计算方式第五条还款方式与还款来源5.1还款方式5.2还款来源第六条抵押权与优先权6.1抵押权的设立6.2抵押权的优先权第七条合同的变更与终止7.1合同的变更7.2合同的终止第八条违约责任8.1借款人的违约责任8.2出借人的违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效与解除10.1合同的生效10.2合同的解除第十一条保密条款11.1保密义务11.2泄露后果第十二条第三方服务12.1第三方服务内容12.2第三方服务费用第十三条法律法规适用13.1法律法规适用第十四条其他条款14.1其他条款内容第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证将借款本金用于【】（详细用途），并承诺在借款期限内完成借款用途。第二条借款期限2.1借款期限：借款期限为【】年，自借据签订之日起计算。2.2还款日期：甲方应于借款期限届满之日起【】日内一次性还清借款本金及全部利息。第三条抵押房产3.1抵押房产信息：甲方以其名下的房产（房产证编号：【】）作为借款的抵押物，抵押物详细信息见附件一。3.2房产价值评估：甲方应于借款合同签订前，委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，并出具评估报告。评估价值不得低于借款本金及利息的总额。第四条利率与利息4.1借款利率：借款利率为年利率【】%。4.2利息计算方式：利息按照借款本金×借款利率×实际借款天数的方式计算，不足一年的按实际借款天数计算，超过一年的按一年计算。第五条还款方式与还款来源5.1还款方式：甲方应按照本合同约定的还款日期，通过银行转账方式将还款金额支付给乙方。5.2还款来源：甲方的还款来源包括但不限于甲方自身的经营收入、投资收益、借款人提供的担保物变现等。第六条抵押权与优先权6.1抵押权的设立：本合同签订后，甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房产上。6.2抵押权的优先权：在甲方未还清借款本金及利息之前，乙方对抵押房产享有优先受偿权。第七条合同的变更与终止7.1合同的变更：本合同一经签订，除法律、法规或者双方协商一致外，任何一方不得单方面变更合同内容。7.2合同的终止：在甲方按照约定还清借款本金及利息后，本合同自动终止。第八条违约责任8.1借款人的违约责任：甲方未按本合同约定的用途使用借款的，应向乙方支付违约金，违约金为本借款金额的【】%。8.2出借人的违约责任：乙方未按本合同约定的期限、金额支付借款的，应向甲方支付违约金，违约金为本借款金额的【】%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与解除10.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的解除：在合同有效期内，经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲方应按照本合同约定办理抵押物解除抵押手续，并支付相关费用。第十一条保密条款11.1保密义务：双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条第三方服务12.1第三方服务内容：本合同的抵押物评估、登记手续等可能需要第三方服务机构的协助，具体服务内容见附件二。12.2第三方服务费用：第三方服务费用由【】承担（甲方或乙方）。第十三条法律法规适用13.1法律法规适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1其他条款内容：本合同未涉及的事宜，双方应依照相关法律法规、政策和行业惯例执行。如双方在其他事项上有特殊约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押房产信息表详细内容：包括房产证编号、房产地址、房产面积、房产用途等。附件二：房产评估报告详细内容：包括房产的评估价值、评估依据、评估日期等。附件三：借款用途说明详细内容：甲方对借款用途的详细说明，包括但不限于借款的具体项目、预计支出等。附件四：还款计划表详细内容：包括还款日期、还款金额、还款方式等。附件五：第三方服务机构协议详细内容：包括第三方服务机构的服务内容、服务费用、服务期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定的用途使用借款。2.乙方未按合同约定的期限、金额支付借款。3.甲方未按约定时间还款或未按约定方式还款。4.乙方未按约定时间解除抵押权或未按约定方式解除抵押权。责任认定标准：1.违约金：违约金为本借款金额的【】%。2.损失赔偿：根据甲方因违约行为遭受的实际损失计算。示例说明：1.若甲方未按合同约定用途使用借款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求提前还款或解除合同。2.若乙方未按约定期限支付借款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延迟还款或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.借款人（甲方）：指承担借款义务的自然人、法人或其他组织。2.出借人（乙方）：指提供借款的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指甲方提供的作为借款担保的财产。4.抵押权：指乙方在甲方未按约定还款的情况下，对抵押物享有优先受偿的权利。5.借款利率：指借款期间借款人需支付给出借人的利息比率。6.还款：指借款人按照合同约定向出借人归还借款本金及支付利息的行为。7.