校园物业服务合同范本

校园物业服务合同范本合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护、运营的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方物业位于__________，包括但不限于教学楼、学生宿舍、食堂、体育场馆等建筑物及其附属设施和土地。1.2甲方物业总面积为__________平方米。第二条乙方义务2.1乙方应当按照合同约定，对甲方物业进行有效管理、维护和运营，确保物业的安全、整洁、美观，提高物业的使用效率和服务质量。2.2乙方应当建立健全物业管理制度，加强对物业的日常巡查、维修、保养，确保物业的正常运行。2.3乙方应当严格执行国家有关物业管理的法律法规，确保物业的安全、环保、节能等要求。2.4乙方应当尊重甲方及师生的合法权益，维护甲方的形象和声誉。第三条乙方权利3.1乙方有权按照合同约定，获取甲方支付的物业服务费用。3.2乙方有权对甲方物业进行合理改造和升级，提升物业的使用功能和服务水平。3.3乙方有权在甲方物业内开展与物业管理相关的经营活动，但应当遵守国家有关法律法规，不得侵犯甲方及师生的合法权益。第四条物业服务费用4.1甲方应当按照合同约定，按时足额支付乙方物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、维修保养费、员工工资福利费等。4.2物业服务费用的具体标准和支付方式，由甲乙双方在合同中约定。第五条合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。5.2合同期满后，甲乙双方如需继续合作，应当提前__________个月协商签订新的合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应当严格履行本合同的约定，如一方违约，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准由甲乙双方在合同中约定。6.2因不可抗力导致一方无法履行合同的，经双方协商一致，可以解除合同，互不承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方物业基本情况说明2.乙方物业管理规章制度3.物业服务费用明细表4.合同期限变更协议5.违约金计算公式6.不可抗力事件证明文件7.友好协商记录8.补充协议模板9.诉讼管辖法院证明二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业服务费用2.乙方未按照合同约定履行物业管理职责3.乙方未遵守国家有关法律法规导致合同解除4.甲方未履行合同约定的其他义务5.不可抗力事件导致合同无法履行6.双方约定以外的其他违约行为三、法律名词及解释：1.甲方：指校园物业的所有者或授权管理者。2.乙方：指接受甲方委托进行物业管理的第三方公司。3.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充和完善的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务费用支付延迟：甲方应及时支付物业服务费用，如遇支付困难，应提前与乙方沟通协商。2.物业管理服务质量不达标：乙方应加强物业管理，提高服务质量，如甲方提出具体改进意见，乙方应及时整改。3.法律法规变更影响合同履行：甲乙双方应密切关注法律法规变化，如有必要，及时签订补充协议。4.不可抗力事件导致合同履行困难：甲乙双方应按照合同约定处理不可抗力事件，必要时协商解除或变更合同。5.合同争议解决：甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，按照合同约定向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为学校或其他教育机构，乙方为专业物业管理公司。2.甲方拥有物业所有权或管理权，乙方接受委托进行物业管理。3.甲方要求乙方提供高品质的物业管理服务，确保物业安全、整洁、美观。4