房产中介机构2024年房屋出租合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房产中介机构2024年房屋出租合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋配套设施第二条租期及租金2.1租赁期限2.2租金金额2.3租金支付方式2.4租金调整机制第三条押金3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金扣除事项第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3装修及改动规定第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收第六条甲方（中介机构）的权利和义务6.1甲方提供的服务内容6.2甲方保障乙方权益的措施6.3甲方应承担的责任第七条乙方（承租人）的权利和义务7.1乙方租赁房屋的目的7.2乙方遵守租赁规定的承诺7.3乙方应承担的责任第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理事项第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金的计算方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的法律适用第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1房屋保险13.2房屋维修基金13.3房屋转让或转租规定第十四条附件14.1房屋照片14.2房屋钥匙交付记录14.3相关法律法规及政策文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的格局。1.4房屋配套设施：房屋内配有冰箱、洗衣机、空调、热水器等基本生活电器设备，同时提供宽带网络和有线电视接入。第二条租期及租金2.1租赁期限：本合同租赁期限为个月，自2024年月日起至2024年月日止。2.2租金金额：每月租金为人民币元整。2.3租金支付方式：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金，支付方式为银行转账，账户信息详见附件。2.4租金调整机制：如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期到期前一个月内通知乙方进行租金调整，调整后的租金不得高于市场同类房屋的平均租金水平。第三条押金3.1押金金额：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。3.2押金退还条件及时间：租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后X个工作日内退还剩余押金。3.3押金扣除事项：乙方逾期支付租金、违反本合同约定造成甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的《房屋使用手册》进行日常维护。4.2房屋维护责任：因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。4.3装修及改动规定：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改动。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订后的X个工作日内将房屋交付给乙方使用。5.3房屋验收：乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施进行验收，如有损坏或不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方在X个工作日内予以修复或更换。第六条甲方（中介机构）的权利和义务6.1甲方提供的服务内容：甲方作为中介机构，负责为乙方寻找合适的出租房屋，并协助乙方与房东达成租赁协议。6.2甲方保障乙方权益的措施：甲方应确保乙方租赁的房屋符合出租条件，保障乙方的合法租赁权益。6.3甲方应承担的责任：甲方在履行合同过程中有疏忽或过错导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条乙方（承租人）的权利和义务7.1乙方租赁房屋的目的：乙方租赁该房屋用于居住，不得用于非法用途或违反法律法规的活动。7.2乙方遵守租赁规定的承诺：乙方应遵守本合同的各项规定，合理使用房屋及附属设施，并按照约定支付租金和押金。7.3乙方应承担的责任：乙方在租赁期间因使用不当或故意损坏导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复或更换的责任，并支付相关费用。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：在租赁期内，如甲方或乙方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订变更协议。(1)甲方收回房屋，要求乙方搬离；(2)乙方需提前终止租赁的，应提前X个月书面通知甲方；(3)双方协商一致解除合同。8.3合同解除后的处理事项：合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后X个工作日内退还剩余押金。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定提供房屋或未履行甲方义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的X倍。9.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定支付租金或未履行乙方义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的X倍。9.3违约金的计算方式：违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×X（违约金倍数）。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如有必要，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的法律适用：双方同意，争议解决时适用中华人民共和国的法律。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同终止条件：本合同租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。第十三条其他约定13.1房屋保险：甲方应为本房屋办理租赁期间的基本财产保险，保险费用由甲方承担。13.2房屋维修基金：甲方应设立房屋维修基金，用于房屋及附属设施的日常维修保养，甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。13.3房屋转让或转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。如乙方需转租或转让，应提前X个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。第十四条附件14.2房屋钥匙交付记录：记录房屋钥匙的交付和回收时间、数量及签字确认。14.3相关法律法规及政策文件：本合同签订时有效的与房屋租赁相关的法律法规及政策文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：照片应包括房屋的外观、内部装修、家具摆放、设施设备等情况，以真实反映房屋现状。附件二：房屋钥匙交付记录详细要求：记录应详细记录钥匙的交付和回收时间、数量，并由双方签字确认。附件三：相关法律法规及政策文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋或未履行甲方义务。2.乙方未按照合同约定支付租金或未履行乙方义务。3.乙方未经甲方同意将房屋转租或转让给第三方。4.双方未按照合同约定解除合同。违约责任认定：1.违约金计算：违约金=租金×违约天数×违约金倍数。2.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的X倍。3.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的X倍。4.示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，则甲方应向乙方支付违约金，违约金计算为：租金×逾期天数×违约金倍数。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房产中介机构。2.乙方：指承租人。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方按照合同约定应支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。1.甲方、乙方：指本合同