2025年度商业综合体场地租赁合同范本12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业综合体场地租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整通知6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.场地使用规范7.1使用范围7.2使用限制7.3使用维护8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效通知12.合同附件12.1附件一：场地平面图12.2附件二：租赁场地使用规则12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：_______1.1.2简称：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4法定代表人：_______1.1.5联系电话：_______1.1.6电子邮箱：_______1.2承租方基本信息1.2.1全称：_______1.2.2简称：_______1.2.3注册地址：_______1.2.4法定代表人：_______1.2.5联系电话：_______1.2.6电子邮箱：_______2.租赁场地基本情况2.1场地位置：_______2.2场地面积：_______平方米2.3场地用途：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限延长：根据双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限为_______年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为_______元人民币。4.2支付方式：承租方应于每月_______日前将租金支付至租赁方指定账户。4.3付款时间：租赁期限内的租金支付时间统一为每月_______日。5.租金调整5.1调整依据：根据市场行情和双方协商一致，租金可进行适当调整。5.2调整频率：租金调整频率为_______年一次。5.3调整通知：租金调整前，租赁方应提前_______日通知承租方。6.租金押金6.1押金金额：租赁押金为_______元人民币。6.2押金退还条件：租赁期满且场地无违约行为，租赁押金全额退还。6.3押金退还时间：租赁期满后_______日内退还押金。7.场地使用规范7.1使用范围：承租方仅可在租赁场地内进行_______等相关商业活动。7.2.1任何与租赁场地用途不符的活动；7.2.2任何可能对租赁场地造成损害的活动；7.2.3任何可能影响租赁场地正常使用或安全的活动。7.3使用维护：承租方应保持租赁场地的整洁、完好，并承担日常维护费用。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定时间支付租金；8.1.2承租方擅自改变租赁场地用途；8.1.3承租方未按约定进行场地维护；8.1.4承租方违反租赁场地使用规范；8.1.5承租方未按时提交相关经营许可文件；8.2违约责任承担8.2.1承租方未按约定支付租金，应按日支付_______%的滞纳金；8.2.2承租方擅自改变租赁场地用途，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任；8.2.3承租方未按约定进行场地维护，应承担维修费用；8.2.4承租方违反租赁场地使用规范，应立即停止违规行为，并承担由此产生的损失；8.2.5承租方未按时提交相关经营许可文件，租赁方有权拒绝其经营，并要求其承担违约责任；8.3违约赔偿8.3.1承租方因违约造成租赁方损失的，应承担相应的赔偿责任；8.3.2双方因违约产生的诉讼费用及其他相关费用，由违约方承担。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交仲裁申请；9.3.2争议解决机构应根据双方提交的仲裁申请和证据进行审理；9.3.3争议解决机构应在收到仲裁申请之日起_______日内作出裁决。10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3出现法定解除合同的情形。10.2解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方；10.2.2双方应就解除合同后的相关事宜进行协商；10.2.3解除合同后，双方应按照约定处理租赁场地和相关事宜。10.3解除后果10.3.1合同解除后，租金支付至解除之日止；10.3.2双方应按照约定处理租赁场地和相关事宜，包括但不限于场地归还、押金退还等。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2双方完成合同约定的其他生效条件。11.2生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3生效通知11.3.1双方应在合同生效后_______日内，将合同生效通知送达对方。12.合同附件12.1附件一：场地平面图12.2附件二：租赁场地使用规则12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容不违反法律法规。13.2变更程序13.2.1双方应以书面形式提出变更请求；13.2.2双方应就变更内容进行协商；13.2.3变更内容经双方签字盖章后生效。13.3变更通知13.3.1双方应在变更内容生效后_______日内，将变更通知送达对方。14.合同终止14.1终止条件14.1.1租赁期限届满；14.1.2双方协商一致终止合同；14.1.3出现法定终止合同的情形。14.2终止程序14.2.1终止合同需书面通知对方；14.2.2双方应就终止合同后的相关事宜进行协商；14.2.3终止合同后，双方应按照约定处理租赁场地和相关事宜。14.3终止后果14.3.1合同终止后，租金支付至终止之日止；14.3.2双方应按照约定处理租赁场地和相关事宜，包括但不限于场地归还、押金退还等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、咨询服务方、评估机构、监管机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1双方协商一致，邀请第三方介入合同履行；15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入；15.2.3为保障合同履行，甲、乙双方认为有必要引入第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入本合同，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确；15.3.2第三方责任限额应合理，以确保其能够承担相应的责任。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方在合同中的权利包括但不限于：15.4.1.1获得合同履行相关的信息；15.4.1.2参与合同履行过程中的决策；15.4.1.3在其职责范围内对合同履行情况进行监督；15.4.1.4依法维护自身合法权益。15.4.2第三方在合同中的义务包括但不限于：15.4.2.1按照合同约定履行职责；15.4.2.2对合同履行过程中的信息保密；15.4.2.3遵守法律法规和商业道德；15.4.2.4对因自身原因导致的合同履行问题承担相应责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲、乙双方的关系为委托代理或服务提供关系；15.5.2第三方不得直接与甲、乙双方之外的第三方进行交易或提供服务；15.5.3第三方在合同履行过程中，应尊重甲、乙双方的合法权益，不得损害甲、乙双方的利益。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1.1第三方的具体职责和权限；16.1.2第三方的责任范围和责任限额；16.1.3第三方的报酬及支付方式。16.2第三方介入后的合同履行16.2.1第三方介入后，甲、乙双方应继续履行合同约定的义务；16.2.2第三方在履行职责过程中，如有必要，可要求甲、乙双方提供必要的协助；16.2.3第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的约定。16.3第三方介入后的争议解决16.3.1第三方介入后，若发生争议，甲、乙双方应协商解决；16.3.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。16.4第三方介入后的合同解除16.4.1第三方介入后，如出现合同约定的解除情形，甲、乙双方可协商解除合同；16.4.2解除合同后，甲、乙双方应按照约定处理租赁场地和相关事宜。16.5第三方介入后的合同终止16.5.1第三方介入后，如出现合同约定的终止情形，甲、乙双方可协商终止合同；16.5.2终止合同后，甲、乙双方应按照约定处理租赁场地和相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图要求：详细标注场地边界、设施布局、进出口位置等，以清晰展示场地现状。说明：场地平面图是合同的重要组成部分，用于明确租赁场地的具体位置和范围。2.附件二：租赁场地使用规则要求：明确租赁场地的使用范围、使用限制、维护责任等，确保双方权益。说明：使用规则是租赁双方共同遵守的基本准则，有助于维护租赁场地的正常使用秩序。3.附件三：租赁场地租赁合同要求：合同内容完整、条款明确、双方签字盖章，确保合同有效性。说明：租赁合同是双方权利义务的载体，附件三应与主合同一致。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等，作为支付租金的依据。说明：租金支付凭证是双方履行合同义务的重要证据，有助于解决可能出现的纠纷。5.附件五：押金退还凭证要求：提供押金退还凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等，作为退还押金的依据。说明：押金退还凭证是双方履行合同义务的重要证据，有助于解决可能出现的纠纷。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体情形、职责、权利义务等，确保第三方介入的合法性和有效性。说明：第三方介入协议是合同履行过程中可能出现的补充协议，有助于明确各方责任。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等，确保争议得到及时、公正的解决。说明：争议解决协议是合同履行过程中可能出现的补充协议，有助于降低纠纷风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定时间支付租金责任认定标准：根据未支付租金的天数，按日支付_______%的滞纳金。示例说明：若承租方未在每月_______日前支付租金，从_______日起至实际支付日止，每日按租金总额的_______%支付滞纳金。2.违约行为：承租方擅自改变租赁场地用途责任认定标准：租赁方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例说明：若承租方未经租赁方同意，擅自将租赁场地用于_______，租赁方有权解除合同，并要求承租方支付违约金_______元。3.违约行为：承租方未按约定进行场地维护责任认定标准：承租方应承担维修费用，包括但不限于修复损坏设施、清洁场地等。示例说明：若承租方未按约定进行场地维护，导致_______设施损坏，承租方应承担修复费用_______元。4.违约行为：承租方违反租赁场地使用规范责任认定标准：承租方应立即停止违规行为，并承担由此产生的损失。示例说明：若承租方违反租赁场地使用规范，导致_______，承租方应承担损失_______元。5.违约行为：承租方未按时提交相关经营许可文件责任认定标准：租赁方有权拒绝其经营，并要求其承担违约责任。示例说明：若承租方未在规定时间内提交_______经营许可文件，租赁方有权拒绝其经营，并要求其支付违约金_______元。全文完。2025年度商业综合体场地租赁合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同生效条件5.合同期限二、场地租赁基本条件1.场地位置及面积2.场地用途3.租赁方式4.租赁面积计算方法5.租赁价格及支付方式三、租金及相关费用1.租金标准2.租金支付时间3.超面积费用4.公用事业费5.其他费用四、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付方式3.保证金退还条件及流程五、租赁期限及终止1.租赁期限2.合同解除条件3.合同终止条件4.租赁期满续租条件六、场地使用规范1.场地使用范围2.场地使用限制3.场地维护责任4.场地安全责任5.环保要求七、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金及赔偿4.违约纠纷解决方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同附件1.场地平面图2.租赁合同附件清单3.其他相关文件十、合同生效与修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同补充协议十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达证明十二、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序十三、合同其他条款1.合同解释2.合同不可抗力条款3.合同争议解决方式4.合同法律适用5.合同附件十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商业综合体场地租赁合同2.合同双方基本信息：1.名称：2.法定代表人：3.注册地址：4.联系方式：1.名称：2.法定代表人：3.注册地址：4.联系方式：3.合同签订时间及地点：a.签订时间：b.签订地点：4.合同生效条件：a.双方签字盖章后生效；b.合同登记备案后生效；5.合同期限：a.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止；b.乙方需在租赁期满前____个工作日向甲方提出续租意向。二、场地租赁基本条件1.场地位置及面积：a.场地位于：b.场地总面积为：2.场地用途：a.乙方租赁场地的用途为：b.乙方不得擅自改变场地用途。3.租赁方式：a.乙方租赁场地的租赁方式为：b.乙方不得转租场地。4.租赁面积计算方法：a.租赁面积以甲方提供的测量报告为准；b.租赁面积计算以平方米为单位。5.租赁价格及支付方式：a.租赁价格为：元/平方米/月；b.乙方应于每月____日前支付当月租金；c.租金支付方式为：银行转账或现金支付。三、租金及相关费用1.租金标准：a.租金按月支付，每月租金为：元；b.租金按年支付，每年租金为：元。2.租金支付时间：a.乙方应于每月____日前支付当月租金；b.每年租金应在____月____日前一次性支付。3.超面积费用：a.超出租赁面积部分的费用为：元/平方米/月；b.超面积费用按实际使用面积计算。4.公用事业费：a.公用事业费包括水、电、燃气等；b.公用事业费由乙方按实际使用量支付。5.其他费用：a.乙方应承担场地租赁期间产生的其他费用；b.其他费用包括但不限于物业管理费、清洁费等。四、租赁保证金1.保证金金额：a.保证金金额为：元；2.保证金支付方式：a.保证金应于合同签订之日起____个工作日内支付；b.保证金支付方式为：银行转账或现金支付。3.保证金退还条件及流程：a.乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在____个工作日内退还保证金；b.退还保证金时，乙方应提供相关凭证。五、租赁期限及终止1.租赁期限：a.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止；2.合同解除条件：1.乙方违反合同约定；2.乙方经营活动中出现违法行为；3.国家法律法规政策调整导致合同无法继续履行；1.甲方未按合同约定提供场地；2.甲方违反合同约定；3.国家法律法规政策调整导致合同无法继续履行；3.合同终止条件：a.租赁期满；b.双方协商一致解除合同；4.租赁期满续租条件：a.乙方需在租赁期满前____个工作日向甲方提出续租意向；b.甲方应在____个工作日内答复乙方续租事宜。六、场地使用规范1.场地使用范围：a.乙方租赁场地的使用范围为：b.乙方不得擅自改变场地使用范围。2.场地使用限制：a.乙方不得在场地内从事违法活动；b.乙方不得在场地内存放易燃、易爆、有毒等危险物品；c.乙方不得在场地内进行噪音扰民活动。3.场地维护责任：a.乙方负责租赁场地内的日常维护；b.乙方应保持场地整洁，不得随意丢弃垃圾；c.乙方应定期对场地进行清洁和消毒。4.场地安全责任：a.乙方负责租赁场地内的安全管理；b.乙方应定期对场地进行安全检查，确保无安全隐患；c.乙方应建立健全安全管理制度，确保人员安全。5.环保要求：a.乙方应遵守国家环保法律法规；b.乙方不得在场地内从事污染环境的活动；c.乙方应定期对场地进行环保检查，确保无环境污染。七、违约责任1.租赁方违约责任：a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金；b.乙方违反场地使用规范，应承担相应的法律责任；c.乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。2.出租方违约责任：a.甲方未按合同约定提供场地，应向乙方支付____%的违约金；b.甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任；c.甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约金及赔偿：a.违约金按实际损失计算；b.违约金不足以弥补损失的，乙方有权要求甲方赔偿差额；c.甲方应承担因违约给乙方造成的直接损失和合理费用。4.违约纠纷解决方式：a.双方应友好协商解决合同纠纷；b.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决合同纠纷；b.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：a.争议解决机构为合同签订地的人民法院；b.争议解决机构为合同签订地的仲裁委员会。3.争议解决费用：a.争议解决费用由败诉方承担；b.双方协商一致，争议解决费用由双方共同承担。九、合同附件1.场地平面图；2.租赁合同附件清单；3.其他相关文件。十、合同生效与修改1.合同生效条件：a.双方签字盖章后生效；b.合同登记备案后生效。2.合同修改程序：a.合同任何一方提出修改建议，需以书面形式提交对方；b.双方协商一致后，签署书面修改协议，作为合同附件。3.合同补充协议：a.合同补充协议具有同等法律效力；b.补充协议需经双方签字盖章后生效。十一、通知与送达1.通知方式：a.以书面形式通知对方；b.通过电子邮件、传真等方式通知对方。2.送达地址：a.甲方送达地址：b.乙方送达地址：3.送达证明：a.甲方应在送达后____个工作日内提供送达证明；b.乙方应在送达后____个工作日内确认收到通知。十二、合同解除与终止1.合同解除条件：1.乙方违反合同约定；2.乙方经营活动中出现违法行为；3.国家法律法规政策调整导致合同无法继续履行；1.甲方未按合同约定提供场地；2.甲方违反合同约定；3.国家法律法规政策调整导致合同无法继续履行。2.合同终止条件：a.租赁期满；b.双方协商一致解除合同；c.合同因法定原因终止。3.合同解除及终止程序：a.合同解除或终止前，双方应协商一致；b.双方应在合同解除或终止后____个工作日内办理相关手续。十三、合同其他条款1.合同解释：a.合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准；b.如无协商一致的解释，以合同签订地的法律法规为准。2.合同不可抗力条款：a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；b.不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。3.合同争议解决方式：a.双方应友好协商解决合同争议；b.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.合同法律适用：a.本合同适用中华人民共和国法律；b.如合同涉及国际法律问题，双方可协商选择适用的法律。5.合同附件：a.本合同附件与本合同具有同等法律效力；b.附件内容与本合同内容不一致的，以本合同为准。十四、合同签署1.双方签字盖章：a.甲方（盖章）：b.乙方（盖章）：2.合同签署日期：a.甲方签署日期：b.乙方签署日期：3.合同签署地点：a.甲方签署地点：b.乙方签署地点：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款：a.甲方享有在租赁期限届满后，优先续租的权利；b.甲方应在租赁期满前____个工作日向乙方提出续租意向；c.乙方应积极配合甲方的优先续租权利。2.场地使用调整权条款：a.甲方有权根据商业综合体的整体规划，对乙方租赁的场地进行合理调整；b.甲方应在调整前____个工作日通知乙方，并给予乙方合理补偿。3.租金调整权条款：a.甲方有权根据市场行情及商业综合体的运营情况，对租金进行调整；b.甲方应在调整前____个工作日通知乙方，并给予乙方合理补偿。4.甲方管理责任条款：a.甲方负责商业综合体的整体运营管理；b.甲方应确保商业综合体的安全、卫生和秩序；c.甲方应积极配合乙方进行经营活动。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方独立经营权条款：a.乙方有权在租赁场地内独立开展经营活动；b.甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.乙方装修改造权条款：a.乙方有权对租赁场地进行装修改造，但需符合商业综合体的整体规划；b.乙方在装修改造前应向甲方提出申请，并获得甲方同意；c.乙方在装修改造完成后，应向甲方提交验收报告。3.乙方经营收益权条款：a.乙方有权享有租赁场地内的经营收益；b.甲方不得以任何理由侵占乙方的经营收益。4.乙方退出机制条款：a.乙方在租赁期满前____个工作日向甲方提出退出意向；b.甲方应在____个工作日内给予乙方书面答复；c.双方协商一致后，可签订退出协议。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费条款：a.乙方应向中介支付中介服务费，具体金额由双方协商确定；b.中介服务费支付时间为合同签订后____个工作日内。2.中介责任条款：a.中介应确保合同条款的合法性和完整性；b.中介应协助双方解决合同履行过程中的问题；c.中介在合同履行过程中未尽到应尽义务的，应承担相应的法律责任。3.中介保密条款：a.中介应对在合同履行过程中知悉的乙方商业秘密进行保密；b.中介不得泄露乙方商业秘密，否则承担相应的法律责任。4.中介变更条款：a.双方协商一致，中介可变更或更换中介；b.中介变更或更换后，原中介权利义务由新中介承继。5.中介解除合同条款：a.中介在合同履行过程中，如发现乙方存在严重违约行为，有权解除合同；b.中介解除合同，应提前____个工作日通知乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.租赁合同附件清单3.其他相关文件，包括但不限于：a.甲方营业执照副本b.乙方营业执照副本c.甲方房产证复印件d.乙方身份证明复印件e.中介机构营业执照副本（如有）f.合同签订地法律法规及政策文件g.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金；b.乙方违反场地使用规范；c.甲方未按时提供场地；d.甲方违反合同约定提供场地；e.双方协商一致解除合同但未履行相关手续；f.任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以合同条款及实际情况为准；b.任何一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任；c.违约行为的认定需提供相关证据。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.法律适用：指在合同履行过程中，适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，设置违约金，并采取法律手段追讨欠款。2.问题：场地使用不规范。解决办法：制定场地使用规范，加强监管，对违规行为进行处罚。3.问题：合同解除后未履行相关手续。解决办法：在合同中明确解除合同的手续和程序，确保双方按约定执行。五、所有应用场景：1.商业综合体场地租赁；2.商业地产项目合作；3.商业租赁合同签订；4.场地使用权转让；5.商业地产租赁纠纷解决。全文完。2025年度商业综合体场地租赁合同范本10合同目录一、合同订立与生效1.合同订立依据2.合同签订主体3.合同生效条件4.合同期限二、租赁场地基本情况1.场地位置2.场地面积3.场地用途4.场地现状三、租赁费用与支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.保证金4.费用调整四、租赁期限与终止1.租赁期限2.续租条件3.租赁终止条件4.租赁期满后的处理五、场地使用与管理1.场地使用权2.场地使用范围3.场地维护4.场地设施设备六、租金支付与滞纳金1.租金支付时间2.滞纳金计算与收取3.逾期支付处理七、税费与保险1.税费承担2.保险责任3.保险费用八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序十一、合同附件1.场地租赁合同附件2.场地设施设备清单3.场地使用规则十二、其他约定1.不可抗力条款2.法律法规适用3.合同变更与补充十三、合同签署与生效日期1.签署主体2.签署日期3.合同生效日期十四、合同份数与保管1.合同份数2.合同保管责任3.合同遗失处理合同编号_________一、合同订立与生效1.合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。2.合同签订主体甲方（出租方）：[甲方名称]乙方（承租方）：[乙方名称]3.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同期限本合同租赁期限自[开始日期]至[结束日期]。二、租赁场地基本情况1.场地位置场地位于[具体地址]。2.场地面积场地总面积为[面积单位]，具体分摊面积以双方共同测量为准。3.场地用途场地仅用于[具体用途]。4.场地现状场地现状详见附件[附件名称]。三、租赁费用与支付方式1.租金金额租金为每月[金额]元，共计[月数]个月。2.租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。3.保证金乙方需支付[金额]元作为保证金，租赁期满无违约行为，甲方无息退还。4.费用调整租金及保证金金额在租赁期间内如遇政策调整，按调整后的标准执行。四、租赁期限与终止1.租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]，自[开始日期]至[结束日期]。2.续租条件租赁期满前[提前通知日期]，乙方有意续租，应提前向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。3.租赁终止条件（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致租赁合同无法履行。4.租赁期满后的处理租赁期满后，乙方应将场地恢复原状，并按约定办理场地移交手续。五、场地使用与管理1.场地使用权乙方获得场地使用权，但不得擅自改变场地用途。2.场地使用范围乙方在租赁期间内，仅限于[具体使用范围]。3.场地维护乙方负责场地的日常维护和保养，确保场地符合使用要求。4.场地设施设备场地内的设施设备由甲方负责维护，乙方使用过程中造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、租金支付与滞纳金1.租金支付时间乙方应按约定的支付时间支付租金。2.滞纳金计算与收取逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于应付款项的[百分比]%作为滞纳金。3.逾期支付处理逾期支付租金超过[天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部未付租金及滞纳金。七、税费与保险1.税费承担乙方应承担因使用场地而产生的所有税费。2.保险责任乙方应自行购买并承担相关保险责任，包括但不限于财产保险、责任保险等。3.保险费用保险费用由乙方自行承担，并在使用场地前向保险公司支付。八、违约责任1.违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变场地用途；（3）乙方未按约定进行场地维护；（4）乙方违反合同约定的其他行为。2.违约责任承担乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。九、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无3.争议解决程序争议解决程序按争议解决方式确定。十、合同解除与终止1.合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取措施；（3）因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止条件合同租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就。3.合同解除程序一方提出解除合同，应提前[天数]日书面通知对方，并按约定办理合同解除手续。4.合同终止程序合同终止后，双方应按约定办理场地移交手续。十一、合同附件1.场地租赁合同附件2.场地设施设备清单3.场地使用规则十二、其他约定1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.法律法规适用本合同适用中华人民共和国法律法规。3.合同变更与补充本合同的变更或补充，应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。十三、合同签署与生效日期1.签署主体甲方（出租方）：[甲方名称]乙方（承租方）：[乙方名称]2.签署日期[签署日期]3.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。十四、合同份数与保管1.合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。2.合同保管责任甲乙双方应妥善保管合同文本，防止遗失或损坏。3.合同遗失处理合同遗失一方应及时通知另一方，并采取补救措施。甲方（出租方）签字：____________________日期：[签署日期]乙方（承租方）签字：____________________日期：[签署日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定使用方案条款：甲方有权根据商业综合体整体规划，对乙方使用场地提出具体的使用方案。说明：甲方作为场地所有者，有权对场地进行整体规划，确保商业综合体的运营效率。乙方应遵守甲方提出的使用方案，并在实施过程中积极配合。2.甲方提供设施设备条款：甲方负责提供租赁场地内必要的设施设备，包括但不限于照明、空调、消防设施等。说明：甲方应保证提供的设施设备符合安全标准和使用要求，乙方在使用过程中如有损坏，应承担修复或赔偿责任。3.甲方负责物业管理条款：甲方负责租赁场地内的物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保障等。说明：甲方作为场地所有者，有责任对租赁场地进行有效管理，确保乙方正常经营和消费者权益。4.甲方优先购买权条款：在乙方租赁期满或合同解除后，甲方享有优先购买乙方租赁场地内相关资产的权利。说明：甲方作为所有者，对场地内的资产拥有优先购买权，以保证商业综合体的整体利益。5.甲方调整租金权利条款：在合同约定的条件下，甲方有权根据市场行情或经营需要调整租金。说明：甲方有权根据市场变化和商业综合体的经营状况调整租金，乙方应予以配合。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主经营条款：乙方有权自主经营租赁场地，包括但不限于选择经营项目、调整经营策略等。说明：乙方作为承租方，享有经营自主权，有权根据市场需求和自身情况调整经营策略。2.乙方设施设备安装条款：乙方在租赁场地内安装、改造设施设备，应提前向甲方申请，并遵守相关规定。说明：乙方在安装、改造设施设备时，应确保符合安全标准和规范，避免对甲方及他人造成损害。3.乙方广告宣传条款：乙方有权在租赁场地内进行广告宣传，但需遵守相关法律法规和商业综合体规定。说明：乙方在宣传过程中，应遵守相关法律法规，不得损害他人权益，同时应尊重商业综合体的整体形象。4.乙方租赁期限优先权条款：在合同到期前，乙方享有在同等条件下优先续租的权利。说明：乙方作为长期承租方，享有优先续租的权利，以保证其经营活动的稳定性。5.乙方退出机制条款：乙方在合同履行过程中，如因特殊原因需退出租赁场地，应提前向甲方提出书面申请，并承担相应责任。说明：乙方在退出租赁场地时，应遵守合同约定，确保甲方权益不受损害。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：中介服务费用由甲方支付，但乙方需承担中介合同约定的其他费用。说明：中介服务费用由甲方支付，但乙方需承担合同中约定的其他费用，如税费、手续费等。2.中介责任条款：中介方应确保合同内容真实、合法，并对因自身过错导致的合同纠纷承担相应责任。说明：中介方有责任保证合同的真实性和合法性，对因自身过错导致的合同纠纷承担相应责任。3.中介保密义务条款：中介方对在合同履行过程中了解到的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。说明：中介方作为合同的中介方，有责任对在合同履行过程中了解到的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。4.中介服务期限条款：中介方提供服务的期限自合同签订之日起至合同履行完毕止。说明：中介方提供服务的期限应与合同履行期限一致，确保在合同履行过程中提供必要的服务。5.中介变更通知条款：如中介方在服务过程中发生变更，应及时通知甲方和乙方，并经双方同意。说明：中介方在服务过程中如发生变更，应及时通知甲方和乙方，并经双方同意，以确保合同的有效履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁合同附件2.场地设施设备清单3.场地使用规则4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.中介服务协议（如有）7.不可抗力事件证明文件（如有）8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方擅自改变场地用途。乙方未按约定进行场地维护。乙方违反合同约定的其他行为。2.违约认定：甲方有权根据合同条款及实际情况，对乙方的违约行为进行认定。双方协商不成时，可提交仲裁或司法途径进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.滞纳金：因逾期支付而产生的违约金。4.责任保险：保险公司对被保险人因其行为或疏忽造成他人损害而应承担的赔偿责任进行保险。5.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金；逾期未支付的，可按合同约定收取滞纳金或解除合同。2.问题：甲方未按时提供设施设备。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其及时提供设施设备；逾期未提供的，甲方应承担相应责任。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或司法途径解决。五、所有应用场景：1.商业综合体场地租赁。2.商业用途场地租赁。3.办公场地租赁。4.展览场地租赁。5.仓储场地租赁。6.休闲场地租赁。全文完。2025年度商业综合体场地租赁合同范本11合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度商业综合体场地租赁双方的权利义务，保障双方合法权益，促进商业综合体场地租赁的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等功能于一体的综合性建筑群。2.场地租赁：指甲方将商业综合体场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方商业综合体场地的起止时间。2.租金：指乙方根据本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.租赁面积：指乙方租赁甲方商业综合体场地的实际使用面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用场地进行合理管理和监督。3.甲方应保证场地的安全和合法使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用场地，并按照合同约定支付租金。2.乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的场地管理制度。3.乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点乙方租赁甲方商业综合体场地，具体地址以合同约定为准。5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订后，按照合同约定支付租金。2.甲方应按照合同约定提供场地，并保证场地符合使用要求。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应立即停止使用场地，并按约定退还场地；2.双方应按照合同约定结算租金和违约金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。2.保证金：乙方应在签订本合同后向甲方支付一定数额的保证金，作为乙方履行合同义务的担保。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，具体费用标准及支付方式由双方另行约定。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及保证金等费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日支付当月租金。2.保证金：乙方应在签订本合同后____日内支付保证金。3.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付时间足额支付各项费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照合同约定提供场地，应向乙方支付____元违约金。2.甲方未按照合同约定收取租金，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约1.乙方未按照合同约定支付租金，应向甲方支付____元违约金。2.乙方擅自改变场地用途，应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。2.违约方应按照合同约定或协商结果支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的具体实例包括但不限于：地震、洪水、战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定将争议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.双方同意转让的，应签订书面转让协议，并通知对方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款；2.本合同约定的违约责任条款；3.本合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业综合体场地进行管理和维护的权利。2.甲方保留对乙方使用场地进行监督和检查的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对乙方使用场地进行临时调整的权利。2.甲方保留在符合法律法规和合同约定的情况下，对乙方进行处罚的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面进行，并经双方签字（或盖章）后生效。2.任何修改和补充不得违反法律法规和本合同的约定。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商业综合体的正常运营。2.双方应共同承担因不可抗力事件导致的损失。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中的问题。2.双方应通过书面形式或其他有效方式进行沟通和协调。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业综合体场地租赁的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.场地租赁平面图4.场地租赁合同附件5.保证金收据6.租金支付凭证7.物业管理费收据8.水电费收据9.维修费用清单10.不可抗力事件证明材料11.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供场地，认定违约。未按合同约定收取租金，认定违约。未按合同约定进行场地管理，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金，认定违约。擅自改变场地用途，认定违约。未按合同约定合理使用场地，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让、消灭以及因物权而产生的民事法律关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。5.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立催款机制，通过书面通知或电话提醒乙方按时支付租金。2.问题：场地使用不规范。解决办法：定期检查场地使用情况，发现违规行为及时制止，并要求乙方整改。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同履行问题，必要时可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：双方友好协商解决争议，协商不成可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同附件丢失或损坏。解决办法：及时补充或更换丢失或损坏的附件，确保合同完整有效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息2.第三方责任第三方应确保其提供的设备、设施符合合同要求，并承担相应的维护责任。第三方应遵守甲方制定的场地管理制度，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方权利第三方有权在甲方和乙方同意的情况下，进入场地进行设备安装、维护和拆除。第三方有权根据合同约定，从乙方处获得相应的服务费用。4.第三方义务第三方应按照合同约定的时间、地点和标准完成工作。第三方应保证其行为不违反国家法律法规，不损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定提供场地，并保证场地符合使用要求。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助和支持。2.乙方利益条款甲方应保证乙方在租赁期限内享有场地使用权，不得擅自收回或转让。甲方应保障乙方的经营自主权，不得干预乙方的正常经营活动。3.甲方的违约及限制条款甲方如未按合同约定提供场地，应向乙方支付____元违约金。甲方如未经乙方同意，擅自改变场地用途，应向乙方支付____元违约金。甲方如违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可对乙方使用场地进行合理管理和监督，确保场地使用符合合同约定。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金，并有权收取违约金。2.甲方的利益条款甲方有权要求乙方在租赁期限内保持场地整洁，不得擅自改变场地结构。甲方有权要求乙方在合同期满后，将场地恢复原状。3.乙方的违约及限制条款乙方如未按合同约定支付租金，应向甲方支付____元违约金。乙方如擅自改变场地用途，应向甲方支付____元违约金。乙方如违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度商业综合体场地租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同是根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方将其拥有的商业综合体场地出租给乙方使用，乙方同意承租该场地，双方经协商一致，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在商业综合体场地租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多功能于一体的商业建筑群。（2）场地租赁：指甲方将其拥有的商业综合体场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方承租甲方商业综合体场地的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。（3）违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，因违反合同约定而应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方租金；（2）甲方应保证出租场地的合法性、安全性，并负责维修、保养；（3）甲方有权监督乙方按照合同约定使用场地。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用场地；（2）乙方应按照约定支付租金；（3）乙方应爱护场地设施，不得擅自改动场地结构；（4）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所拥有的商业综合体场地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按月支付租金，具体金额及支付方式详见附件；（2）租金支付期限为每月____日前；（3）甲方应在每月____日前向乙方出具租金收据。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本合同租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满或甲乙双方协商一致解除本合同时，甲乙双方应办理场地交接手续；（2）因不可抗力导致本合同无法履行时，甲乙双方应按照相关法律法规的规定办理。6.4终止后果：（1）租赁期限届满或甲乙双方协商一致解除本合同时，乙方应按照约定退还场地，并承担场地设施损坏、遗失等责任；（2）因不可抗力导致本合同无法履行时，甲乙双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付场地租金。（2）物业费：乙方应按照甲方规定的收费标准支付物业费。（3）水电费：乙方应按照实际使用量支付水电费用。（4）保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的保证金。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）租金、物业费、水电费：乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付至甲方指定账户。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）物业费、水电费：乙方应在每月的____日前支付上一个月的物业费和水电费。（3）保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付。7.4支付章件甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按照约定提供场地或提供的场地不符合合同约定，甲方应承担违约责任。（2）如甲方未按时收取乙方支付的租金或其他费用，甲方应向乙方支付滞纳金。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金或其他费用，乙方应向甲方支付滞纳金。（2）如乙方擅自改变场地用途或损坏场地设施，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方或乙方的违约行为造成对方损失的，应承担相应的违约金。（2）赔偿方式：赔偿金应以人民币计算，并通过银行转账或现金支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、封锁等政府行为；（3）其他甲乙双方无法预见、避免的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致场地损坏，无法正常使用；（3）政府行为导致乙方无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可申请调解、仲裁或诉讼解决。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按时支付租金或其他费用；（2）乙方存在违约行为；（3）其他甲方认为不宜转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业综合体场地进行改造、扩建、拆除等权利。（2）甲方保留对乙方在场地内经营活动的监管权利。13.2特殊权力保留甲方保留在紧急情况下，进入乙方租赁场地进行必要维护或处理突发事件的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护商业综合体的正常运营和形象。15.2协作与配合方式（1）甲方应协助乙方办理相关证照和手续；（2）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，并积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.商业综合体场地租赁明细表2.甲方制定的各项管理规定3.本合同的修改和补充协议（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业综合体场地租赁明细表2.甲方制定的各项管理规定3.本合同的修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方的违约行为：未按约定提供场地或提供场地不符合合同约定。未按时收取乙方支付的租金或其他费用。2.乙方的违约行为：未按时支付租金或其他费用。擅自改变场地用途或损坏场地设施。违反甲方制定的各项管理规定。违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及甲乙双方的约定。甲乙双方可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决违约争议。三、法律名词及解释：1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多功能于一体的商业建筑群。2.场地租赁：指甲方将其拥有的商业综合体场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.不可抗力：指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：指合同一方违反合同约定而应承担的法律责任。5.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，要求乙方在规定期限内支付租金。若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：场地设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，并采取措施进行修复。修复费用由责任方承担。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应立即通知对方，并协商解决合同无法履行的问题。若协商不成，可依据不可抗力条款处理。4.问题：合同争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议。若协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决。5.问题：合同条款不明确。解决办法：甲乙双方应共同协商，明确合同条款的具体内容，必要时可寻求专业法律人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________第三方的责权利条款：1.责任：第三方应按照合同约定，对租赁场地进行必要的维护和管理。第三方应确保租赁场地的安全，防止安全事故的发生。2.权利：第三方有权根据合同约定，对租赁场地进行合理的使用和管理。第三方有权要求甲方提供必要的协助和支持。3.利益：第三方有权获得甲方支付的场地租赁费用。第三方有权获得甲方提供的其他利益，如广告位、促销活动支持等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供租赁场地的详细资料，包括场地面积、设施状况等。乙方有权要求甲方在租赁期间，不得随意提高租金。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。2.乙方的利益条款：乙方有权享受甲方提供的商业支持，如广告宣传、节日促销等。乙方有权享受甲方提供的租金减免政策。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在租赁期间，将租赁场地转租给第三方。甲方不得擅自改变租赁场地的用途。甲方在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况，调整租赁场地的租金。甲方可对乙方的经营行为进行监督，确保其符合合同约定。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的经营活动中获得商业利益，如租金收入、广告收入等。甲方可享受乙方提供的商业资源，如顾客流量、品牌效应等。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变租赁场地的用途。乙方不得在租赁场地上进行违法经营活动。乙方在违约时，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。全文完。2025年度商业综合体场地租赁合同范本3本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.租赁场地概况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整及支付时间4.1租金调整方式4.2租金调整时间4.3租金支付时间5.租赁场地使用要求5.1使用范围5.2使用限制5.3使用规范6.租赁场地维护与管理6.1租赁方责任6.2出租方责任6.3维护费用7.租赁场地维修与改造7.1维修责任7.2改造申请7.3改造费用8.保险责任8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同签署13.其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.2本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（租赁方）之间关于商业综合体场地租赁的双方权利、义务及责任。2.租赁场地概况2.1场地位置：甲方位于市区路号商业综合体，具体租赁场地为栋层号。2.2场地面积：租赁场地总面积为平方米，具体面积以甲方提供的测量报告为准。2.3场地用途：租赁场地用于乙方经营商业活动，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。3.租赁期限及租金3.1租赁期限：本合同租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。3.2租金金额：本合同租金总额为人民币万元整，分年度支付。3.3租金支付方式：乙方应于每年1月1日前向甲方支付当年租金的50%，于7月1日前支付剩余50%。4.租金调整及支付时间4.1租金调整方式：如市场租金水平发生变化，甲方有权根据市场情况调整租金，但调整幅度不得超过市场租金水平变化幅度的50%。4.2租金调整时间：租金调整时间每年1月1日，调整后的租金自当年起生效。4.3租金支付时间：乙方应按照本合同约定的租金支付时间，按时足额支付租金。5.租赁场地使用要求5.1使用范围：乙方应按照本合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。5.2使用限制：乙方在使用租赁场地过程中，不得从事违法活动，不得影响甲方及他人的正常使用。5.3使用规范：乙方应遵守甲方制定的场地使用规范，包括但不限于环境卫生、安全消防、噪音控制等。6.租赁场地维护与管理6.1租赁方责任：乙方应保持租赁场地的整洁、完好，负责日常维护保养。6.2出租方责任：甲方负责租赁场地的整体规划、设计、改造及公共设施维护。6.3维护费用：租赁场地日常维护费用由乙方承担，重大维修费用由甲方承担。7.租赁场地维修与改造7.1维修责任：租赁场地在租赁期间发生的自然损耗及合理磨损，由乙方负责维修。7.2改造申请：乙方如需对租赁场地进行改造，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。7.3改造费用：改造费用由乙方承担，但不得影响甲方及他人的正常使用。8.保险责任8.1保险种类：乙方应投保财产保险、营业中断保险等，保险金额不低于租赁场地的市场价值。8.2保险责任：保险责任范围应包括火灾、盗窃、自然灾害等原因造成的租赁场地及乙方财产损失。8.3保险费用：保险费用由乙方承担，保险单应提交甲方备案。9.违约责任9.1违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变场地用途、违反使用规范、造成他人损害等。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际损失及法律法规规定确定。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：包括一方违约、不可抗力、合同