2025年个人房屋买卖合同标准范本下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人房屋买卖合同标准范本2合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.合同签订日期3.买卖双方基本信息4.房屋基本信息二、房屋所有权及使用权1.房屋所有权转移2.房屋使用权转移3.房屋用途4.房屋租赁限制三、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易价格2.付款时间及方式3.付款节点及金额4.逾期付款责任四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋交付条件4.房屋验收标准及程序五、房屋交付后相关事宜1.房屋登记过户2.房屋权属证书交付3.房屋维修责任4.房屋使用安全责任六、税费承担及支付1.房屋交易税费种类2.税费承担主体3.税费支付时间及方式4.税费计算标准七、违约责任1.违约情形及认定2.违约责任承担方式3.违约金计算标准4.违约金支付时间八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的责任4.合同解除后的房屋交付十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十一、其他约定事项1.保密条款2.通知送达方式3.合同附件4.合同份数十二、合同附件1.房屋所有权证书复印件2.房屋权属查询结果3.买卖双方身份证复印件4.房屋交易税费计算表十三、合同签署1.买卖双方签字2.日期3.证人签名4.证人联系方式十四、合同附件清单1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三4.合同附件四合同编号_________一、合同基本信息1.合同编号：_______2.合同签订日期：_______3.买卖双方基本信息：a.买方名称或姓名：________________b.买方身份证号码：________________c.买方联系方式：________________d.卖方名称或姓名：________________e.卖方身份证号码：________________f.卖方联系方式：________________4.房屋基本信息：a.房屋坐落地址：________________b.房屋所有权证号：________________c.房屋产权性质：________________d.房屋建筑面积：________________平方米e.房屋用途：________________f.房屋建筑年代：________________二、房屋所有权及使用权1.房屋所有权转移：a.卖方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。b.买方购买房屋后，享有房屋的所有权和使用权。2.房屋使用权转移：a.卖方同意将房屋的使用权转移给买方。b.买方在房屋交付后，有权使用房屋。3.房屋用途：a.房屋仅限于居住用途。b.未经双方同意，不得改变房屋用途。4.房屋租赁限制：a.房屋交付后，买方不得将房屋出租。b.卖方不得限制买方合法使用房屋。三、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易价格：人民币_______元整。2.付款时间及方式：a.买方应在合同签订后_______日内支付定金，金额为人民币_______元。b.买方应在房屋交付前支付剩余房款，金额为人民币_______元。3.付款节点及金额：a.定金支付节点：合同签订后_______日内。b.剩余房款支付节点：房屋交付前_______日内。4.逾期付款责任：a.买方逾期付款，应向卖方支付_______%的违约金。b.卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：_______年_______月_______日。2.房屋交付地点：________________3.房屋交付条件：a.房屋应无损坏，符合交付条件。b.房屋相关设施设备应正常运行。4.房屋验收标准及程序：a.买方应在房屋交付后_______日内进行验收。b.验收不合格，卖方应在_______日内修复。五、房屋交付后相关事宜1.房屋登记过户：a.卖方应协助买方办理房屋登记过户手续。b.买方应在房屋交付后_______日内完成房屋登记过户。2.房屋权属证书交付：a.卖方应在房屋交付后_______日内将房屋权属证书交付给买方。3.房屋维修责任：a.房屋交付后，买方负责房屋的日常维护。b.房屋交付后_______年内，如因房屋质量问题导致损坏，卖方应负责维修。4.房屋使用安全责任：a.买方应确保房屋使用安全，遵守相关法律法规。b.卖方对房屋存在的安全隐患应提前告知买方。六、税费承担及支付1.房屋交易税费种类：a.契税b.土地增值税c.个人所得税d.其他相关税费2.税费承担主体：a.买方承担契税。b.卖方承担土地增值税和个人所得税。3.税费支付时间及方式：a.买方应在房屋交付前支付契税。b.卖方应在房屋交付前支付土地增值税和个人所得税。4.税费计算标准：a.契税按房屋交易价格的_______%计算。b.土地增值税和个人所得税按国家相关规定计算。七、违约责任1.违约情形及认定：a.买方逾期付款。b.卖方未按约定时间交付房屋。c.双方未按约定履行合同的其他违约情形。2.违约责任承担方式：a.违约方应向守约方支付_______%的违约金。b.守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约金计算标准：a.违约金按未履行部分金额的_______%计算。b.违约金总额不得超过合同总金额的_______%。4.违约金支付时间：a.违约金应在违约行为发生后_______日内支付。八、争议解决1.争议解决方式：a.双方应通过友好协商解决争议。b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。2.争议解决机构：a.争议解决机构为合同签订地的人民法院。3.争议解决程序：a.争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规。b.诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。4.争议解决费用：a.争议解决费用由双方协商承担，或由法院判决承担。九、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致解除合同。b.出现法律规定的解除合同的情形。2.合同解除程序：a.解除合同应书面通知对方。b.解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。3.合同解除后的责任：a.解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。b.合同解除不影响双方因违约已发生的权利。4.合同解除后的房屋交付：a.合同解除后，房屋交付义务终止。b.双方应按照约定处理房屋及相关事宜。十、合同生效及终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章。b.合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：a.合同生效日期为双方签字盖章之日。3.合同终止条件：a.合同约定的履行期限届满。b.合同解除。4.合同终止日期：a.合同终止日期为合同约定的履行期限届满之日或合同解除之日。十一、其他约定事项1.保密条款：a.双方对本合同的订立、内容、履行等情况负有保密义务。b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送达方式：a.通知以书面形式送达对方。b.通知送达地址为合同中约定的地址。3.合同附件：a.本合同附件与本合同具有同等法律效力。b.合同附件包括但不限于房屋所有权证书、房屋权属查询结果、买卖双方身份证复印件、房屋交易税费计算表等。4.合同份数：a.本合同一式_______份，双方各执_______份。十二、合同附件清单1.合同附件一：房屋所有权证书复印件2.合同附件二：房屋权属查询结果3.合同附件三：买卖双方身份证复印件4.合同附件四：房屋交易税费计算表十三、合同签署1.买卖双方签字：a.买方签字：________________b.卖方签字：________________2.日期：a.买方签字日期：_______年_______月_______日b.卖方签字日期：_______年_______月_______日3.证人签名：a.证人一：________________b.证人二：________________4.证人联系方式：a.证人一联系方式：________________b.证人二联系方式：________________十四、合同方签字买方签字：________________卖方签字：________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先购买权条款：a.甲方在合同约定的期限内，享有对该房屋的优先购买权。b.如甲方放弃优先购买权，乙方有权继续出售房屋。c.甲方在放弃优先购买权后，不得再以任何理由要求回购房屋。2.甲方房屋出售限制条款：a.甲方保证房屋出售前已取得所有必要的批准文件和权属证明。b.甲方承诺在房屋出售过程中，不违反国家相关法律法规。c.甲方应在合同签订后_______日内，向乙方提供房屋相关资料。3.甲方违约责任条款：a.甲方未按时提供房屋相关资料，应向乙方支付_______元的违约金。b.甲方违反房屋出售限制，导致合同无法履行，应向乙方支付_______元的违约金。c.甲方在合同履行过程中，如发生欺诈、隐瞒等行为，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方支付能力保证条款：a.乙方应在合同签订前，向甲方提供其支付能力的证明文件。b.如乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_______元的违约金。2.乙方房屋购买限制条款：a.乙方购买房屋后，不得将房屋用于出租或其他商业用途。b.乙方在合同约定的期限内，不得擅自改变房屋结构。c.乙方在房屋交付后_______年内，如因房屋质量问题导致损坏，甲方应负责维修。3.乙方违约责任条款：a.乙方未按时支付房款，应向甲方支付_______元的违约金。b.乙方违反房屋购买限制，导致合同无法履行，应向甲方支付_______元的违约金。c.乙方在合同履行过程中，如发生欺诈、隐瞒等行为，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款：a.中介服务费用由买卖双方按约定比例承担。b.中介服务费用应在合同签订后_______日内支付给中介方。2.中介保密条款：a.中介方对买卖双方提供的信息负有保密义务。b.中介方未经双方同意，不得向任何第三方泄露信息。3.中介责任条款：a.中介方应在合同约定的期限内，完成房屋买卖合同的签订和履行。b.中介方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。c.中介方应协助买卖双方办理房屋过户手续，并确保过户手续的合法性和有效性。4.中介纠纷解决条款：a.中介方与买卖双方之间发生纠纷，应通过协商解决。b.如协商不成，任何一方均有权将纠纷提交至合同签订地人民法院诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋权属查询结果3.买卖双方身份证复印件4.房屋交易税费计算表5.甲方房屋出售限制相关证明文件6.乙方支付能力证明文件7.中介服务协议8.中介服务费用支付凭证9.争议解决相关文件10.合同解除相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方逾期付款。b.卖方未按约定时间交付房屋。c.买方未按时支付定金或房款。d.卖方未按约定提供房屋相关资料。e.买方违反房屋购买限制。f.买方未按时完成房屋登记过户。g.甲方未行使优先购买权。h.中介方未按时完成合同履行。i.双方未履行保密义务。2.违约行为认定：a.违约行为的认定应依据合同约定和相关法律法规。b.双方应友好协商解决违约行为，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋使用权：指非房屋所有人对房屋享有的占有和使用的权利。3.优先购买权：指特定权利人享有的在同等条件下优先购买某项财产的权利。4.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的货币。5.仲裁：指由双方当事人同意，由仲裁机构进行裁决的争议解决方式。6.诉讼：指当事人通过法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付能力不足。解决办法：要求买方提供支付能力证明，或采取分期付款等方式。2.问题：卖方未按时提供房屋相关资料。解决办法：卖方应承担违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。3.问题：房屋过户过程中出现问题。解决办法：及时沟通，寻求相关部门帮助，确保过户手续的合法性和有效性。4.问题：中介方未履行职责。解决办法：要求中介方承担违约责任，并赔偿双方因此遭受的损失。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.个人与房地产开发企业之间房屋买卖。3.房屋租赁合同纠纷。4.房屋抵押贷款合同纠纷。5.房地产中介服务合同纠纷。全文完。2025年个人房屋买卖合同标准范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，鉴于甲方拥有位于（请填写房屋所在地）的房屋一套，现愿将其出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易的顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1）房屋：指甲方拥有的位于（请填写房屋所在地）的房屋，包括房屋本体及其附属设施。2）土地使用权：指甲方依法取得的房屋所在地的土地使用权。3）房屋所有权证：指证明甲方拥有房屋所有权的法律文件。3.2关键词解释：1）买卖：指甲方将房屋及其土地使用权出售给乙方的行为。2）交付：指甲方将房屋及其土地使用权按照合同约定的时间、方式、地点等条件转移给乙方。3）价款：指乙方支付给甲方的房屋及其土地使用权购买款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。2）甲方有义务向乙方提供真实、合法的房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。3）甲方有义务保证房屋及其土地使用权不存在任何权利瑕疵，如存在，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及其土地使用权。2）乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。3）乙方有义务在房屋交付后，依法办理房屋及其土地使用权的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照合同约定的时间履行各自的权利义务。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋及其土地使用权。2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付房屋价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1）合同约定的期限届满，合同自然终止。2）甲乙双方协商一致，终止合同。3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序：1）合同终止前，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。2）合同终止后，甲乙双方应按照法律法规及相关政策办理相关手续。6.4终止后果：1）合同终止后，甲方应将房屋及其土地使用权返还给乙方。2）合同终止后，乙方应按照合同约定支付已支付的房屋价款。3）合同终止后，甲乙双方应按照法律法规及相关政策办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成：1）房屋价款：指乙方购买甲方房屋所应支付的款项，包括但不限于房屋本体价格及土地使用权价格。2）税费：指根据国家法律法规，买卖双方应缴纳的税费，如契税、印花税等。3）中介服务费：如双方约定通过中介机构进行交易，中介服务费由双方另行协商确定。4）其他费用：包括但不限于房屋交付后的物业费、维修基金等。7.2支付方式：1）现金支付：乙方应按照合同约定的时间和方式，以现金形式支付房屋价款。2）银行转账：乙方应按照合同约定的时间和方式，通过银行转账支付房屋价款。3）其他支付方式：双方可协商确定其他支付方式，但应以书面形式明确。7.3支付时间：1）签订合同后：（请填写具体时间）内，乙方应支付房屋价款的（请填写具体比例）。2）房屋交付前：（请填写具体时间）内，乙方应支付房屋价款的剩余部分。7.4支付条款：1）甲方应在收到乙方支付的房屋价款后，向乙方提供相应的收据或银行进账单。2）乙方支付房屋价款后，甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋及其土地使用权。3）如因乙方未按时支付房屋价款导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未按合同约定时间、地点、方式交付房屋及其土地使用权的，应向乙方支付房屋价款总额的（请填写具体比例）作为违约金。2）甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1）乙方未按合同约定时间、地点、方式支付房屋价款的，应向甲方支付房屋价款总额的（请填写具体比例）作为违约金。2）乙方擅自改变房屋用途或损害房屋结构的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。2）赔偿损失：如一方违约给另一方造成损失的，违约方应赔偿损失。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同内容；2）甲方房屋的相关信息；3）乙方支付房屋价款的相关信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后（请填写具体年限）。9.3保密履行方式：1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2）双方应采取必要措施，保护保密内容的秘密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；2）战争：如军事冲突、战争状态等；3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；2）双方应尽力采取措施减少损失；3）如因不可抗力导致合同无法履行，合同可部分或全部解除。10.4不可抗力实例：1）地震导致房屋损坏；2）战争导致交易中断；3）政策调整导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让合同；2）如一方需转让合同，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1）合同涉及国家秘密或商业秘密；2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对房屋及其土地使用权的所有权。2）乙方在支付房屋价款前，不得以任何形式处分或转让房屋及其土地使用权。13.2特殊权力保留：1）甲方保留在房屋交付前，对房屋及其土地使用权进行维修、保养和管理的权利。2）如因乙方原因导致合同无法履行，甲方保留依法追究乙方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）对本合同的修改和补充，应以书面形式进行；2）任何修改和补充应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1）本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力；2）任何修改和补充均不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行；2）如一方需对方协助的事项，另一方应予以配合。15.2协作与配合方式：1）双方应通过书面或口头方式沟通协作事项；2）如遇紧急情况，双方应及时协商，采取必要措施。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，如有与本合同内容不一致的，以本合同为准。16.3增减条款：1）本合同如有增减条款，应以书面形式进行；2）任何增减条款均应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字（或盖章）：_________乙方（买方）签字（或盖章）：_________签订日期：年月日甲方（卖方）：签字（或盖章）：_________乙方（买方）：签字（或盖章）：_________年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.房屋交易税费缴纳凭证5.中介服务合同（如有）6.房屋维修基金缴纳凭证7.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点、方式交付房屋及其土地使用权，认定违约。提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，认定违约。未按合同约定提供相关证明文件，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点、方式支付房屋价款，认定违约。擅自改变房屋用途或损害房屋结构，认定违约。未按合同约定办理房屋及其土地使用权的过户手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止等方面的法律规范。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定房地产的开发、交易、管理等方面的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，规定双方对保密内容应承担的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题，影响居住。解决办法：甲方应承担维修责任，乙方有权要求甲方修复或减少购房款。2.问题：乙方未按时支付房屋价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：房屋过户手续办理困难。解决办法：双方应积极配合，提供必要的证明文件，尽快办理