土地抵押权益保障协议（2024年版）

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土地抵押权益保障协议（2024年版）本合同目录一览1.土地抵押权益保障协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方的权利与义务2.1土地抵押人的权利与义务2.2抵押权人的权利与义务3.土地抵押的设立、变更与消灭3.1设立3.1.1抵押权的设立条件3.1.2抵押权的设立程序3.2变更3.2.1抵押权变更的条件3.2.2抵押权变更的程序3.3消灭3.3.1抵押权消灭的条件3.3.2抵押权消灭的程序4.土地抵押权益的保障措施4.1保障措施的种类4.2保障措施的实施程序5.土地抵押权益的争议解决5.1争议解决的途径5.2争议解决的程序6.土地抵押权益的转让6.1转让的条件6.2转让的程序7.土地抵押权益的继承7.1继承的条件7.2继承的程序8.土地抵押权益的监管8.1监管的主体与职责8.2监管的措施与程序9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担10.合同的解除与终止10.1解除的条件10.2终止的条件11.合同的效力11.1合同效力的认定11.2合同效力的期限12.合同的修订与补充12.1修订的条件12.2补充的内容13.合同的争议解决13.1争议解决的途径13.2争议解决的程序14.合同的终止与解除14.1终止的条件14.2解除的条件第一部分：合同如下：第一条土地抵押权益保障协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议适用于甲方将其合法拥有的土地使用权设定为抵押物，乙方据此享有抵押权的相关事宜。本协议对双方在抵押权设立、变更、消灭以及抵押权益保障措施等方面的权利义务进行约定。第二条双方的权利与义务2.1土地抵押人的权利与义务甲方应保证其土地使用权的合法性、有效性和稳定性，有权按照合同约定使用、收益和处置抵押土地。甲方应在其权利范围内，配合乙方办理抵押登记等相关手续。2.2抵押权人的权利与义务乙方有权根据本协议约定，依法享有抵押权，要求甲方履行债务。乙方应在合同约定的范围内，合理使用抵押土地，并负责维护抵押土地的合法权益。第三条土地抵押的设立、变更与消灭3.1设立3.1.1抵押权的设立条件本协议签订后，甲方应按照约定将其土地使用权设定为抵押物，乙方应按照约定向甲方提供贷款或者其他形式的债权。3.1.2抵押权的设立程序甲方应向乙方提供土地使用权证等相关材料，乙方应按照法律法规和本协议的约定，办理抵押登记等相关手续。3.2变更3.2.1抵押权变更的条件在本协议有效期内，经双方协商一致，可以变更抵押权的范围、条件等。3.2.2抵押权变更的程序变更协议应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。变更后的协议与原协议具有同等法律效力。3.3消灭3.3.1抵押权消灭的条件本协议约定的债务履行期限届满，甲方按照约定履行债务，抵押权即消灭。3.3.2抵押权消灭的程序抵押权消灭后，甲方应向乙方办理抵押登记注销手续。乙方应在抵押权消灭后及时解除对抵押土地的抵押权限制。第八条土地抵押权益的保障措施8.1保障措施的种类甲方应保证抵押土地的权属清晰，无任何权利争议。甲方应确保抵押土地不受第三方的权利主张和侵害。8.2保障措施的实施程序甲方应按照法律法规和本协议的约定，办理抵押登记等相关手续，确保抵押权的有效设立。甲方应配合乙方进行债权实现，包括但不限于提供相关证明材料、办理权属变更手续等。第九条土地抵押权益的争议解决9.1争议解决的途径双方应通过友好协商的方式解决因本协议引起的争议。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的程序当争议发生时，双方应立即停止争议相关的行为，并采取必要措施防止损失扩大。双方应按照约定或者法律规定的程序，提交争议解决。第十条土地抵押权益的转让10.1转让的条件在本协议有效期内，甲方将其债权转让给第三方的，须经乙方同意。10.2转让的程序债权转让须采用书面形式，并由乙方签字盖章确认。债权转让自确认之日起生效，第三方取代甲方成为本协议的一方。第十一条土地抵押权益的继承11.1继承的条件当甲方因法定继承原因丧失抵押人的地位时，其抵押权益按照法定继承规定转移给继承人。11.2继承的程序继承人应当及时向乙方通知继承情况，并提供相关继承文件。乙方应在核实继承人身份和继承文件后，按照本协议的约定处理抵押权益。第十二条土地抵押权益的监管12.1监管的主体与职责本协议签订后，甲方应接受乙方的监管，按照约定使用、收益和处置抵押土地。12.2监管的措施与程序乙方有权对抵押土地的使用、收益和处置进行监管，包括但不限于定期查阅相关文件、实地查看抵押土地等。第十三条违约责任13.1违约行为的认定违反本协议的约定，任何一方均视为违约。13.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失的赔偿额应包括实际损失和合同履行后可以获得的利益。第十四条合同的效力、修订与补充14.1合同效力的认定本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.2合同效力的期限本协议的效力期限为____年，自合同生效之日起计算。14.3修订的条件本协议的修订应经双方协商一致，并采用书面形式。14.4补充的内容本协议的补充内容应经双方协商一致，并采用书面形式。补充协议与本协议具有同等法律效力。本部分内容到此结束。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证附件2：抵押登记证明附件3：债务合同附件4：抵押物评估报告附件5：抵押权设立授权书附件6：抵押权变更协议附件7：抵押权消灭证明附件8：债权转让确认书附件9：继承文件附件10：监管协议附件11：违约行为说明书附件12：损失赔偿计算公式附件13：合同修订协议附件14：合同补充协议附件1：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为国家相关部门颁发的合法有效证件，证明甲方对该土地拥有合法使用权。附件说明：本合同所涉及的土地使用权证作为甲方拥有土地使用权的法律依据，是抵押权设立的重要文件之一。附件2：抵押登记证明详细要求：抵押登记证明应由土地管理部门出具，证明甲方土地使用权已设定为抵押物，并登记备案。附件说明：抵押登记证明是确认抵押权设立的法律文件，是乙方行使抵押权的依据。附件3：债务合同详细要求：债务合同应明确记载甲乙双方的债务金额、期限、利率等条款。附件说明：债务合同是甲方设定抵押物的前提，抵押权的设立以债务合同的存在为依据。附件4：抵押物评估报告详细要求：抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细记载抵押土地的价值评估结果。附件说明：抵押物评估报告为确定抵押物价值提供依据，确保抵押权的实现。附件5：抵押权设立授权书详细要求：抵押权设立授权书应由甲方签署，授权乙方办理抵押登记等相关手续。附件说明：抵押权设立授权书是乙方办理抵押登记手续的授权依据。附件6：抵押权变更协议详细要求：抵押权变更协议应明确记载变更的内容、条件、程序等。附件说明：抵押权变更协议用于调整抵押权的范围、条件等，是双方协商的结果。附件7：抵押权消灭证明详细要求：抵押权消灭证明应由土地管理部门出具，证明抵押权已根据约定或法律规定消灭。附件说明：抵押权消灭证明是确认抵押权消灭的法律文件，是解除对抵押土地的抵押权限制的依据。附件8：债权转让确认书详细要求：债权转让确认书应明确记载债权转让的内容、条件、程序等。附件说明：债权转让确认书是确认债权转让效力的法律文件，第三方取代甲方成为合同一方。附件9：继承文件详细要求：继承文件应包括继承人的身份证明、继承法律文件等。附件说明：继承文件是确认继承人身份和继承权的法律文件，用于处理抵押权益的继承。附件10：监管协议详细要求：监管协议应明确双方在抵押权行使过程中的监管职责和措施。附件说明：监管协议是规范双方在抵押权行使过程中行为的重要文件。附件11：违约行为说明书详细要求：违约行为说明书应明确记载违约行为的具体情况、证据等。附件说明：违约行为说明书是确认违约行为和追究违约责任的法律文件。附件12：损失赔偿计算公式详细要求：损失赔偿计算公式应明确记载损失赔偿的计算方法和依据。附件说明：损失赔偿计算公式是确定违约责任赔偿金额的依据。附件13：合同修订协议详细要求：合同修订协议应明确记载修订的内容、条件、程序等。附件说明：合同修订协议是对原合同的修改和补充，是双方协商的结果。附件14：合同补充协议详细要求：合同补充协议应明确记载补充的内容、条件、程序等。附件说明：合同补充协议是对原合同的补充，是双方协商的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定设定抵押物未按约定使用、收益和处置抵押土地提供虚假土地使用权证等材料