2024年标准化物业管理服务合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年标准化物业管理服务合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3物业定义第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：物业服务内容3.1物业维护管理3.2物业安全保障3.3物业清洁卫生3.4物业绿化养护3.5其他服务内容第四条：服务质量标准4.1物业维护管理标准4.2物业安全保障标准4.3物业清洁卫生标准4.4物业绿化养护标准4.5其他服务质量标准第五条：服务费用5.1物业服务费用的计算方式5.2物业服务费用的支付方式5.3物业服务费用的调整机制第六条：物业维修资金6.1物业维修资金的筹集、使用和管理第七条：保险7.1乙方向甲方提供的物业保险7.2甲方应承担的保险费用第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决适用法律第十一条：合同的生效、无效和终止11.1合同生效条件11.2合同无效条件11.3合同终止条件第十二条：保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的泄露责任第十三条：法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他条款14.1通知和送达14.2合同的副本14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司1.1甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2乙方地址：×××市×××路×××号1.3物业定义：本合同所称物业指的是甲方名下的×××栋楼房、×××个车位、×××配套设施等。第二条：合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2029年12月31日第三条：物业服务内容3.1物业维护管理：乙方负责对物业的公共设施、设备进行日常维护、保养和管理，确保其正常运行。3.2物业安全保障：乙方负责物业的安全保卫工作，保障甲方及物业的安全。3.3物业清洁卫生：乙方负责物业公共区域的清洁卫生工作，保持环境整洁。3.4物业绿化养护：乙方负责物业绿化区域的养护工作，保持绿化环境的美观和健康。3.5其他服务内容：乙方还应提供甲方提出的其他物业服务需求，双方可另行协商确定。第四条：服务质量标准4.1物业维护管理标准：按照国家和行业的相关标准执行，确保设施设备的安全、正常运行。4.2物业安全保障标准：乙方应制定安全保障措施，预防安全事故的发生，确保甲方及物业的安全。4.3物业清洁卫生标准：公共区域保持整洁，垃圾及时清理，绿化区域无杂草、病虫害。4.4物业绿化养护标准：绿化植物定期修剪、浇水、施肥，保持绿化环境的美观和健康。4.5其他服务质量标准：双方可另行协商确定。第五条：服务费用5.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、维修资金等因素计算。5.2物业服务费用的支付方式：甲方每月按照约定的金额向乙方支付物业服务费用。5.3物业服务费用的调整机制：双方可按照实际情况协商调整物业服务费用。第六条：物业维修资金6.1物业维修资金的筹集、使用和管理：甲方按照物业的建筑面积向乙方支付维修资金，用于物业的维修和保养。乙方负责维修资金的管理和使用，定期向甲方报告维修资金的使用情况。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照约定支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的天数向乙方支付违约金。8.2乙方违约责任：乙方未按照约定提供物业服务的，应当按照未提供服务的部分向甲方支付违约金。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件：合同的变更应当双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件：合同解除应当双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，可以先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决的地点应当是双方约定的地点。10.3争议解决适用法律：争议解决的适用法律应当是中华人民共和国的法律。第十一条：合同的生效、无效和终止11.1合同生效条件：合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同无效条件：合同违反法律、行政法规的强制性规定的，或者一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，应当属于无效。11.3合同终止条件：合同期限届满，双方未续签的；或者甲乙双方协商一致终止的；或者一方违反合同约定，严重损害另一方利益的；或者因不可抗力导致合同无法履行的。第十二条：保密条款12.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方披露的与商业秘密、技术秘密、经营秘密相关的信息。12.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同履行完毕后五年。12.3保密信息的泄露责任：泄露保密信息的，泄露方应当承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：法律适用和争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1通知和送达：双方应当按照合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。14.2合同的副本：双方各自保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。14.3合同的修改和补充：本合同的修改和补充，应当采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书附件二：物业服务项目及标准附件三：物业维护管理计划附件四：物业安全保障措施附件五：物业清洁卫生计划附件六：物业绿化养护计划附件七：物业服务费用计算明细附件八：物业维修资金管理使用办法附件九：保密信息披露协议附件十：争议解决方式协议附件一的详细要求和说明：本附件应详细描述物业的基本情况，包括但不限于物业的地理位置、建筑结构、设施设备、使用状况等。附件二的详细要求和说明：本附件应详细列出物业服务项目及各项服务的具体标准，包括但不限于维护管理、安全保障、清洁卫生、绿化养护等。附件三的详细要求和说明：本附件应详细描述物业维护管理计划，包括但不限于设施设备的检查、维修、保养等。附件四的详细要求和说明：本附件应详细描述物业安全保障措施，包括但不限于安全防范、消防安全、应急预案等。附件五的详细要求和说明：本附件应详细描述物业清洁卫生计划，包括但不限于清洁范围、清洁频率、清洁标准等。附件六的详细要求和说明：本附件应详细描述物业绿化养护计划，包括但不限于绿化植物的种类、养护措施、养护标准等。附件七的详细要求和说明：本附件应详细描述物业服务费用的计算方式，包括但不限于计算基础、计算公式、支付方式等。附件八的详细要求和说明：本附件应详细描述物业维修资金的管理使用办法，包括但不限于资金的筹集、使用、监管等。附件九的详细要求和说明：本附件应详细描述保密信息披露的协议内容，包括但不限于保密信息的范围、披露方式、保护期限等。附件十的详细要求和说明：本附件应详细描述争议解决方式的协议内容，包括但不限于争议解决的方式、地点、适用法律等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付物业服务费用的行为。2.乙方未按照约定提供物业服务的行为。3.甲方未按照约定提供维修资金的行为。4.乙方未按照约定保护甲方商业秘密的行为。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的天数向乙方支付违约金。2.乙方未按照约定提供物业服务的，应当按照未提供服务的部分向甲方支付违约金。3.甲方未按照约定提供维修资金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付因此产生的损失。4.乙方未按照约定保护甲方商业秘密的，乙方应当承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：如果甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方可以要求甲方支付迟延支付的违约金。如果乙方未按照约定提供物业服务，甲方可以要求乙方支付未提供服务的部分违约金。如果甲方未按照约定提供维修资金，乙方可以解除合同，并要求甲方支付因此产生的损失。如果乙方未按照约定保护甲方商业秘密，乙方应当承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及附件中所确定的双方权利义务关系。2.物业：指本合同中甲方名下的楼房、车位、配套设施等。3.物业服务费用：指乙方提供物业服务所需的费用。4.维修资金：指用于物业维修和保养的资金。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.保密信息：指合同履行过程中双方披露的与商业秘密、技术秘密、经营秘密相关的信息。7.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议的解决方式。1.合同：指本合同及附件中所确定的双方权利义务关系